房屋权属以不动产登记簿为准


 发布时间:2020-11-25 02:33:59

也就说是住建委和银行间建立的一个信息沟通和共享。据了解,北京是全国范围内首个发放房产权属“钥匙U盘”的城市,目前,北京市过半商业银行已经领取房产权属钥匙优盘。这个信息系统可以查询网签记录和过户信息,只要有网签记录,就认定有过房产,再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此,有些网签

但目前,各项制度混乱,且有冲突,所以不动产登记将是一个漫长的过程。他还表示,大家现在对不动产登记有误解。“实际上不动产登记当时在物权法上说得很清楚,是产权的持有人、使用人主动要求登记才登记,不是强制性登记,不是行政管理的手段,而是服务的手段。”这是政府保护产权的一种方式,是产权制度逐渐发展的一个方向。在陈宝存看来,整个不动产登记的真实目的,“是服务大家,保护大家的产权”。即政府承认并保护产权,保护私有财产。并不是为了打压房地产,“跟房地产没有直接的线性关系”。

相关负责人表示,购房人在购买期房后,虽然没有入住、办产权,但只要签订了购房合同,就可以在相关部门进行预告登记,“预订”产权。当入住正式办产权时,如果产权申请人与预告登记的申请人不一致,相关部门将不予办理产权,这样就可避免“一房二卖”,产生纠纷。此外,根据《规范》,产权人手中的房屋权属证书、登记证明应当与房屋登记簿记载一致。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准,房屋登记机构应当书面通知权利人换领与房屋登记簿记载一致的房屋权属证书、登记证明。

只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。住建部相关人士指出,个人住房信息联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联网,房屋权属信息在各城市间并不联网。也就是说,在一个城市里只能反映或查询个人在这里的房屋权属情况,并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。

陈先生的这套房子,2003年购入价格大概是30万,而这次以86万售出,按照目前以销售价1%的交付个人所得税计算,只交8500元的个税,但如果要以差价的20%交个人所得税的话,陈先生要支付112000元的税。两者足足相差10万多。收件量比日常多近一倍“我们对可能出现积压的核税窗口安装了叫号机,同时,开启了全部16个办理通道,而7-15号的受理窗口还配备两组人马,确保当天放的号当天接件,估计工作人员全部接完件要加班到晚上八九点钟了。

昨日,张女士在北京市延庆县建委办理房产证时拍了一张照片,输入了两枚手纹,多交了120元钱。随后,他拿到了与众不同的房产证——第二页上多出了肖像数码密押防伪条,这就是近日北京市延庆县在全市率先推出的肖像指纹房产证。这是首次在证件上使用指纹来进行加密处理的探索,未来有可能推广到其他个人证件,但它对高科技的过强依赖有可能引发的一系列纠纷。为保护居民房产产权安全,北京市延庆县推出了房产权属加密服务,以肖像数码密押防伪条的形式为居民的房产“加了把锁”, 防止暗中过户。

但肖水斌也承认:“房地产交易中心人员多,过去也有非工作需要而私自查询他人房产信息的情况,侵犯了别人的隐私。为防止个人住房信息的不正常流出,所以特意规定中心工作人员对房屋权属登记信息的内容保密,不得擅自扩大登记信息的查询范围。”在保护个人隐私和畅通公众反腐渠道之间,网民意见不一。网友“由外行到内行”认为:“规范查询程序必要,毕竟私有财产不可侵犯,而且是个人隐私。但个人隐私与公民知情权相冲突时必须让位,到那时需要查询一定要确保能查得到,这才是当初建立房屋信息查询系统的初衷。

因此对登记人员数量和素质的要求非常高。”业内专家说。但现实的情况却是,全市的房屋登记人员大约缺编了三分之一,甚至在个别区县,区县房屋登记中心都没有编制,登记人员只能从其他业务科室抽调。人才流失严重,也是登记人员缺口巨大的一个重要原因。一位基层登记人员说,北京窗口普通工作人员的月薪仅1800元。而在深圳,房屋登记人员刚入职的薪水就是7000元。待遇低使得不少登记人员选择“跳槽”。“好消息是国务院已经提出要求,实行不动产的统一登记制度。我们希望在这一规定实施后,登记部门和人员的编制及政策可以得到解决。”市房屋权属登记部门相关负责人说。新京报记者 马力。

去年下半年频发的“房叔”、“房婶”、“房祖宗”事件,让住房信息查询成为关注焦点。近日,广州、福建漳州、我省盐城等地纷纷出台新规,严控“以人查房”。记者从市住建委了解到,我市房屋查询一直严格执行“以房查人”的方式。据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,查明是否符合购房条件。

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