交易权属商品房有房产证吗


 发布时间:2020-11-30 19:30:46

(记者赵莹莹)“保护”如何不会变“庇护”近日,一些地方出台规定,对输入姓名查询名下房产作出专门约束。原因是“住房信息的不正常流出,引发市民对住房信息安全的担忧”。财产信息属于个人隐私。我们不能写个姓名,就去随意查询他人的银行存款;同样,对个人房产信息,也应有必要的保护。严控“以人

这次新的婚姻法司法解释首次明确,婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。这次司法解释出台后,一些老百姓关注如何将房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有,相关契税政策也引发很多讨论,讨论的焦点是“房产证加名税”究竟该不该征,是否合理。中央财经大学税务学院副教授高萍说:“新的婚姻法司法解释引发了新情况,税法应该与新的司法解释及时衔接,这一政策的明确及时回应了老百姓的关切,这也是政策制定的出发点。”  刘剑文指出,这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。(记者 何雨欣、徐蕊)。

昨日,记者从省国土资源厅获悉,4月7日,江西省不动产登记局正式成立,这意味着我省不动产登记工作正式拉开帷幕,为2016年年底全面实行不动产登记奠定基础。据了解,该局将指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作;负责起草不动产统一登记地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策;会同有关部门负责跨设区市不动产权属争议调处;负责全省不动产登记统计、监测;推进省不动产登记信息基础平台建设。记者 杨小勇。

纵观世界其他国家,也少有无限制查询的情况,美国、德国、英国等国家也均采用限制性查询房屋登记信息的制度。那么“以房查人”的模式是否应存在例外呢?此种查询原则,在如下六种特定情形下可考虑例外情况:1。所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证,可查询、复制其房地产登记资料;2。预告登记权利人提供身份证明、登记证明,可查询、复制与该房地产预告登记相关的登记资料;3.抵押权人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证,可查询、复制与该房地产抵押权相关的登记资料;4.房屋继承人(受遗赠人)提供身份证明、继承(受遗赠)证明,可查询、复制与继承、遗赠相关的登记资料;5.公证机构、仲裁机构提供单位介绍信、已申请公证或仲裁的证明以及工作人员的工作证,可查询与公证、仲裁事项相关的登记资料;6.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门提供单位介绍信、工作人员的工作证及相关证明材料,可查询、复制相关的登记资料。

“这是局里的内部管理规定,并没有外传,目的是为了规范该中心工作人员的内部查询,保护个人隐私。”肖水斌说,“内部规定与国家相关规定一致。”记者了解到,我国2007年开始实行的《房屋权属登记信息查询暂行办法》中第十一条规定,查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。2012年6月住建部出台的《房地产登记技术规程》中第6.1.4条有明确规定:“登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

因此对登记人员数量和素质的要求非常高。”业内专家说。但现实的情况却是,全市的房屋登记人员大约缺编了三分之一,甚至在个别区县,区县房屋登记中心都没有编制,登记人员只能从其他业务科室抽调。人才流失严重,也是登记人员缺口巨大的一个重要原因。一位基层登记人员说,北京窗口普通工作人员的月薪仅1800元。而在深圳,房屋登记人员刚入职的薪水就是7000元。待遇低使得不少登记人员选择“跳槽”。“好消息是国务院已经提出要求,实行不动产的统一登记制度。我们希望在这一规定实施后,登记部门和人员的编制及政策可以得到解决。”市房屋权属登记部门相关负责人说。新京报记者 马力。

中新网5月12日电 中新网房产频道获悉,财政部和国家税务总局日前联合下发关于购房人办理退房有关契税问题的通知,通知明确对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。以下是通知全文:关于购房人办理退房有关契税问题的通知财税[2011]32号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。请遵照执行。财政部 国家税务总局二〇一一年四月二十六日。

海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区等5个区已经开展了换证工作。“我们根本就不收土地证,只是换发房产证。”相关负责人说。>>律师说法平房有两证更有保障据京华律师团律师张华介绍,《土地管理法》对国有土地的相关规定中称,“房随地走,地随房走”,同时,房产证中对土地问题有相关标注。也就是说,一本房屋权属证书就能证明相应的土地也归产权人所有,所以不存在“土地权益不清”的问题。对于购买楼房的产权人来说,一般都由开发商掌握土地使用证,一经向业主出售,不得再进行买卖和转让,“在法律约束的范围内,各种风险并不存在。”但对于国有土地上的平房来说,持有房屋证和土地证两个证可以更好地保护产权人的合法权益。平房的房屋面积和土地面积有时不一致,分别标注两者的面积和使用权限,在进行房屋买卖、贷款抵押以及拆迁补偿时可更加清晰。(记者黄海蕾)。

查什么房屋权属登记中形成的登记资料包括原始登记凭证和房屋权属登记簿的记载信息,前者包括房屋权利登记申请表,房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据,以及房屋权属登记申请人提交的其他资料,后者包括土地或者房屋的自然状况部分,土地或者房屋的权利状况部分。对于上述内容应考虑个人隐私的保护问题,进行有区别地限制性查询。即对于国家安全机关、司法机关、检察机关、公安机关因办案需要而进行的查询应将房屋登记信息全部提供,而对于类似于因房屋买卖、承租、抵押等情况进行的房屋查询,则只需提供房屋权利人、位置、面积、权利状况等房屋权属登记簿的记载信息即可。

也就说是住建委和银行间建立的一个信息沟通和共享。据了解,北京是全国范围内首个发放房产权属“钥匙U盘”的城市,目前,北京市过半商业银行已经领取房产权属钥匙优盘。这个信息系统可以查询网签记录和过户信息,只要有网签记录,就认定有过房产,再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此,有些网签但没有过户的,却又想再买房的购房者仍将被认定为多套房产,将执行二套房或者三套房信贷政策。尽管此次钥匙盘发放后能有效解决“认房难”的关键问题,但操作中还会面临一些问题,因为住房的情况还是比较复杂的,我们了解到像80年代的房改房、央产房等可能查询不到。

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