不动产权属调查需要两人参与吗


 发布时间:2020-11-24 14:18:26

-问:什么样的户型是好户型?答:户型是我们选择购买房屋的最重要考虑要素之一,好的户型应当具有良好的采光和通风效果,良好的采光和通风对居住人的身体健康和环境卫生都有重要作用,也是衡量住宅设计是否合理、成功的重要标志之一。采光要求,每套住宅中的卧室和使用面积在10平方米以上的厅室均应

”建设部另于2008年6月5日出台《房屋登记簿管理试行办法》,其中第十四条规定:“个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。”由上述法律规定可看出,对于房屋信息的查询,应以公示公信为原则。隐私保护隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。

2012年5月,律师姜海向济南市房管局提出申请,要求公开其代理案件中的对方当事人的房产登记信息。次月,该局答复称,因姜海未明确房屋坐落及权属证书编号,不符合建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定的查询条件,决定不予公开。姜海起诉称,济南市房管局设置查询限制,侵犯了《律师法》赋予律师的查证权利。2013年9月,济南市中院作出终身判决,认为律师申请查询案件中的对方当事人的房产信息,应根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定,明确房屋坐落及权属证书编号,在其未能明确的情况下,房屋登记管理部门予以拒绝并说明理由,并未侵害律师的调查取证权利。

针对近日网络上疯传的“东城换房产证将收土地证”的言论,昨日,相关部门表示,自7月1日起,原崇文区辖区内在2006年年底以前办理的房屋权属证书,可以由业主自愿更换为新版防伪证书,新旧两个版本均有效。近日,在网络上传出一篇名为“惊天大阴谋”的帖子,有网友称,东城区房管局在今年7月1日发布了《关于2011年换发房屋权属证书工作的通知》,而目的是为了收回以前部分发放的土地证,为拆迁让道。昨日,东城区房管局相关负责人表示,本次只是换发房产证,并不收土地证,新版证书增加了水印等防伪标志,而且本着换证免费、业主自愿的原则,老版权属证书也依然有效。据了解,本次换证仅涉及原崇文区的住宅。市民有意愿的话,可以留意近期的小区告示,根据告示里通知的时间去权属登记大厅办理,20个工作日内即能拿到新版证书。赵莹莹。

商品房合同新示范文本要积极推广签合同是房屋买卖中最重要的一环,而房产合同又是“霸王条款”高发区,如何在这一环节更好地保护群众权益?“今年4月,住建部和工商总局修订了《商品房买卖合同示范文本》,这是吸取了以往的教训、吸取了许多城市的经验得来的,各省市要积极推行。”齐骥说。据了解,与2000年的合同示范文本相比,新合同文本更加注重买受人权益的保障,如增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修期限,细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利;明确了出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。

近日网曝“福建漳州等全国多地出台政策开始严控用姓名查询他人房产信息”,对此漳州市否认曾出台网上所说的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,并称其曾出台过《房屋权属信息查询管理暂行规定》的内部规定,而该内部规定并不对外。专家建议厘清“鼓励反腐”与“保护隐私”的法律边界漳州方面否认网上传言 系规范内部查询近日一则“福建漳州为‘进一步处理好物权公示和隐私保护的关系’,近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》”的消息在网上传开。

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