谁是商品房权属证的办理义务人


 发布时间:2020-11-29 12:12:55

■一些地方出台限制“以人查房”的规范,很多人觉得此举掩护了贪腐。而实际上,此类规范的出台与现行法律并不冲突,更像是对相关部门现行工作的已有规范的细化。■可查询房屋信息的机构应包括:国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门,公证机构、仲裁机构,证券监管机关,中介机构

土地登记公告究竟应何时进行?笔者认为,要想搞清这个问题,首先,要了解什么是土地登记公告,公告的意义是什么。公告是指土地登记机关将经权属审核符合登记要求的宗地公布于众,向社会征询意见的行为。其意义在于让土地权利人及时了解土地权利是否得到保护;在一定时间内,征询利害关系人的异议;弥补土地登记机关工作中的不足,追求登记效力的公平性;稳固土地登记的公信力。根据以上表述,笔者认同第二种观点,即土地登记公告应在权属审核后进行。

原本是一件为市民服务的好事儿,在网络上却被传为“阴谋”。连日来,搜狐微博、焦点房地产网上,一条“东城区更换房产证阴谋”的信息开始扩散。记者昨日从市住建委、东城区房管局获悉,自7月1日起,本着自愿、免费的原则,原崇文区辖区内,在2006年年底以前办理的房屋权属证书,将陆续更换为新版防伪房屋权属证书,根本不涉及土地证。即使不换证,老版权属证书仍然有效。曝料称收回土地证有“阴谋”29日22时左右,焦点房地产网的血拼两限房论坛中出现了“惊天大阴谋!北京以防伪标识为由更换2006年以前的房产证,实为拆迁让道”的帖子。

中原地产市场研究部总监张大伟看来,目前的限购基本是以某个城市为单位,已经取得了比较好的效果。下一步,调控可能对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系,加速房产税等政策的落地做准备。中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为,40城市个人住房信息联网能够逼出大量存量房,市场供应将出现明显的供过于求局面;加上,部分多套房持有者将被逼抛盘,不得不降价销售以迅速出手。

昨日,市三届人大常委会第三十一次会议召开,备受市民关注的《重庆市土地房屋权属登记条例(修订草案)》进入三次审议阶段。市人大法制委副主任委员李元鹤作关于《重庆市土地房屋权属登记条例(修订草案)》审议结果的报告。关键词:保留开发商消亡,购房者可办证购房中,有市民会遇到这样的事情,买了房子并且付清了房款,也住了好多年,但是房产证办不下来。最后连开发商都不知道跑哪儿去了,房产证没法办理,买房者的财产权益得不到保障,同时引发不少纠纷。

市住建委相关负责人介绍,此次房屋产权数据的整合,是通过房屋普查完成的,该调查于2007年年底结束。“这次整合,使得房屋产权的数据相对更完善了。”2008年以来的新数据,根据房屋权属中心提供的发放房产证信息不断更新补充。也正是如此,西三旗限价房“出租现象”发生后,市住建委决定启用全市联网的房屋权属系统,对全市9.1万户政策房轮候家庭的住房进行重核。“这9.1万户申购家庭的资料将通过房屋权属系统自动过筛,并不是再一次进行至少3个月的审核和公示。因此这些申购家庭不必担心可能会影响自己的轮候,耽误摇号。”该负责人强调。

“新政出来让大家都不冷静了,买家卖家都着急办过户。”中介业务员小黄说:“这两天,店里的咨询电话多了很多,今天一天就增加了20多个,要求看房的市民也增加了很多,今天加班加点带人看房谈判,估计要到晚上才能下班了。”他说,前段时间房价不断上涨,业主反价现象非常明显,一个房价谈几次价格都动摇不了卖房者。现在业主们普遍不没有那么强硬了,有几户为了赶紧出手还让了不少钱。大业兴地产金开片区经理蒋先生预测,集中出手很有可能导致二手市场的集中放量,交易房价也会在短时间内出现下调。但是,等政策真正落地后,很多卖房者可能会将高额税费转嫁到买方身上,到时二手房交易价格会上涨。(记者 姜岩)。

业内人士预计,今年上半年要实现联网的40个城市,主要是一线城市和房地产调控的热点城市,西部地区城市相对较少。其中,北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入。实际上,从2010年开始,我国就启动了40个城市的个人住房信息系统建设,并以全国信息互联互通为主要目标。(下转3版)以重庆市为例,经过一年多的整合,9个主城区个人住房信息系统建设已全面完成,实现了主城各登记中心的联网运行。

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