不动产登记暂行条例施行倒计时 操作流程待细化


 发布时间:2020-09-30 22:43:00

昨天上午,中国政府网发布消息,国务院总理李克强签发第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。虽然不动产登记的时间起点已经明晰,但仅仅是一个开始,完成这一庞大的工作,尚需时日。钱江晚报记者从浙江省国土资源厅、杭州市国土资源局、杭州市住房保障和房产管

同时,今年我省还要强力推进农村宅基地和集体建设用地确权登记发证,健全农村宅基地有偿退出机制等。昨日,记者从省国土资源厅获悉,该厅已任命河南省国土资源厅原机关服务中心主任蔡辉为河南省不动产登记局局长,预计河南省不动产登记局本月中下旬挂牌成立,我省不动产登记工作将加速推进。据记者了解,由于不动产登记需与现有房管系统、林业系统等进行协调对接,且具体的登记工作是由基层部门负责,因此,即便省不动产登记局挂牌成立了,但不动产登记工作的全面开展还需要时间。

第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。第二十六条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。

条例实施后,无论是依法颁发的新证书,还是继续颁发的各类旧证书,以及条例实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。为确保条例施行,联席会议要求按照国务院的统一部署,抓住关键节点、加快工作节奏。地方要加快职责和机构整合,确保先行地区统一登记窗口设置到位,颁发统一证书准备就绪。尽快颁布统一的登记簿册和证书,与条例实施同步启用。抓紧健全条例的配套制度并做好逐级培训,制定出台条例实施细则以及不动产权籍调查指导意见。

二手房交易过程中因卖家不断 “跳价”而滋生的“一房二卖”现象,今后将有可能得到根本杜绝。新修订的 《上海市房地产登记条例》 (以下简称《条例》)将于下月1日起正式实施, 《条例》规定,期房和现房的交易合同均可办理预告登记。这也就意味着,卖方在登记有效期内如想将同一物业卖给出价更高的第三人,这在操作上是无法实现的。就预告登记一项,新修订的《条例》作出新规定——预告登记可以双方共同申请,当事人单方申请预告登记的,必须持双方当事人对预告登记的约定文件办理;期房和现房的交易合同均可办理预告登记;未经预告登记的权利人同意处分该房地产的,不予登记;预告登记失效日期,为债权消灭或者自能够进行登记之日起三个月。

虚假申报10年内禁止申请不仅如此,虚假申购、违规使用的成本和惩戒措施也比此前有所加强。按此前自住型商品房的有关规定,通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假骗购的,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。而共有产权住房新政则规定,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或提供不真实证明材料的,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

比如在《条例》出台后,老百姓普遍关心的房产税和房价问题。虽然不动产登记信息管理平台的建立和实现不动产信息的实时共享不可能一蹴而就,但伴随着不动产统一登记制度的不断落实与完善,它确实为房产税征收扫除了巨大障碍,起到了重要的奠基作用。当然,以后会不会开征房产税则涉及国家的制度决策与民生考量,是另外一个问题。此外,伴随着不动产统一登记制度的不断落实与完善,政府对房地产的调控政策将会有更多的数据支撑,也将会更加科学和具有针对性,中国的房地产市场终会回到一个相对理性的状态上来。允公律师事务所 王庆新。

”《中国养老机构发展研究报告》认为,未来应在新增养老机构中大力发展城区中小型和小微型养老机构,就近就便解决中低收入、失能半失能老人的养老问题。政府投资建设的养老机构应当以养护型养老机构为主,满足失能半失能老人的护理需求。现有的农村敬老院也要实现转型发展,增加康复护理服务功能,不仅服务五保老人,还要对农村的失能半失能老人开放,向农村养老护理服务中心转型。公办养老院应明确服务对象芜湖市一民办养老院负责人告诉记者,如今无论是公办还是民办,接收老年人实际上只根据身体状况作价格上的区分,没有太多限制,“只要有钱,有空床位,住公住私随你定。

”链家地产市场研究部陈雪在接受采访时表示,“预计4月份成交量将回归平稳,日均成交量将保持在200套以下。”与陈雪的看法略有不同,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖、亚豪机构副总经理任启鑫均认为,4月中下旬以后的北京楼市将继续回暖,未来的住宅成交量将止跌回升。4月中下旬开盘量的增加,项目降价促销力度的加大,8.5折首套房贷优惠利率的进一步普及,均在试探着购房者的心理底线。近期不断增长的客户咨询量和看房量,正说明市场上依然有大量的首次置业需求亟待释放,潜在购房人群的观望情绪正在消退,出手购房意愿也在增强。

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