房产过户办理机构在哪里办理


 发布时间:2020-10-02 02:00:16

据报道,截至3月底,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。即使已经完成职责整合的市县,大多数尚未完成登记机构和人员的整合,市县级相关工作的严重滞后,成为当前制约不动产统一登记改革的最大难题和障

整合不动产登记职责和机构,是各级人民政府的重要职责,各级不动产登记主管部门和机构编制部门要加强工作指导,相关部门各司其职,在政府统一组织领导下,做好职责划分、人员编制划转、资料移交等工作,确保各项工作不断档。要明确时间要求,尽快全面完成各级不动产登记职责整合和机构建设。特别要严肃工作纪律,各地要将与不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等完整的职责统一到一个部门,严禁随意拆分不动产登记职责,确保不动产登记职责的完整性。

楼市交易量的步步回升,让高档公寓纯新盘放开了胆子——4月,京城预计有9个纯新盘入市,其中有7个是优质地段的高档公寓。知名代理行协成机构、亚豪机构数据显示,4月京城预计开盘37个项目。其中纯新盘激增,共有9个。北京房地产交易管理网数据显示,截至今天,本周共有8个项目取得了预售许可证。而协成机构副总刘欣认为,4月开发商推盘热情高涨,不失为楼市回暖的一个信号。纯新盘分析半数位于三环内据记者了解,3月截至目前开盘的项目中,纯新盘只有4个,并且没有高档公寓,而4月,“擎峰”、“正源·金融世家华苑”等7个高档公寓,却一改往日的谨慎态度纷纷上市,且半数位于三环以内优质地段。

此外,四季度以前入市的多个大型写字楼也处于销售阶段,例如写字楼体量高达17万方的融创玖玺国际、体量约为3万平方米的化龙桥企业天地等。领域机构市场部经理张鑫告诉记者,2012年重庆写字楼供应量将高达200万方,其中1至8月为125万方。因为四季度是交房集中点,因此,10月份以来,重庆写字楼供应再迎峰值。“截止到11月,写字楼供应量约170万方。已较去年全年77万方增长翻番。”张鑫介绍,虽然供应量迎来峰值,但今年写字楼成交量与去年基本持平。

墙体有裂痕是否有安全隐患谁来鉴定?3月26日,记者从沈阳市房产局了解到,为加强房屋安全管理,及时掌握房屋安全鉴定行业动态,规范房屋安全鉴定行业的行为,沈阳市将对全市房屋安全鉴定机构实行备案登记,凡没有办理备案手续的鉴定单位,不得在沈阳市从事房屋安全鉴定业务。市民认为房子有问题,开发商却认为没问题,这样就需要一家鉴定机构。那么,如何管理和规范房屋安全鉴定?沈阳市房产局近日出台了《关于加强房屋安全鉴定工作的有关意见》(以下简称《意见》),《意见》指出,凡是在沈阳市行政区域内从事房屋安全鉴定行业的单位及其从业人员,应当自取得工商营业执照之日起30日内到市房产局办理登记备案。

“启动旧城区改建征收须满足两个‘过三分之二’之前并没有明确规定,由此可见,《条例》的制定充分遵从了民意,保障了群众的合法权益。”省住建厅相关负责人表示。同时,对旧城区改建的补偿方案和补偿协议的具体内容,《条例》也做了明确规范,规定房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案,签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内,签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的,由市、县级人民政府作出征收决定;未达到规定比例的,终止征收程序。

所以要求不动产登记承担阳光立法的职能,这在立法上也是完全无法实现的。”如何确定哪些权利登记在册?《不动产登记条例》出台,到底哪些权利要登记在册,为什么不是所有的内容都写上去?如此规定是为了防范什么?参与起草《不动产登记条例》的清华大学法学院副教授程啸向北青报记者进行了解释。程啸表示,不动产上的权利类型很多,有些是物权,如国有建设用地使用权、房屋所有权等,有些是债权如房屋租赁权,还有些是新型的财产权如不动产信托财产权等。

机构出租人的出现有助于打通供需两端分散的租客和房源,既方便租客寻找,也有利于有效利用住房资源。由于租房价格和售房价格严重不对称,房地产企业进军租房市场的积极性不高。然而,面对庞大的市场潜力,事实上仍有一些知名投资机构、天使投资人、房地产公司和房地产中介高调进入租房市场,尤其是一线城市,如魔方公寓、自如、You+青年公寓等。2013年,江西嘉志投资有限公司董事长黄德志开始在南昌探索建设长租公寓。他认为,长租公寓对于资本方有很大吸引力,“至少在南昌来讲,通过买断使用权,只需要18-24个月就可以收回成本,关键是占据房源和形成品牌影响力”。

财政部财政科学研究所原所长贾康今年初在广州出席2015年中国房地产新年峰会时表示,不动产登记制度为房地产税落地提供了技术支撑,全国不动产统一登记信息平台逐步建立完善,将使得每个家庭在不同城市置业套数变得可查。“不动产登记条例对楼市的影响不大。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为,现在超过95%的业主都是只持有3套以下的物业,从目前的市场情况来看,没有出现大规模抛售二手房的情况。他表示,早在六七年前就有推行不动产登记的说法,不少有多套房产的业主想出售的早就已经出售。(记者/郑佳欣 实习生/李明秀)■链接哪些不动产要登记不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

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