不动产林权登记权属不对称


 发布时间:2020-11-28 01:53:57

土地登记公告究竟应何时进行?笔者认为,要想搞清这个问题,首先,要了解什么是土地登记公告,公告的意义是什么。公告是指土地登记机关将经权属审核符合登记要求的宗地公布于众,向社会征询意见的行为。其意义在于让土地权利人及时了解土地权利是否得到保护;在一定时间内,征询利害关系人的异议;弥补

因此,在房屋的登记信息中常会包括权利人的身份证明、买卖合同及涉房法律文书等相关内容。而这些内容,多被人们视为个人隐私而希望得到相应的保护,更希望由自己来决定公开的方式及公开的程度。谁能查、查什么、怎么查在离婚、继承、房屋买卖等法律活动中,出于对相关权利人和利害关系人的保护,应赋予相关人员房屋登记信息查询的权利。而在房屋信息查询的过程中,又会不可避免地存在着物权公示与隐私保护的矛盾,那么房屋信息应该由谁来查、查什么及怎么查?谁能查一般有机构查询和个人查询两类情况。

至于不动产登记对征收房产税的影响,陈宝存认为,“大家把事情想得太简单了”。想征收房产税,必须有一个准确的、让老百姓都认可的评估价格,但现在并没有。同时存在太多拉锯的过程,需要很长时间才能完成,“不是一朝一夕能改变的”。“我们现在物权法改在最前面,但是别的法规还未进行修改”,这导致法律法规中一些内容是冲突的,需要逐渐的调节。陈宝存表示,“目前需要政府踏踏实实做这些工作,欲速则不达”,就目前的局面来看,不动产统一登记短期内对房地产市场不会造成影响。

以上三个标准,是实现土地登记的必要条件,只有通过权属审核,达到以上三个标准,才算“符合登记要求”,方可进行土地登记公告,进行注册登记,核发证书。因此,土地登记公告的时间只有也只能放在权属审核之后。第一种观点之所以不正确,主要是没有正确理解土地登记公告的含义,对土地登记公告的意义没有从整体上去把握,有“以偏概全,断章取义”之嫌。如果按照这一观点,地籍调查之后即进行公告,虽然也实现了“让土地权利人及时了解土地权利是否得到保护;在一定时间内,征询利害关系人的异议”的意义,达到了“界址清楚和面积准确”,但忽略了权属审核的合法性审核,对于土地登记机关工作中可能存在的不足不能及时弥补,从而降低了土地登记的公信力。(李秀琴 薛文芳)。

上周一,市住建委发出通知,北京各家银行及小额贷款机构可申请领取北京房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。贷款服务机构伟嘉安捷昨天透露,截至昨天,与伟嘉安捷合作的近20家商业银行中,约一半已领取权属信息查询系统钥匙盘,其他银行也在紧锣密鼓地递交领取申请。伟嘉安捷分析师吴昊说,此次钥匙盘发放后,银行及贷款机构对借款人的住房情况可以“一览无余”,更准确地判断借款人家庭房产情况。7月16日,市住建委、银监会、市金融工作局等5部门联合下发了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》,明确了本市发放个人住房贷款时第二套住房认定的有关规定。

”建设部另于2008年6月5日出台《房屋登记簿管理试行办法》,其中第十四条规定:“个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。”由上述法律规定可看出,对于房屋信息的查询,应以公示公信为原则。隐私保护隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。

继承人、受赠人和受遗赠人查询房产,应当提交发生继承、赠与和受赠事实的证明材料。另外,国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记证明材料及房屋所有权证存根。各地接二连三出台的“查房新规”近日在网络上引发热议,不少网友表示,保护个人隐私确有必要,但“以人查房”是打击贪腐的一个利器。这些新规出来后,想查“房叔”、“房婶”们会不会变得更难?“房叔房婶事件和查册变严有一定关系,但又不完全是因为它。

换发房产证 不收土地证记者查询到,更换房产证并非为东城创举,此前,海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区等5个区县已经开展了换证工作。东城区房管局相关负责人说,本次换证仅涉及原崇文区的住宅。“我们根本就不收土地证,只是换发房产证。这本来是一件为了保护产权人利益而推进的好事儿。”相关负责人说。据了解,从7月1日到现在,东城区已经在花市枣苑、本家润园、幸福家园3个小区贴了这个告示,目前已经有100多户顺利更换了新版房产证。

昨日,记者从省国土资源厅获悉,4月7日,江西省不动产登记局正式成立,这意味着我省不动产登记工作正式拉开帷幕,为2016年年底全面实行不动产登记奠定基础。据了解,该局将指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作;负责起草不动产统一登记地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策;会同有关部门负责跨设区市不动产权属争议调处;负责全省不动产登记统计、监测;推进省不动产登记信息基础平台建设。记者 杨小勇。

中新网5月12日电 中新网房产频道获悉,财政部和国家税务总局日前联合下发关于购房人办理退房有关契税问题的通知,通知明确对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。以下是通知全文:关于购房人办理退房有关契税问题的通知财税[2011]32号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。请遵照执行。财政部 国家税务总局二〇一一年四月二十六日。

陈晨言 血统 惠明园

上一篇: 青秀兴宁区长堽煤矿区安置房

下一篇: 郑州金水区不动产登记流程



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.13198