楼市升温乱象频发 金融危机不是放纵楼市借口


 发布时间:2020-11-25 01:16:15

金融危机对美国房地产来说是噩梦,但对中国房地产来说却是救命稻草。有网友说房地产将是压垮这个国度的最后一根稻草,这一点当然不能全信,但一套房子束缚了整个民族的创造力,却并非虚妄。从年初开始,房价开始爬升,房地产这只有着九条命的猫儿让那些住在茅屋中的人咬牙切齿。我也咬牙切齿,房价的确

财富同道会首席经济学家王亮认为,广州房地产相关企业被吊销执照的数量大幅增加主要有两个方面的原因。第一是因为中小房地产企业本身抗风险能力差,其中一大批可能已经被兼并或者倒闭;其二是就整个广州而言,一些房企资产负债比相对较高,竞争力不强,大环境一旦恶化,容易遭受冲击。广州市工商行政管理局一位工作人员告诉记者,因遭受金融危机影响,2008年被吊销执照的企业数量有所上升,但由于金融危机的影响具有滞后性,今年这个数字或许将会更大。(作者:翟敏)更多精彩内容请关注房产频道。

这样的结果在一定程度上表明,国际资本在美国房地产市场上的博弈格局也明显不同于在其他市场。考虑到美国经济、金融在世界经济、国际金融市场上的主导作用以及美国宏观经济政策在全球的引领效应,国际资本很多时候非但不能成为博弈的胜利者,反而成为被追逐的对象,被动地背负上了吸收、转移美国经济金融危机负面冲击,或者是支持美国经济、金融复苏的任务。回顾上世纪80-90年代,来自日本的大量资本雄心勃勃进入美国房地产市场,号称要“买下美国”,结果却为他人作嫁衣——助推美国经济步入“黄金十年”,日本资本却因美国房地产市场“挤泡沫”而出现亏损,并通过银行等多个金融途径传导至日本本土,加速了日本陷入“失去二十年”的进程。本轮金融危机中,美国房地产市场与国际资本之间的博弈,不过是二十年前案例的重现。经历了号称“百年难遇”的金融危机,美国房地产市场在短短五年时间内就已经重振旗鼓,而国际资本也再次难以自已地踏步进入美国房地产市场。根据仲量联行国际资本研究部最新统计,2013年美国商业房地产的外资总额达到387亿美元,比2012年增长了44%,其中来自中国的资金就有31亿美元。历史似乎又将再次重演。□罗宁(北京 学者)。

虽然2009年初楼市意外地迎来了一波“小阳春”的行情,但是全球金融危机的阴影却未散去。不少消费者、开发商也仍在观望。日前,在搜狐焦点房地产网举办的2009中国上海新视角高峰论坛上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮分析了金融危机下的中国房地产,他认为,中国房地产市场并未受到实质性的打击。市场仍稳定尽管国际市场情况并不乐观,但在陈淮眼中, “其实没有那么激烈,中国房地产市场则相对稳定。”陈淮解释说,房价的涨跌是不可单用货币来衡量的,如果抛去货币用其他的来衡量则是截然不同的情况。

近些年来,虽然消费也一直保持稳定增长,但仍是国民经济的薄弱环节。总的来看,我国消费需求的增长仍有巨大的上升空间,消费潜力十分可观。”证券时报的评论《投资理财天地至贵是信心》认为:“投资也好,理财也罢,心理因素在其中的影响绝对不容忽视。人们往往在市场大涨时盲目跟风冒进,在市场低落时丧失投资信心。殊不知,信心才是投资理财中最可宝贵的财富。通过信心,投资者才能帮助自己在处境不利时,战胜恐惧、克服犹豫;通过信心,投资者才能帮助自己从容应对股市中的种种突发事件和不利局面;通过信心,投资者才能帮助自己坦然度过市场黎明前最黯淡的时光,做好准备迎接新一轮曙光的到来。”(记者谢庆裕)。

除非一些政府部门要从楼市火爆中取得非分之利,有意对开发商人为造市、银行违规贷款以及过度投资炒房等行为睁一只眼闭一只眼。此说并非没有根据的瞎猜,楼市遇冷,土地财政锐减,地方政府比开发商更着急。楼市回暖,“地王”频出,地方政府又可以靠土地财政得到不少好处。前段时间,地方政府积极努力、千方百计“救市”,如今终于等到收获回报的一天,岂肯轻易对楼市下整改之手。有克服金融危机做借口,楼市的疯狂似乎很理直气壮。据悉,针对目前房地产运行状况,住房和城乡建设部已考虑重点加强对北京、上海、深圳等地房地产市场的分析指导,以促进房地产市场平稳健康发展。

”(记者 陈白帆)低利率政策能维持多久?一旦加息百上加斤权威数据显示,今年3月份当月人民币各项贷款增加1.89万亿元,同比多增1.61万亿元,加上前两个月新增贷款量,今年1~3月,人民币新增贷款已达4.58万亿元,超过往年全年新增贷款金额,为历年所罕见。与此同时,4月份居民户贷款成为银行贷款新宠,新增1472亿元,同比增739亿元。有业内人士指出,1~4月的个人贷款(即居民户贷款)新增主要以房地产按揭为主。在广东地区的新增贷款中,房地产相关贷款也占了主流。

其中固然有拉动经济增长的积极一面,但市场风险同样不容小觑。国内房价持续非理性飙升,甚至刷新历史高价,这与整体金融危机的背景明显背离。一旦未来积极调控政策选择退出,房地产业就可能出现根本性的逆转变化。如国内经济增长高度依赖房地产业,并继续容忍房价飙升,这就如同迪拜极度奢华的七星级酒店一样,无法避免因资金链条断裂而导致烂尾工程出现,最终会负面影响国内经济运行的稳定。迪拜事件本身固然只是金融危机演进过程中的一个插曲,但我们并不能因此而忽视其中的巨大警示意义。迪拜事件说明,即便是那些看起来“金碧辉煌”的经济领域,只要其中包含有巨大的市场投机成分,最终就难免会陷入到危机波动之中。面对当下房地产市场的畸形火爆场面,居安思危才是正途。(马红漫,经济学博士)。

友丰 纺校 戎辉苑

上一篇: 北京上海香港哪里买房困难

下一篇: 口述实录:冒险盖起中国首个商品房(图)



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.39268