我与邻居要求不动产登记权属调查


 发布时间:2020-11-25 12:26:11

(记者赵莹莹)“保护”如何不会变“庇护”近日,一些地方出台规定,对输入姓名查询名下房产作出专门约束。原因是“住房信息的不正常流出,引发市民对住房信息安全的担忧”。财产信息属于个人隐私。我们不能写个姓名,就去随意查询他人的银行存款;同样,对个人房产信息,也应有必要的保护。严控“以人

但目前,各项制度混乱,且有冲突,所以不动产登记将是一个漫长的过程。他还表示,大家现在对不动产登记有误解。“实际上不动产登记当时在物权法上说得很清楚,是产权的持有人、使用人主动要求登记才登记,不是强制性登记,不是行政管理的手段,而是服务的手段。”这是政府保护产权的一种方式,是产权制度逐渐发展的一个方向。在陈宝存看来,整个不动产登记的真实目的,“是服务大家,保护大家的产权”。即政府承认并保护产权,保护私有财产。并不是为了打压房地产,“跟房地产没有直接的线性关系”。

-问:为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?答:补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容:1、公摊面积误差处理,目前北京房地产销售计价方式主要采用套内建筑面积计价,但不排除还有部分开发商采用建筑面积计价的方式,这就需要买卖双方在补充协议中对公摊部分面积增大如何处理作出约定。

北京向来没有“以人查房”市住建委昨晚重申,北京对于房屋信息的查询,一直都严格执行《物权法》以及住建部下发的《房屋登记簿管理试行办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《房地产登记技术规程》规定,从没有提供过“以人查房”的方式。根据《房地产登记技术规程》的规定:房地产登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。所有权人需提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证;其他权利人需提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明;利害关系人则需提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落,方可查询、复制登记簿中相关信息。

上周一,市住建委发出通知,北京各家银行及小额贷款机构可申请领取北京房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。贷款服务机构伟嘉安捷昨天透露,截至昨天,与伟嘉安捷合作的近20家商业银行中,约一半已领取权属信息查询系统钥匙盘,其他银行也在紧锣密鼓地递交领取申请。伟嘉安捷分析师吴昊说,此次钥匙盘发放后,银行及贷款机构对借款人的住房情况可以“一览无余”,更准确地判断借款人家庭房产情况。7月16日,市住建委、银监会、市金融工作局等5部门联合下发了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》,明确了本市发放个人住房贷款时第二套住房认定的有关规定。

人们担心,那些“房姐”、“房叔”是否可以高枕无忧了?在“房产反腐”的当下,这种疑问有一定的普遍性。其实,要纾解这些担忧也不难。比如,监察机构对领导干部申报的房产信息,理应有更严格的登记、核查和监督;在严控“以人查房”的同时,反贪机构更要加强对公务人员来源不明财产的调查。如果这些措施同时跟进,就能既实现保护隐私的初衷,又打消庇护贪腐的焦虑。我们常说,改革要系统配套。出台任何规定,不仅要考虑自身合法,更要顾及群众期待。唯此,反腐倡廉才能给群众以信心,改革发展才能凝聚更多力量。(转自人民日报《今日谈》)。

对此,有网友质疑,2006年以前,业主同时持有房产证和土地证,此后再未发土地证,此番换证是为收回以前部分发放的土地证。“土地证收回,政府在拆迁时就可以免去土地使用权的补偿。”有网友表示,没有土地证,无论是买卖交易、抵押贷款还是房屋拆迁都带有风险。昨天,记者在东城房管局官网找到了《致东城区房屋产权人的一封信》,该信的大意是1983年至2006年底以来,北京市房屋管理相关部门颁发的房产所有证、房产共有执照、房屋共有权执照、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证,应当换发为2008年版房屋权属证书。

对于这部分人,相关部门的房产查询渠道应该从宽。【链接】各地“查房”新规盐城:近日出台的《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》,对房屋信息实行有条件查询和限制查询,明确除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序可查询外,其他情形“一律严禁‘以人查房’”。福建漳州:该市前天《房屋权属登记信息查询暂行办法》明确,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密,并将强化落实相关问责机制。本报记者 沙文蓉 顾小萍。

议书 图天泽 温峽

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