小产权房如何办理权属登记


 发布时间:2020-12-02 07:55:01

京华时报讯(记者王硕)昨天,国土部网站发布消息,公布了国土部地籍管理司(不动产登记局)的主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”。根据“方案”,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动

2012年5月,律师姜海向济南市房管局提出申请,要求公开其代理案件中的对方当事人的房产登记信息。次月,该局答复称,因姜海未明确房屋坐落及权属证书编号,不符合建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定的查询条件,决定不予公开。姜海起诉称,济南市房管局设置查询限制,侵犯了《律师法》赋予律师的查证权利。2013年9月,济南市中院作出终身判决,认为律师申请查询案件中的对方当事人的房产信息,应根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定,明确房屋坐落及权属证书编号,在其未能明确的情况下,房屋登记管理部门予以拒绝并说明理由,并未侵害律师的调查取证权利。

二次审议稿十三条第七项规定:“商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记,并且交清了全部房款,房地产开发企业已消亡且按照约定申请土地房屋权属转移登记”的,可以由购房人单方申请登记。三审稿保留了该条款。关键词:删除登记信息查询,仍然要付费购买首套房、二套房,税务部门都要查看相关房屋登记信息。普通购房者、特别是想购买二手房的购房者,也会到土地房屋登记中心查询要买的房子是不是登记备案了。为减轻权利人查询负担,二审稿第七条第二款曾经做出规定:“市土地房屋行政主管部门应该建立统一的土地房屋登记信息查询制度,为权利人、利害关系人提供免费查询服务,并为其复印资料提供便利。

-问:买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?答:不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2、房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6、其它构筑物,如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。

换句话说,仅凭姓名就能查询房屋登记信息,不只是在北京,在全国都是一直不允许的。房产信息公开并非随意查询北京市消费者协会法律顾问邱宝昌认为,不能否认“以人查房”在防腐过程中发挥的积极作用,但同时公民的隐私要受到尊重和法律的保护,不能将“以人查房”扩大化。据了解,即便在提出“个人房产信息公开”的美国、中国香港等地,也并不是指任意一位公民都拥有查询另一位公民名下有多少不动产的资格,而是在政府或者房地产网站根据房屋的具体地址,可以查出房主、纳税、交易历史等信息。

“高门槛”让申购“遇冷”千余户进行申请咨询,为何只有1/10成功?市民王先生是其中“被拒”的一分子,“我离婚后,房产全给了妻子,我现在是实实在在的无房户,但还是买不了,有点想不通。”他有点委屈地告诉记者。而受理窗口的工作人员表示,根据我市限价房申购标准,申购人必须是“需具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)”,王先生虽然无房,但他已有权属登记,就不能进入受理程序。

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