不动产权属调查资料信息公开查询


 发布时间:2020-11-28 01:56:03

缴纳契税后,购房者因故退房是否退税,近日财政部发文进行明确。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,财政部对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更

4、权属证书办理期限,约定清楚办理权属证书的期限,不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。5、保修、维修责任,房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。6、不可抗力,应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内,不包括政府行政干预和重大社会事件,如奥运会期间不施工造成的迟延交房不属于不可抗力事件。7、广告和宣传内容,在签署合同的过程中,对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容,应当以补充协议的方式在合同中固定下来,并约定明确的违约责任。

小李兄妹在祖父过世后,继承了老人家生前在从化购买的一套二居室房,现在需要办理过户,对于直系亲属赠与或者继承的房产免征营业税及个人所得税,小李知道政策规定是可以减免的,但对于受让不动产要缴纳的税率为3%的契税,就不知道应该按照什么标准进行缴纳了。于是他致电广州地税12366咨询台进行了解。工作人员告诉小李,该房产过户时契税也无需缴纳。根据《国家税务总局 关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》(国税函〔2004〕1036号)的相关规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。工作人员同时提醒小李,不属于继承法规定的法定继承人之外的人员,如果是根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,则需要按规定征收相关契税。(记者 叶静 通讯员 韦凡 张映珍)。

首批提供的1000套限价房位于岱善润福城、花港幸福城两大保障房片区,价格分别是8010元/平方米和8600元/平方米。主要面向三类人群:一是符合承租政府投资建设的公租房的城市中等偏下收入家庭;二是具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人);三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。南京市房改办限价房申购受理窗口工作人员介绍,5月1日至昨日,一个多月内已有1000多户市民到窗口进行限价房申请咨询,但“过关”的只有101户,基本都是首次置业的刚需人群。

昨日,市三届人大常委会第三十一次会议召开,备受市民关注的《重庆市土地房屋权属登记条例(修订草案)》进入三次审议阶段。市人大法制委副主任委员李元鹤作关于《重庆市土地房屋权属登记条例(修订草案)》审议结果的报告。关键词:保留开发商消亡,购房者可办证购房中,有市民会遇到这样的事情,买了房子并且付清了房款,也住了好多年,但是房产证办不下来。最后连开发商都不知道跑哪儿去了,房产证没法办理,买房者的财产权益得不到保障,同时引发不少纠纷。

去年下半年频发的“房叔”、“房婶”、“房祖宗”事件,让住房信息查询成为关注焦点。近日,广州、福建漳州、我省盐城等地纷纷出台新规,严控“以人查房”。记者从市住建委了解到,我市房屋查询一直严格执行“以房查人”的方式。据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,查明是否符合购房条件。

不动产统一登记带来监管新问题前不久,《不动产统一登记条例》已经征求完意见,出台在即。“随着《条例》出台,机构整合也要加快。这就给我们带来一个问题:权属管理和房屋登记原来都在一个系统,对有效真实合同的确认比较容易,但分开以后,我们要把工作中心放到去办证登记大厅领取房产证之前的‘合同的有效性’上来。”齐骥说。他说,国家规定,住房和城乡管理部门负责商品房的权属管理,确认这个权属的真实性后,才能进入到办证的环节。换句话说,如果没有权属管理部门核准是真实合同,这个合同在登记部门不予登记。否则,就会产生“假房产证”。“我让房地产市场监管司把百姓买房从预售到办证登记整个过程的流程图画出来,无论在哪个环节划一条线,住房管理部门都要尽到最后的责任,把住登记之前最后一道关口。”他说。

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