抵押时是否收取不动产权属证书


 发布时间:2020-11-29 12:30:16

记者了解到,现场像王先生这样遭拒的有数十户。另外还有一部分无房家庭,由于之前与父母共有一套房产而产生权属登记也被拒绝了。“应该说,是‘高门槛’导致申购遇冷。”相关业内人士表示。试行的申购标准将调整1000套保障性限价房历经一个多月申请才有100多户“过关”,如何改变“申购遇冷”的

新合同文本还引入惩罚性赔偿金内容,明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,并明确,出现这些情形出卖人要退还全部房款及利息,并支付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。“存量房交易管理方面,各地也要研究制定买卖合同文本。”齐骥说。据了解,我省不少城市的二手房买卖合同目前还是中介主导,五花八门,没有示范文本。济南市的存量房买卖合同示范文本已经拟定,已向市民征求意见完毕,不久即将投用。

因此对登记人员数量和素质的要求非常高。”业内专家说。但现实的情况却是,全市的房屋登记人员大约缺编了三分之一,甚至在个别区县,区县房屋登记中心都没有编制,登记人员只能从其他业务科室抽调。人才流失严重,也是登记人员缺口巨大的一个重要原因。一位基层登记人员说,北京窗口普通工作人员的月薪仅1800元。而在深圳,房屋登记人员刚入职的薪水就是7000元。待遇低使得不少登记人员选择“跳槽”。“好消息是国务院已经提出要求,实行不动产的统一登记制度。我们希望在这一规定实施后,登记部门和人员的编制及政策可以得到解决。”市房屋权属登记部门相关负责人说。新京报记者 马力。

近日,衡水市房地产登记交易中心在各小区张贴出了《关于在房屋权属证书上增加“权属指纹肖像加密”措施的通知》(以下简称《通知》)。房屋“权属指纹肖像加密”业务相当于用高科技给自家房产证上了把“防盗锁”,实现“人、证、指纹”三者同一,将有效防止“假人假证”“真证假人”“假证真人”等诈骗房地产违法活动。近年来,特别是近段时间在全国范围内频频发生持假房屋所有权证及假冒产权人身份办理过户案件。虽然这类案件的发生概率低,但是所涉及的金额却很大,一旦发生往往造成产权人倾其一生的积蓄所购买的房产遭受损失并要承受严重的精神打击。

-问:什么样的户型是好户型?答:户型是我们选择购买房屋的最重要考虑要素之一,好的户型应当具有良好的采光和通风效果,良好的采光和通风对居住人的身体健康和环境卫生都有重要作用,也是衡量住宅设计是否合理、成功的重要标志之一。采光要求,每套住宅中的卧室和使用面积在10平方米以上的厅室均应直接采光,且至少一间以上厅室能直接获得日照,一般朝向为南向,也可南偏东或南偏西不超过45度;通风要求,住宅应当有良好的通风,在相对两个窗(或相对的门窗)同时开启时即可在住宅内形成穿堂风,厨房和卫生间应直接采光和通风。

他说,房屋的登记信息是个人隐私,官员的登记信息就不一样,网络曝光能起到一定的反腐作用,但不能成为主要途径。“因为可能会产生一些误伤,侵犯到无辜群体的合法权益。”福建省社会法学研究会会长、福州大学法学院教授汤黎虹认为,有些地方以保护个人隐私权为名出台政策不允许通过用户姓名来查个人信息不对,不能将民众监督拒之门外。汤黎虹说,目前我国还没有一套可以向社会公开的房产信息系统,而通过官员实名房产登记等渠道查询其房产信息存在一定的不可靠性,特别是官员利用家属名义或者更改姓名所购的房产,靠查询官员实名房产登记的渠道是查不出其多处房产的。因此,应当支持并拓宽社会性的信息渠道提供相关信息,例如网络曝光、社会组织信息汇总、公民举报等。这也是公众参与监督的有效方式。

那么,根据相关法律规定,房屋信息到底能不能查呢?房屋查询涉及哪些法律问题在房屋查询的过程中涉及哪些法律问题?现行法律法规对这些问题又是如何规定的呢?关于房屋查询的讨论,主要涉及物权公示和隐私保护两个方面。物权公示我国《物权法》第六条及第九条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。此规定体现了物权公示的原则,房屋作为不动产,需以至房屋管理部门进行登记的方式向社会公示,方能体现其权利。

只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。住建部相关人士指出,个人住房信息联网后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联网,房屋权属信息在各城市间并不联网。也就是说,在一个城市里只能反映或查询个人在这里的房屋权属情况,并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。

对此,有网友质疑,2006年以前,业主同时持有房产证和土地证,此后再未发土地证,此番换证是为收回以前部分发放的土地证。“土地证收回,政府在拆迁时就可以免去土地使用权的补偿。”有网友表示,没有土地证,无论是买卖交易、抵押贷款还是房屋拆迁都带有风险。昨天,记者在东城房管局官网找到了《致东城区房屋产权人的一封信》,该信的大意是1983年至2006年底以来,北京市房屋管理相关部门颁发的房产所有证、房产共有执照、房屋共有权执照、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证,应当换发为2008年版房屋权属证书。

“房氏家族”的不断扩大,令一些官员胆战心惊,也引发公众对于个人住房信息公开的关注。昨日,全国多所城市被报道已于近期出台新规,对输入姓名查询房屋权属信息的“以人查房”方式作出专门约束。记者同时了解到,北京市住建委一直都不提供“以人查房”的服务。多地立新规约束“以人查房”昨日有报道称,福建漳州、江苏盐城两地已出台新规,严禁“以人查房”,而广州、深圳也在推进对房屋信息查询从严的相关工作。记者登陆福建漳州市行政服务中心官方网站看到,16日发布的《房屋权属登记信息查询暂行办法》中规定,房屋权属登记信息严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。

塔埔山 北李官 陈秀贵

上一篇: 广州天河流拍大宅降价再战江湖

下一篇: 丰台年底前改造公厕56座 让居民“方便”更方便



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.17888