危旧房改造后如何办理房产遗嘱


 发布时间:2020-10-31 09:56:20

南京现存最完整的明清住宅区——荷花塘历史文化街区,将迎来一轮危旧房改造?前日公示的《南京市秦淮区总体规划》(征求意见稿)一经曝光,就遭到文保人士的质疑:荷花塘历史文化街区被硬生生辟出一块,要进行旧貌换新颜式的大拆大建,不是明显违规吗?记者就此进行了采访。记者仇惠栋蹊跷规划:历史街

严禁有下列行为:弄虚作假,以伪造、变造或提供虚假申请材料等方式申报危旧房改住房改造;在危旧房改住房改造中将外单位职工或社会人员列入本单位职工家庭申请非还建住房供应;违反规定超过房改部门批准的住房总建筑面积、单套住房最大控制面积和总套数建设住房;违反规定和程序进行危旧房改住房改造的其他行为。三、严格依法审批。各有关部门必须依法办理危旧房改住房改造审批手续,不得玩忽职守、滥用职权。严禁有下列行为:违规出具危旧房改住房有关鉴定意见或相关证明材料;不按规定审查申请材料,将不符合改造条件的房屋纳入改造范围;不按规定审核申请材料,将不符合政策规定的人员纳入住房供应对象;违规批准危旧房改住房改造项目的单套住房最大控制面积;违规调剂建设单位职工购房后的剩余住房;违规办理危旧房改住房改造项目规划、建设、土地审批和房屋权属登记等手续。

江干区——已经明确改善项目7个:凯旋路整治(含清泰街64、凯旋路7-18号等)、凯旋路整治(双菱、建电地块)、大家房产大项目、东站枢纽(构桔弄地块)、笕桥街区保护工程、钱江二期、运河改造。西湖区——已经明确改善项目6个:留下历史街区保护工程(三期)、弥驼寺路地块、三墩集镇改造、宝石一路1号、桃源新村5、6、7、9、22、23幢。滨江区——已经明确改善项目2个:长河街道历史街区保护工程、西兴街道历史街区保护工程。拱墅区——有1个项目尚待明确改善方式:西塘河综合整治工程。“到今年年底,杭州要让生活在老城区危旧房内的约3万户居民、10万市民也享受到品质生活,切实地改善他们的住房水平。”在昨天上午召开的杭州市危旧房改善工作会议上,杭州市委书记王国平作出了这样的承诺。

其中,非项目带动类工程应由政府出资的改善费用,根据市政府规定由市、区财政按照1:1的比例分担,并建立危旧房改善资金专户,由市财政局和市审计局对专户资金使用情况进行监督。项目带动类的危改项目,其资金由建设单位自筹。2006年9月,杭州市房管局出台了《杭州市区危旧房屋改善实施办法(试行)》,对于杭州市区危旧房屋的处理方法,作出了统一的规定。危旧房主要包括哪些?市区范围内(不含萧山区、余杭区)国有土地上的木结构、砖木结构等危旧住宅;厨房或卫生间等设施不全的非成套住宅;以及其他需要改善的危旧住宅。

2008年上半年,迎龙镇在四坪村老屋社建设移民新村示范点,左大爷一家有幸成为示范点的22户人家之一。160多平方米的小楼,一楼厨房里,冰箱、洗衣机、燃气灶、电磁炉等家电一应俱全;二楼客厅宽敞明亮,还配置了独立的卫生间,主卧、次卧安排得井井有条。四坪村老屋社移民新村示范点是迎龙镇农房革命的一个缩影。在全镇11个村,已经建成的农村居民新村总共4个,除四坪村老屋社外,还有石梯子村迎合坪社、北斗村北星社、龙顶村斑竹林社,共有130户,和左大爷一样都住进了实用、美观的房子。

近年来,住房保障和房产管理局变传统“拆、建”为主的“旧城改造”模式,为“以保为主,改、建结合”的有机更新模式;实行“鼓励外迁、允许自保”、“因地制宜、因房而异”、“联合会审和委托审核”的方法,使杭州危旧房消除“破、危”隐患、增配厨卫设施、保护历史风貌。在改善消防条件的同时与住房保障相衔接,实现住房保障体系由“租”、“售”形式向租、售、改“三位一体”的转变,在国内率先建立住房保障新途径及经验。2008年2月21日、2009年2月25日“小河直街历史文化街区保护项目”和“中山南路综合保护工程项目”两个改善工程项目曾先后获得“中国人居环境范例奖”。(完)。

四、严格资金使用。建设单位必须加强资金监管,专款专用,保证资金安全、合法使用,切实维护住房供应对象的合法权益。严禁违反规定使用财政资金或者单位资金在危旧房改住房改造中对职工家庭进行补助。五、严禁以权谋私。各级领导干部应按照《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》要求,严格遵守自治区危旧房改住房改造政策,清正廉洁、忠于职守。严禁有下列行为:利用职权和职务上的影响,干预、插手危旧房改住房改造,为本人或其他利害关系人谋取不正当利益;违反规定多占住房或指使超面积建设住房;违反规定指使下属单位以及与行使职权有关系的单位或个人为近亲属购买住房。

“集中修建一所敬老院,让‘五保’老人们住进巴渝新居,晚年生活也可以更加温馨幸福。”迎龙镇相关领导介绍,秉承“老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼”的古训,在关注普通农户的幸福生活之外,孤寡无依的老人更是得到了迎龙镇政府的重视和关心。今年5月,在蹇家边下中街将启动新建一所拥有150床位的敬老院,届时镇上大部分的“五保”老人将住进这所具有巴渝新居风格的敬老院,在这里集中度过安详幸福的晚年生活。“危旧房改造是市委、市政府的惠民政策,我们基层政府要落实政策,把事情办好,让老百姓不仅住得安全,还要住得舒心。

老人多年的梦想终于要实现了。霸王岭林业局负责人说,自2009年起他们依托危改工程,已经基本改善了霸王岭林区的职工住房条件。经过一年多的努力,全省各林场广大建设者们战胜了各种困难,迎来可喜成果:目前已开工建设4800户,为计划4514户的106.3%,竣工3239户。这项规模较大的惠民工程,不仅从根本上改善了林区职工的居住条件,而且巩固和扩大了生态建设成果,提升了林区的整体形象,拉动了内需,扩大了就业。危改工程的推进,还改善了林区的小城镇面貌。

浙江省从今年4月开始启动针对危旧房的大排查,重点排查建造年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅房屋,尤其是上世纪八九十年代建造的各类商品房、旧住宅区,及各类保障性住房和棚户区改造安置住房。通过排查,政府将给居民住宅楼建起“健康档案”。此次大排查,主要调查房屋安全状况、老旧房屋管理维护状况、保障性住房质量安全状况、在建工程和公共场所安全状况等;调查整体危险的房屋是否已经拆除,有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施,装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患;同时检查老旧房屋责任主体是否明确,日常管理是否及时到位,管理制度、措施是否落实,管理档案是否建立完善。

巩毓 刘云宝 嘴镇

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