商品房权属登记是什么意思


 发布时间:2020-11-25 04:24:37

基本上做到了与中华人民共和国物权法相适应、一致。对于规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益都能起到积极的作用。这个条例有14个亮点,譬如说:对于住宅小区配套设施如学校、会所、车位的权属问题,这次房屋登记条例给予了明确。条例规定,如果车库车位纳入到全体业主公摊面

细看“房氏家族”的曝光过程,不难发现,实际上曝光者鲜有普通公众,如“房婶”信息的曝光者即为当地交易登记中心的一名编外人员受人所托,在没有经过任何审批的情况下违规查询。在反腐败的问题上,更多应考虑的是官员财产的公开、户籍政策的完善、购房制度的健全、纪检力度的加强,而不应单纯依靠“以人查房”。对于房屋登记信息,应将其透明度给予权利人和利害关系人。在此基础上,希望通过设立其他合法程序和正当途径,使贪腐分子曝光于阳光之下。(徐天元 作者单位:北京市朝阳区法院)。

“过户排号,就像买春运火车票”昨日下午,房山区房屋权属交易大厅,所有窗口前都有市民在办理业务。在休息椅上,也坐着不少人,等待办理业务。“房产过户排号,就像买春运火车票。”市民赵先生说,昨日凌晨4点,他来到房山区房屋权属交易大厅外排队,“来的时候前面就已经有十几个人了。”赵先生说,通过聊天知道,前面排队的人,有最早凌晨两点来排队的。“七八点再来就领不到号了。”赵先生说,因为房山区房屋权属交易大厅每天只发65个过户号,“又不能在网上预约”,只好早早地来排队抢号。

对于机构查询而言,国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门可查询与案件相关的房屋登记信息;公证机构、仲裁机构可查询与公证、仲裁事项相关的房屋登记信息;证券监管机关可查询与其业务相关的房屋登记信息。对于个人查询而言,《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定较为宽泛,任何单位和个人均可申请查询。而《物权法》就此进一步细化规定为权利人和利害关系人。因《物权法》作为法律规定,在法律效力层面上要优于《房屋权属登记信息查询暂行办法》,故房屋信息应由相关的权利人和利害关系人来进行查询。

昨日,记者从房管局获悉,到2012年6月30日,我市国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题将停止申请。据统计,截至今年5月31日,近3万户曾经无法办证的购房群众和单位领到了房屋所有权证。房管局工作人员表示,四年前我市这样的“老大难”房子一共有5万户,目前仍有两万户未到房管部门申请办证。按照规定,历史遗留问题的解决范围是在2004年4月1日前,即《郑州市城市房屋权属登记管理条例》实施前,在本市市区范围内国有土地上建成的、产权无争议的、手续不全或买卖、拆迁一方不存在的房屋。需要指出的是,集体土地上建成的房屋不在解决范围。凡符合相关文件规定的购房人或建设单位,可向郑州市住房保障和房地产管理局房屋交易和登记中心疑难件登记科申报。(记者 马晓鹏)。

南昌拟放宽市场经营场所登记条件本报讯 记者 高小茜 记者昨日从相关部门获悉,我市草拟了《南昌市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件暂行规定》,拟放宽市场主体住所(经营场所)登记条件。根据《暂行规定》,市场主体可以将房屋产权证、商品房买卖合同(期房除外)等证明文件作为住所(经营场所)的权属证明。无上述权属证明的,可以由所在地政府房产管理部门、乡镇人民政府等机构出具的证明文件作为住所(经营场所)的权属证明。有投资关联关系的市场主体,或在县(区)以上人民政府批准设立的经济技术开发区、工业园、科技园等专业园区内的市场主体,或经营股权投资、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业的市场主体,允许经营场所“一址多照”,即同一地址可以登记为两个及以上市场主体的经营场所。

中新网5月12日电 中新网房产频道获悉,财政部和国家税务总局日前联合下发关于购房人办理退房有关契税问题的通知,通知明确对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。以下是通知全文:关于购房人办理退房有关契税问题的通知财税[2011]32号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。请遵照执行。财政部 国家税务总局二〇一一年四月二十六日。

近日,北京市住建委、金融工作局等4部门宣布:各家银行及小额贷款机构可申请领取钥匙盘。北京执行二套房“认房又认贷”政策,真正进入实际操作阶段。住建委与银行强强联手能否最终破解“认房难”?详细情况,我们连线中国之声实习记者刘璐。主持人:这个神秘的钥匙盘里到底装了什么信息呢?是不是每家银行都拿到了呢?能否涵盖每个人、每个家庭的实际拥有房产信息?记者:钥匙盘就是“北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙U盘”的简称。包含的信息有,个人和家庭成员拥有住房的情况、网签的情况等。

帖子中称,这一信息是微博ID为“罗昌平”的人曝料,并发布了一份由东城区房管局在今年7月1日发布的“关于2011年换发房屋权属证书工作的通知”文件照片作为证据。而后,焦点房地产网站新闻中心出现了一条“网友质疑东城区房管局‘两证合一’暗藏阴谋”的消息。称有网友质疑,“2006年以前,业主同时持有房屋所有权证和土地使用权证,此后再未发土地证,此番换证是为收回以前部分发放的土地证。”记者从罗昌平的微博中看到,该博主从前日17时51分起陆续发布了5条与此有关的信息。

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