房产抵押给机构需要什么资质


 发布时间:2020-09-23 07:11:50

2014年以来,不动产统一登记的相关工作进展迅速。今年3月,不动产登记工作第一次部际联席会议召开,确定用三年时间在中国建立不动产统一登记制度;同月底,不动产统一登记工作领导小组成立;5月,国家不动产登记局正式挂牌。国土部地籍管理司加挂“不动产登记局”牌子后,开始承担指导监督全国土

”朱鹤伟的烦恼,源自我国住房租赁市场房源单一。当前,除少量单位或机构仍然持有部分住房提供给职工短期周转、租住外,我国城镇住房租赁市场的供应主体主要是居民家庭,主力军是持有多套房家庭的闲置房屋。政府虽然也通过公租房建设来提供租赁房源,但是规模小,保障范围有限,而房地产开发企业持有的租赁房源一般集中于酒店式公寓等高端物业,受众面也比较小。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说:“我国住房租赁市场缺少机构出租者,而机构出租者在市场中起到了重要的示范作用。

”这意味着,不动产登记分工已经明确。根据《指导意见》,房产管理部门职责包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,以及商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,房屋抵押政策制定及监督执行等监管工作。而不动产登记机构负责房屋申请、受理、审核、登簿、发证等登记职责。《指导意见》要求不动产登记机构不得随意拆分房屋登记职责。

同时,陈国强表示,不动产统一登记不仅仅局限于住宅,也会把其他类型物业一并纳入其中,有利于对官员的财产公开,特别是对房产公开起到基础性作用。7年磨一剑2007年颁布实施的物权法规定了不动产统一登记制度,但我国不动产仍由不同管理部门负责登记,即分散登记。这种分散登记的做法,被管理部门认为不再适应社会发展的需要。由此,由国土资源部主导的不动产统一登记开始推进。2013年11月20日,国务院召开常务会议,正式宣布整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

昨日地产板块强势崛起,申万房地产指数大涨3.07%,领涨行业指数。其中,招商地产跳空高开并上封涨停,报收于23.32元。在股价刷新7年多新高的同时,成交额也达33.16亿元,创下历史新高。盘后公开信息显示,机构投资者昨日的激烈博弈,对该股量价齐升共享颇多。招商地产昨日以22.40元大幅跳空高开,开盘后快速下探至21.60元,但很快便企稳回升,盘中多次触及涨停并开板,收盘前再度上封涨停价23.32元,创下该股2007年11月19日以来的新高。

记者今天从戴德梁行获悉,去年以来,北京、上海等一线城市和部分二线城市甲级写字楼价格开始快速上涨,一线城市核心地段甲级写字楼租金飙升。据戴德梁行分析,出现这一现象的主要原因在于随着国家对住宅房价调控不断深入,越来越多的资金出于避险和逐利目的,开始涌入商业不动产市场。资金的大量涌入、供应的减少以及租金的快速上涨,使得北京上海等一线城市核心区写字楼成了稀缺资源,越来越多的境内外机构投资者和自用型买家竞相追逐。过去很多甲级写字楼投资收益率达不到投资机构毛收益率6%-8%的投资门槛,现在由于租金上涨造成收益率显著上升,这些写字楼成为了机构投资者首选的投资品,而投资需求的增加又反过来快速推升了这些城市商用物业的资产价格。

记者从河南银监局最新获悉,1至3月,河南银行业机构新发放个人住房按揭贷款平均利率为6.33%,较2014年末平均利率下降0.19个百分点,下降幅度明显。此外,银监部门还透露,目前,房贷新政策已在河南多家银行业机构落地。目前,郑州银行和焦作商业银行等两家法人机构已表示,对于贷款购买第二套普通自住房的家庭,贷款首付款比例可以由不低于60%调整为40%,还有多家非法人银行业机构的相关实施细则也即将下发实施。除降低首付要求外,河南银行业机构的个人住房按揭贷款额度目前也相对宽松。其中,数家大型银行已提高全年个人住房贷款额度,部分银行业机构对于个人住房按揭贷款将不设单独的额度限制。而另据透露,目前已在审批流程中的二套房贷款可以执行新的首付标准,原有客户贷款申请也可以按新政策进行重新申请。(记者李鹏)。

2014年以来,不动产统一登记的相关工作进展迅速。今年3月,不动产登记工作第一次部际联席会议召开,确定用三年时间在中国建立不动产统一登记制度;同月底,不动产统一登记工作领导小组成立;5月,国家不动产登记局正式挂牌。国土部地籍管理司加挂“不动产登记局”牌子后,开始承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责;现年51岁有多年国土局工作经验的王广华担任局长。6月,针对不动产登记信息平台的研究设计正式启动。

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