财政部:未完成权属登记退房可以退契税


 发布时间:2020-11-27 13:04:34

截至2011年底,本市农村集体土地所有权登记发证覆盖率已达到96.9%,基本实现全覆盖。在此基础上,查清农村集体建设用地使用权、宅基地使用权及其地上房屋的权属情况,实现凭证管地、凭证用地,维护农民合法权益。此次农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作,将完成农村集体土地使用

-问:办理房屋买卖合同公证,需要提交哪些资料?答:需要提交以下资料:1、申请人的身份证件证明(身份证或护照)原件和复印件;2、买、卖合同;3、所有权证原件和复印件;4、共有房屋,出卖方提交共有人同意出售的声明;5、公证部门需要的其他资料(如评估报告等)。-问:小区物业管理是否有权对外来车辆收取停车费?答:非小区居民车辆进入小区是否收费,应当由物业管理委员会决定,收费标准不超过社会公共区域停车收费标准,所收取的费用应用于小区公共设施的维护。

但目前,各项制度混乱,且有冲突,所以不动产登记将是一个漫长的过程。他还表示,大家现在对不动产登记有误解。“实际上不动产登记当时在物权法上说得很清楚,是产权的持有人、使用人主动要求登记才登记,不是强制性登记,不是行政管理的手段,而是服务的手段。”这是政府保护产权的一种方式,是产权制度逐渐发展的一个方向。在陈宝存看来,整个不动产登记的真实目的,“是服务大家,保护大家的产权”。即政府承认并保护产权,保护私有财产。并不是为了打压房地产,“跟房地产没有直接的线性关系”。

”南岸区土地房屋权属交易中心谢科长说中心已经预料到二手房过户爆棚的情况并做好应对预案。谢科长还透露,“正常的情况下,平均一天可能收到180件左右,今天的收件量至少超过了300件,其中大部分是进行二手房交易的。”谢科长还表示,造成目前扎堆过户的情况主要是市民的恐慌心理造成的。而据记者向九龙坡区、南岸区的登记中心税务咨询人员了解到,目前重庆个税还未有最新的执行规定,仍按总价1%征收。中介带客户忙看房>业主叫价松动求快出手在一些中介网点,也有不少市民前来咨询。

”她说,目前,房山区房屋权属交易大厅没有实行网上预约服务,但到大厅的柜台可以预约,“现在只能预约12月6日下午的了。”将增设服务窗口 协调推行预约由于近两年推出大量住宅地块,住宅楼盘迅速增加,房屋交易量也增长很快。据相关部门统计,今年9月和10月,房山区房屋登记量比去年同期增加了25%。房屋登记量大幅增加,登记工作人员却没有增加,这使得过去无需排队的房山,出现了房屋登记大厅排队的现象。房山区住建委办公室主任傅先生表示,住建委领导已经协商过,“将紧急从劳务派遣公司调人,增加工作人员,增设岗位。

以重庆市为例,经过一年多的整合,主城九区个人住房信息系统建设已全面完成,实现了主城各登记中心的联网运行。只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。住建部相关人士指出,个人住房信息联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联网,房屋权属信息在各城市间并不联网。

按照该文件,包括各家银行在内的贷款人在发放商业性个人住房贷款时,应根据借款人征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。为保护借款人隐私,市住建委要求房屋交易权属信息查询系统实行实名制,贷款机构应向市住建委申请注册并领取钥匙盘。据链家地产市场研究部统计,以7月16日作为分界点,前一周的贷款购房所占比例为30%,在“认房又认贷”细则实施一周后,贷款购房比例下降了2个百分点,为28%,延续了4月份以来贷款购房比例下降的势头。吴昊分析,由于北京是全国范围内首个向银行发放“钥匙盘”的城市,其他地区的房产权属信息系统并未实现完全联网,所以,商业银行在核查借款人异地住房套数方面上仍存在盲区。(记者 刘宇鑫)。

文汇报 东风路 号司

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