如果金融危机房产贷款怎么还


 发布时间:2020-11-28 21:32:48

今年二季度以来,房地产开发商“自己给自己退房”的异常举动频现中国楼市。除了暴露出金融危机下房产企业在资金上的“生死挣扎”外,更多地显示了通胀阴影下投资者对中国楼市未来走向两种截然相反的预期。从杭州城西一个高档楼盘8套物业短短半年内的卖房和退售,可以大致勾勒出不少房产企业去年以来的

”在北京租房多年的网友LEE也决心买房,“房子的首付虽多,但是使用长久。房子怎么着也得用个几十年,将来有孩子了,换个大的,蜗牛的家还可以出租,一句话,钱放在银行肯定是贬值的,不如先拿来买房,还可以增值。”房价下跌圆了不少人的购房梦,但购房者大多源于刚性需求,欲投资抄楼者仍然相对谨慎。统计显示,经过春节成交的低迷后,北京、上海与广州三地房地产市场出现了不同程度的上扬情况,虽然离全面回暖尚有差距,但观望气氛已有松动。

赵晓解释说,广义货币M2连续三个季度都在上升,去年年末上涨了17.8%,达到了2007年来最高水平,今年的2月末又同比增长了14.48%,又进一步上升。2月份我们新增贷款又超过了1万亿。“这些数据就意味着我们国家已经度过了最危险的时期。因为资金是经济的血液,实体经济一旦失血,经济就开始下降,经济越下降,银行越不敢放贷。现在政府就斩断了这个恶性循环。”但赵晓也强调,形势依然严峻:拉动经济发展的“三驾马车”都存在一定问题。

那么当初美国到底发生了什么事情呢?权责错配贷款资质失控回顾美国2008年的金融危机,推手为上世纪末美国政府不当的房地产金融政策。当时美国经济低迷,政府希望找出一个新的经济增长点,居者有其屋曾是美国梦的一部分。“两房”(房地美和房贷美)就在这个环节发挥作用,它们为国民提供住房融资,帮助民众购买房屋,刺激内需。这两家公司与一般从事抵押贷款业务的金融机构不同,它们虽然是以营利为目的的私营公司,但又担负着让更多美国人特别是低收入者拥有住房的使命。

缘起:金融危机重创楼市联合科技公司是印度最主要的房地产商之一。在该公司位于印度首都新德里的总部大厦外墙上挂着一条横幅,上面这样写道:“简朴住宅,朴实无华。”这句话如今已经成为印度全国各地房地产商的金科玉律和生存之道。和全球很多国家一样,印度房地产市场在2005年~2008年期间蓬勃发展,同一时期,主要大城市商业建筑和住房建筑的平均价格上涨2倍多。在一些热点地区,比如印度经济中心孟买,住宅价格增加了121%。但随着金融危机的爆发,印度房地产市场开始受到冲击。

1月21日,全球最大的地产服务公司世邦魏理仕发布“2009年北京优质物业市场回顾及展望”报告,称金融危机对北京写字楼影响正逐渐消退,2009年市场需求呈逐季回升走势,特别是到2009年第四季度,市场需求已经恢复到金融危机前的水平。世邦魏理仕有关负责人表示,2009年初,即金融危机前期,由于受全球战略影响,外资公司在京拓展及搬迁计划搁置,造成写字楼需求量大幅下滑,北京写字楼市场陷入恐慌。进入2009年中期,部分跨国公司将中国市场的地位提升,越来越多的外资客户开始在市场中咨询租赁事宜,但签约外资客户有限,国内客户受益于经济刺激计划异军突起,成为市场需求主体。

其次,奥巴马政府救市方案的一再受挫也表明了美国金融危机的严重程度。在金融危机还未见底的情况下,如何能判断房地产市场的“底部”呢?问:目前是去美国购房的最佳时机吗?梅新育:投资不能指望准确地抄在最底部,有余力的投资者可以考虑。去年第四次中美战略经济对话决定启动谈判新版中美投资保护协定,1月份美国使馆经济部门最高官员还为此请我去谈了一番,相信未来对中国居民赴美投资的保护力度会加大。符启林:我认为目前去美国炒房应该是一个契机。

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