房产证上的权属性质是指什么


 发布时间:2020-12-02 08:32:53

”傅先生说,近几年,房山的房产交易量增加很快,之前他们的服务窗口完全可以满足需求,也因此没有实行网上预约服务,“我们将会协调相关部门做这项工作。”■追访北京房屋登记人员缺口三分之一据记者了解,目前,北京各区县的房屋登记人员大约有三分之一的缺口。目前仅朝阳推出网上预约方式今年年初,

纵观世界其他国家,也少有无限制查询的情况,美国、德国、英国等国家也均采用限制性查询房屋登记信息的制度。那么“以房查人”的模式是否应存在例外呢?此种查询原则,在如下六种特定情形下可考虑例外情况:1。所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证,可查询、复制其房地产登记资料;2。预告登记权利人提供身份证明、登记证明,可查询、复制与该房地产预告登记相关的登记资料;3.抵押权人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证,可查询、复制与该房地产抵押权相关的登记资料;4.房屋继承人(受遗赠人)提供身份证明、继承(受遗赠)证明,可查询、复制与继承、遗赠相关的登记资料;5.公证机构、仲裁机构提供单位介绍信、已申请公证或仲裁的证明以及工作人员的工作证,可查询与公证、仲裁事项相关的登记资料;6.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门提供单位介绍信、工作人员的工作证及相关证明材料,可查询、复制相关的登记资料。

即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径:一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视作赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。据了解,目前各地针对亲属间房屋权属变更问题的具体操作有所不同,类似情况还需相关部门进一步明确。

以重庆市为例,经过一年多的整合,主城九区个人住房信息系统建设已全面完成,实现了主城各登记中心的联网运行。只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。住建部相关人士指出,个人住房信息联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联网,房屋权属信息在各城市间并不联网。

只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。住建部相关人士指出,个人住房信息联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联网,房屋权属信息在各城市间并不联网。也就是说,在一个城市里只能反映或查询个人在这里的房屋权属情况,并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。

但肖水斌也承认:“房地产交易中心人员多,过去也有非工作需要而私自查询他人房产信息的情况,侵犯了别人的隐私。为防止个人住房信息的不正常流出,所以特意规定中心工作人员对房屋权属登记信息的内容保密,不得擅自扩大登记信息的查询范围。”在保护个人隐私和畅通公众反腐渠道之间,网民意见不一。网友“由外行到内行”认为:“规范查询程序必要,毕竟私有财产不可侵犯,而且是个人隐私。但个人隐私与公民知情权相冲突时必须让位,到那时需要查询一定要确保能查得到,这才是当初建立房屋信息查询系统的初衷。

-问:办理房屋买卖合同公证,需要提交哪些资料?答:需要提交以下资料:1、申请人的身份证件证明(身份证或护照)原件和复印件;2、买、卖合同;3、所有权证原件和复印件;4、共有房屋,出卖方提交共有人同意出售的声明;5、公证部门需要的其他资料(如评估报告等)。-问:小区物业管理是否有权对外来车辆收取停车费?答:非小区居民车辆进入小区是否收费,应当由物业管理委员会决定,收费标准不超过社会公共区域停车收费标准,所收取的费用应用于小区公共设施的维护。

钢铁行业 晋连 墙洞

上一篇: 潘石屹:房价下跌有四大好处

下一篇: 商业住房房本可以抵押贷款吗



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.13580