武汉不动产权属证明在哪开


 发布时间:2020-11-29 07:11:57

截至2011年底,本市农村集体土地所有权登记发证覆盖率已达到96.9%,基本实现全覆盖。在此基础上,查清农村集体建设用地使用权、宅基地使用权及其地上房屋的权属情况,实现凭证管地、凭证用地,维护农民合法权益。此次农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作,将完成农村集体土地使用

经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占产权比例进行分配。目前,对拥有“部分产权”住宅的业主,建议尽快补足成本价价款,转为“全部产权”。-问:合同签订后,因价格变化原因可以反悔吗?答:商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。

南昌拟放宽市场经营场所登记条件本报讯 记者 高小茜 记者昨日从相关部门获悉,我市草拟了《南昌市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件暂行规定》,拟放宽市场主体住所(经营场所)登记条件。根据《暂行规定》,市场主体可以将房屋产权证、商品房买卖合同(期房除外)等证明文件作为住所(经营场所)的权属证明。无上述权属证明的,可以由所在地政府房产管理部门、乡镇人民政府等机构出具的证明文件作为住所(经营场所)的权属证明。有投资关联关系的市场主体,或在县(区)以上人民政府批准设立的经济技术开发区、工业园、科技园等专业园区内的市场主体,或经营股权投资、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业的市场主体,允许经营场所“一址多照”,即同一地址可以登记为两个及以上市场主体的经营场所。

土地房屋权属登记涉及多个行政部门,三审稿明确了相关行政部门的法律责任,“因行政机关作出的具体行政行为导致土地房屋权属登记错误,给权利人造成损失的,作出具体行政行为的行政机关应当依法承担赔偿责任。”如果买了房子遇到登记名字或日期错误,三审稿在法律责任一章中增加了一条,作为九十五条,“因行政机关作出的具体行政行为导致土地房屋权属登记错误,给权利人造成损失的,作出具体行政行为的行政机关应当依法承当赔偿责任。”(记者 周小平)。

北京知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家汪国珍根据自己多年的行业经验,提醒置业者购买二手房时注意七个细节。弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权,还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。分清房屋产权不吃亏。目前,只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司,以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

Q:陈女士一家住在大良老城区,房屋为祖辈留下来的。为改善居住条件,一家人决定对老房子进行重建。但房屋的房产证是上世纪九十年代的旧版,且一直未更换过新的版本。“听说要更换新的房产证才能重建,手续会不会很麻烦?”陈女士问。A:针对陈女士的疑问,大良国土城建和水利局相关负责人表示,因旧屋日久失修需要重建的,房屋权属人首先要提供房产证到规划部门去核实,只有房屋符合规划才能按相关规定申请更换新房产证。对于符合规划的房屋,权属人申请更换新证时,需要提交原旧房屋土地权证原件、权属人身份证明资料、新测量地图、申请书,到行政服务中心大良国土城建和水利局相应窗口办理。该负责人提醒,不少市民在对房屋重建时,会擅自改变地形,这是不值得提倡的。“从十年前开始,顺德房产证已经引入电子图,里面包含一个很准确的坐标,所以地块形状非常准确,要调整这些坐标是比较复杂的事。”他说,市民擅自改变地形,将会影响其换证,带来不必要的麻烦。

“原本以为来个大早,却排在了‘长龙’最后面。”3月5日早上8点30分,李小姐来到位于江北建新东路的江北土地房屋权属登记中心(以下简称房交所)办理房屋过户手续,结果这里早已排起了长队。记者走访我市多个土地房屋权属登记中心发现,连日来,重庆二手房交易市场非常火爆,无论是卖房的,还是买房的,竞相扎堆房交所办理手续。3月5日中午,在江北土地房屋权属登记中心门前,已等了两个半小时的中介公司的皮小军开始吃小面,准备“一站到底”。

对于机构查询而言,国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门可查询与案件相关的房屋登记信息;公证机构、仲裁机构可查询与公证、仲裁事项相关的房屋登记信息;证券监管机关可查询与其业务相关的房屋登记信息。对于个人查询而言,《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定较为宽泛,任何单位和个人均可申请查询。而《物权法》就此进一步细化规定为权利人和利害关系人。因《物权法》作为法律规定,在法律效力层面上要优于《房屋权属登记信息查询暂行办法》,故房屋信息应由相关的权利人和利害关系人来进行查询。

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