房产证上没有土地证号和权属性质


 发布时间:2020-11-29 06:35:49

小李兄妹在祖父过世后,继承了老人家生前在从化购买的一套二居室房,现在需要办理过户,对于直系亲属赠与或者继承的房产免征营业税及个人所得税,小李知道政策规定是可以减免的,但对于受让不动产要缴纳的税率为3%的契税,就不知道应该按照什么标准进行缴纳了。于是他致电广州地税12366咨询台进

但肖水斌也承认:“房地产交易中心人员多,过去也有非工作需要而私自查询他人房产信息的情况,侵犯了别人的隐私。为防止个人住房信息的不正常流出,所以特意规定中心工作人员对房屋权属登记信息的内容保密,不得擅自扩大登记信息的查询范围。”在保护个人隐私和畅通公众反腐渠道之间,网民意见不一。网友“由外行到内行”认为:“规范查询程序必要,毕竟私有财产不可侵犯,而且是个人隐私。但个人隐私与公民知情权相冲突时必须让位,到那时需要查询一定要确保能查得到,这才是当初建立房屋信息查询系统的初衷。

京华时报讯(记者王硕)昨天,国土部网站发布消息,公布了国土部地籍管理司(不动产登记局)的主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”。根据“方案”,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处的职能部门。不动产登记局的10项主要职责包括拟订全国地籍管理和不动产统一登记相关法律法规、规则办法、标准规范,负责各类不动产登记信息管理,提出解决不动产权属问题的政策建议等。司(局)内设综合处、登记处、权属处、权籍信息处、调查处、监测与统计处6个处。24名人员编制包括司长(不动产登记局局长)1名、不动产登记局常务副局长1名、副司长(不动产登记局副局长)2名、处长6名、副处长3名、其他工作人员11名。

”  所谓“房产证加名税”,实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。契税暂行条例同时规定,契税的税率为3%至5%,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在这一规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报相关部门备案。近一段时间,新出台的婚姻法司法解释中的部分条款涉及夫妻双方的房屋权属分配,新的婚姻法司法解释出台之前,房产视为夫妻共同财产。

首批提供的1000套限价房位于岱善润福城、花港幸福城两大保障房片区,价格分别是8010元/平方米和8600元/平方米。主要面向三类人群:一是符合承租政府投资建设的公租房的城市中等偏下收入家庭;二是具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人);三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。南京市房改办限价房申购受理窗口工作人员介绍,5月1日至昨日,一个多月内已有1000多户市民到窗口进行限价房申请咨询,但“过关”的只有101户,基本都是首次置业的刚需人群。

“过户排号,就像买春运火车票”昨日下午,房山区房屋权属交易大厅,所有窗口前都有市民在办理业务。在休息椅上,也坐着不少人,等待办理业务。“房产过户排号,就像买春运火车票。”市民赵先生说,昨日凌晨4点,他来到房山区房屋权属交易大厅外排队,“来的时候前面就已经有十几个人了。”赵先生说,通过聊天知道,前面排队的人,有最早凌晨两点来排队的。“七八点再来就领不到号了。”赵先生说,因为房山区房屋权属交易大厅每天只发65个过户号,“又不能在网上预约”,只好早早地来排队抢号。

物权公示原则最基本的要求,就是能够对公示的内容进行合理公开的查询,唯有这样,才能保障此项原则的制定初衷,亦能保障市场交易的正常秩序。由此可见,信息查询既是物权公示的基本要求,亦是物权公示的基本体现。我国于2007年1月1日起,开始实行建设部出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,其中第七条规定:“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。”同年10月1日开始实行的《物权法》第十八条就此更是进一步规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。

-问:购买手续不全的商品房会有什么风险?答:1、取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。-问:什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?答:国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》对全部产权和部分产权都做出了明确规定。全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。

Q:陈女士一家住在大良老城区,房屋为祖辈留下来的。为改善居住条件,一家人决定对老房子进行重建。但房屋的房产证是上世纪九十年代的旧版,且一直未更换过新的版本。“听说要更换新的房产证才能重建,手续会不会很麻烦?”陈女士问。A:针对陈女士的疑问,大良国土城建和水利局相关负责人表示,因旧屋日久失修需要重建的,房屋权属人首先要提供房产证到规划部门去核实,只有房屋符合规划才能按相关规定申请更换新房产证。对于符合规划的房屋,权属人申请更换新证时,需要提交原旧房屋土地权证原件、权属人身份证明资料、新测量地图、申请书,到行政服务中心大良国土城建和水利局相应窗口办理。该负责人提醒,不少市民在对房屋重建时,会擅自改变地形,这是不值得提倡的。“从十年前开始,顺德房产证已经引入电子图,里面包含一个很准确的坐标,所以地块形状非常准确,要调整这些坐标是比较复杂的事。”他说,市民擅自改变地形,将会影响其换证,带来不必要的麻烦。

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