危旧房改造如何办理房产证


 发布时间:2020-10-22 11:28:05

中新社广州十月十五日电(记者陈建)记者今天从广州市国土房管局获悉,目前广州正向社会征求意见,引入“拆迁奖励机制”推进危旧房改造。新规定将大幅提高拆迁补偿标准,确保被拆迁户有能力购买本区域新商品住宅。新规定的亮点包括:三种补偿安置方式、首次增加两个奖励。三种补偿安置方式是货币补偿、

由于工作原因,黄大姐的几个兄弟姐妹只能轮流请保姆照顾他们。9月底,黄大姐家接到需要腾房的通知时,她马上就帮助父亲和哥哥搬了出来。现在黄大姐的父亲、哥哥还有一个保姆挤在一个60平方米的房子里。租金每月2500元。尽管兄弟姐妹共同分担,但是相对昂贵的租金再加上请保姆的费用,对同样也比较拮据的他们来说,也是一笔不菲的开支。走访中,零星住着的几户人家都希望早点维修,也表示随时可以搬迁。而大家把矛头都指向了347-2的一户人家。

目前,在农民新村的规划建设中,龙顶村、蹇家边村将新建农民新村各1个、近200户。选址工作和房屋设计已经完成,计划于2011年6月启动建设。同时,将于2011年至2012年新建龙顶村、苟家嘴村、清油洞村、武堂村等6个巴渝新居集中建设点,共212户。另外,在苟家嘴南涪路沿线、清油洞“清谷问耕”片区、“北斗锄禾”片区危旧房改造400户,于2011年5月启动建设。如今,行走在迎龙镇的大街小巷,跃入眼帘的便是这一栋栋具有川东民居风格的农家小楼,它们在这秀美山水间如画一般耸立着。

钱从哪儿来?4月2日,国务院常务会议提出,将发挥好开发性金融的“供血”作用,保证棚改资金需要。这为化解资金难题提供了机遇。变机遇为动力。同月,省委、省政府决策,由省住建厅牵头,多个部门与国开行省分行、四川发展(控股)有限责任公司密切联动,建立省级平台“统借统还”融资模式,并成功与国家开发银行签署协议,以此平台获先期融资规划600亿元。同样在4月,省政府审议通过并出台《四川省危旧房棚户区改造项目国家开发银行专项贷款管理办法》,成立专项贷款项目办公室,通过举办专题培训等加强指导和服务。5月20日,我省首批123个项目成功获得国开行351亿元棚改贷款授信;6月底,第一笔51.8亿元贷款资金顺利下拨——此时,离协议签署仅约2个月。各地在实践棚改和保障性住房建设行动中,还探索出多种渠道筹资的创新模式。地方债券、企业债券、私募债券、住房公积金贷款……确保百万安居工程建设行动加速推进。

农村危旧房改造是省委省政府为民兴办实事之一,通过实施农村危旧房改造工程,将切实改善农村人居环境和生产生活条件,也使关怀农村人居环境深入人心,取得良好的社会效益。市政府督查室近日对市城乡建设局承担的这一实事进行督查,走入基层,从普通农民的居住状况了解实事的进展。据了解,我市今年需完成农村危旧房改造5000户,其中完成农村贫困残疾人危旧房改造400户。此项任务也是省政府为民兴办实事之一,其中平均每户将得到补助资金6000元。

“走廊一整天都是黑漆漆的,我们这种老住户每次回家都要先在走廊站一会儿,等眼睛适应了黑暗的环境,才能摸钥匙开门,不然连锁眼都找不到。外人来了,搞不好还会摔一跤,因为走廊里堆满了杂物。”终于,在2006年9月,沈塘新村的这3幢房子被杭州市委市政府列为全市第一批危旧房改造试点工程,也是全市两处“推倒重建”的危旧房改造试点工程之一。2007年6月开始启动,仅用了5个月时间,就完成了搬迁工作。2008年4月,改造工程正式开工建设。

“住在这些危房里的居民,大多是自我改善能力比较弱的老人,爬楼梯上厕所费事,也蛮麻烦的,这对老人而言就更加吃力,并且不安全。”中山南路347号就属于典型的老危旧房,两层的木制房,房子外挂着密密麻麻的电线和老旧的变压器。外墙面也已经有些开裂,白色的涂料也有很多处脱落。2007年,政府拨专款启动了危旧房改造工程,重点区域就是太庙社区,其中“中山南路347号”也被列入危旧房改造。然而,直到2012年7月,林渭龙被调入太庙社区工作,危旧依然,隐患依旧,从此“中山南路347号”就频繁出现在他的笔记本里。

据了解,在此次危旧房棚户区改造任务中,将完成改造危旧房26567套(户),其中城市棚户区改造18147套(户)、小城镇危旧房8420套(户)。拆迁总面积249.06万平方米,新建安置住房面积298.8万平方米。历史遗存建筑 实行修缮性改造“对具有保留价值的民居,历史遗存的建筑,予以保留,实行修缮性改造。”据了解,此次危旧房棚户区改造,将分类、分批、分轻重缓急进行立项改造。此次危旧房棚户区改造,通过联合街道办事处和乡(镇)人民政府,对辖区内符合棚户区标准的住房,申请纳入棚户区改造的,按照“拆、改、留”有机结合的原则,对符合城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划,确需拆旧建新的,实行整体改造;对符合城市总体规划,经过改造能满足城市规划要求的,实行局部改造;对人口密度过大、房屋安全和配套设施难以通过改扩建和综合整治方式解决的,确需部分或全部拆旧建新的老旧住宅区,分散安排,异地安置;对有商业开发价值的地块,采取政府组织,通过招标、拍卖、挂牌出让的方式进行改造;对没有商业开发价值或商业开发价值不大、自身不能平衡收支的地块,以政府为业主进行改造;对符合条件的国有工矿棚户区(独立工矿棚户区),按照“企业制定方案、政府批准实施、集中成片建设”的原则,以企业为业主进行改造;对由政府进行市政基础设施改造的街区,其周边老旧房屋的所有权人,在全体自愿、符合城市总体规划和土地利用规划的前提下,采用居民自主维护整治的方式进行改造。

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