不动产登记是不动产权属的唯一凭证吗


 发布时间:2020-11-24 13:43:05

■一些地方出台限制“以人查房”的规范,很多人觉得此举掩护了贪腐。而实际上,此类规范的出台与现行法律并不冲突,更像是对相关部门现行工作的已有规范的细化。■可查询房屋信息的机构应包括:国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门,公证机构、仲裁机构,证券监管机关,中介机构

为避免“一房二卖”,期房可预先登记产权;房屋产权证必须与房屋登记簿记载一致。日前,市建委发布了《房屋登记工作规范(试行)》,并将于本月20日起正式实施。记者了解到,新《规范》施行后,原《房屋权属登记工作规范(试行)》同时废止。在新《规范》实施前已受理的登记申请,仍按原规定核准登记。新《规范》主要是依据2007年10月1日生效的《物权法》以及建设部去年出台的《房屋登记办法》制定的。与之前执行的《房屋权属登记工作规范(试行)》相比,新《规范》中“房屋登记簿”、预告登记、异议登记、抵押登记制度都是新内容,可更好地保护房屋权属人的合法利益。

据一位房屋中介称,由于办理过户和房屋解押等业务的人都是排在一起,昨日早晨8点多,交易大厅里已经排起两条长龙,“起码有200人。”“等到9点,他们才来工作人员开始发号。”该中介人员说。大厅18个窗口中仅4个办过户业务房山区房屋权属交易大厅的保安人员称,他们晚上都会锁门,直到早晨6点开门,“凌晨来排队的人,都在交易大厅外面等着,开门以后再进来等。”房山区房屋权属交易大厅一位负责发号的工作人员称,大厅的服务窗口有18个,其中办理过户业务的窗口只有4个,“每天只能发65个过户号”,“就这样有的窗口到下班时还办不完。

“高门槛”让申购“遇冷”千余户进行申请咨询,为何只有1/10成功?市民王先生是其中“被拒”的一分子,“我离婚后,房产全给了妻子,我现在是实实在在的无房户,但还是买不了,有点想不通。”他有点委屈地告诉记者。而受理窗口的工作人员表示,根据我市限价房申购标准,申购人必须是“需具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)”,王先生虽然无房,但他已有权属登记,就不能进入受理程序。

近日网曝“福建漳州等全国多地出台政策开始严控用姓名查询他人房产信息”,对此漳州市否认曾出台网上所说的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,并称其曾出台过《房屋权属信息查询管理暂行规定》的内部规定,而该内部规定并不对外。专家建议厘清“鼓励反腐”与“保护隐私”的法律边界漳州方面否认网上传言 系规范内部查询近日一则“福建漳州为‘进一步处理好物权公示和隐私保护的关系’,近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》”的消息在网上传开。

中新网2月8日电 中国国土资源网刊出的一篇文章指出,土地登记公告应在权属审核后进行登记。具体地说,就是在国土资源管理部门权属审核后进行登记。以下为文章主要内容:一种观点认为,应在地籍调查结束后进行公告。持此观点的人认为,土地登记公告应在地籍调查结束,相关指界人员指界后对所认定的界址情况进行公示,无异议的可进入下一个登记程序。另外一种观点认为,土地登记公告应在权属审核后进行。具体地说,就是在国土资源管理部门权属审核后进行登记。

不动产统一登记带来监管新问题前不久,《不动产统一登记条例》已经征求完意见,出台在即。“随着《条例》出台,机构整合也要加快。这就给我们带来一个问题:权属管理和房屋登记原来都在一个系统,对有效真实合同的确认比较容易,但分开以后,我们要把工作中心放到去办证登记大厅领取房产证之前的‘合同的有效性’上来。”齐骥说。他说,国家规定,住房和城乡管理部门负责商品房的权属管理,确认这个权属的真实性后,才能进入到办证的环节。换句话说,如果没有权属管理部门核准是真实合同,这个合同在登记部门不予登记。否则,就会产生“假房产证”。“我让房地产市场监管司把百姓买房从预售到办证登记整个过程的流程图画出来,无论在哪个环节划一条线,住房管理部门都要尽到最后的责任,把住登记之前最后一道关口。”他说。

首批提供的1000套限价房位于岱善润福城、花港幸福城两大保障房片区,价格分别是8010元/平方米和8600元/平方米。主要面向三类人群:一是符合承租政府投资建设的公租房的城市中等偏下收入家庭;二是具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人);三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。南京市房改办限价房申购受理窗口工作人员介绍,5月1日至昨日,一个多月内已有1000多户市民到窗口进行限价房申请咨询,但“过关”的只有101户,基本都是首次置业的刚需人群。

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