不动产登记权属有争议怎办


 发布时间:2020-11-29 12:02:25

昨天上午9点,经过升级的房屋交易权属系统重新开通。新系统可及时查询并发现购房家庭此前的网签和权属登记记录,对不符合京版“国八条”规定的家庭不再办理业务。按照京版“国八条”的规定,本市户籍家庭,不得再购第三套房,能够提供连续五年纳税或社保证明的非京籍家庭,不得再购第二套房。为此,新

昨日,张女士在北京市延庆县建委办理房产证时拍了一张照片,输入了两枚手纹,多交了120元钱。随后,他拿到了与众不同的房产证——第二页上多出了肖像数码密押防伪条,这就是近日北京市延庆县在全市率先推出的肖像指纹房产证。这是首次在证件上使用指纹来进行加密处理的探索,未来有可能推广到其他个人证件,但它对高科技的过强依赖有可能引发的一系列纠纷。为保护居民房产产权安全,北京市延庆县推出了房产权属加密服务,以肖像数码密押防伪条的形式为居民的房产“加了把锁”, 防止暗中过户。

去年下半年频发的“房叔”、“房婶”、“房祖宗”事件,让住房信息查询成为关注焦点。近日,广州、福建漳州、我省盐城等地纷纷出台新规,严控“以人查房”。记者从市住建委了解到,我市房屋查询一直严格执行“以房查人”的方式。据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,查明是否符合购房条件。

不能指靠“以人查房”来反腐败在多地出台限制“以人查房”的规范后,很多人觉得此举掩护了贪腐,使得“房氏家族”再难浮出水面。而实际上此类规范的出台,与现行法律并不冲突,更像是进一步对相关部门工作的一个规范细化。生活中,随便一个人想通过“以人查房”的方式随意查询房屋登记信息,本来就是不可能的事情。我们在考虑实体利益的同时,更要考虑到程序正义的重要性。对于“以人查房”的非正常查询方式,如不作限制,很容易被某些人利用来侵犯普通公民的权利。

房屋登记簿是新《规范》中的一项新内容,是房屋权利归属和内容的根据,房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。新《规范》还根据《物权法》,设立了“异议登记”制度。新《规范》明确,对房屋产权有异议的房屋利害关系人可按规定提出异议登记申请。《规范》还规定了办理各项登记的时限,如商品房的产权登记要在30个工作日内完成;预告登记、抵押权登记要在10个工作日内完成;异议登记则是1个工作日,原则上当天办理。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。(记者 赵阳)。

怎么查究竟是应该“以房查人”还是“以人查房”?对此,《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条规定:“查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。”由此可见,在我国先行法律制度规定的是“以房查人”为原则的限制性查询,如在南京、苏州及深圳等地,均要求查询人提供房屋的相关信息后,才能查询房屋的相关权利情况,不允许“以人查房”的查询方式。

”昨日提交审议的三审稿删除了免费规定,意味着市民去房屋权属登记中心查询登记信息,是要给钱的。李元鹤说,土地房屋登记信息查询应当实行有偿服务。理由主要有三点:一是登记信息查询是社会服务活动,不是行政管理行为;二是国土资源部和建设部发布了相关办法,分别对土地登记材料和房屋权属登记信息查询收费作了规定;三是我市土地房屋登记机构查询服务收费的项目和标准经过了市物价局核准。关键词:增加个人信息泄漏,相关部门担责购买房子,购房者在土地房屋权属登记过程中填写的身份证号码、家庭住址、电话、工作单位等大量个人信息被泄漏,谁担责?三审稿第八条第二款增加了“土地房屋登记信息查询服务应当依照法律、法规和有关规定进行,不得违规披露权利人的个人信息”的内容,同时在第九十三条第二款增加了土地房屋权属登记机构及其工作人员违反国家规定泄漏登记信息的法律责任。

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