金融危机是持有现金还是买房产


 发布时间:2020-12-04 03:24:15

缘起:金融危机重创楼市联合科技公司是印度最主要的房地产商之一。在该公司位于印度首都新德里的总部大厦外墙上挂着一条横幅,上面这样写道:“简朴住宅,朴实无华。”这句话如今已经成为印度全国各地房地产商的金科玉律和生存之道。和全球很多国家一样,印度房地产市场在2005年~2008年期间蓬

无论如论,长远来看,现在应该算是难逢良机。在金融危机期间,慢慢买点股票,没理由会输,除非市场真是关门了。如果手上有钱,现在的危,绝对是入市的机。”“近年来各次金融风暴发生的当时,都是价值投资的绝佳入市机会。”网友“在路上”回顾1997年的亚洲金融危机、2000年的科技股泡沫到2003年的SARS,“无论是股票还是房地产,都是过去十年以来的绝佳买点。这样的时刻正是价值投资者如巴菲特等大显身手的时机!”当然,经历了2008年跌宕起伏的洗礼,大多数股民更显宠辱不惊,短期的飘红并不能令他们盲目乐观,一时的下行反复也不足以让投资者陷入恐慌。

自2008年金融危机发生以来,我国经济就面临着“内忧外患”的局面,当时国内的房地产泡沫,加上金融危机导致出口下行,中国经济一致被外界认为“即将硬着陆”。但是中央政府对金融危机马上做出了反应,推出了4万亿元的财政刺激计划。这4万亿元的财政刺激计划通过政府投资的方式有效带动了国民经济的发展,但是也表现出了一些副作用,这些副作用在4万亿元投资的辉煌业绩中被隐藏,然而随着这4万亿元药方的“药效”一过,这些问题也就凸显出来。

控制成本有多种方式记者:现在企业也要过紧日子,几位代表所在的企业,去年有没有采取减薪、裁员这种方式来压缩企业的成本?谭燕红:我们的企业没有裁员,也没有减薪,反而在新增的门店里,都新增了劳动力。但是,开源节流是每一个企业必须要做的,也不是因为有金融危机就压缩什么,没有金融危机就不压缩什么,而是该用就用,不该用的不用。鲍杰军:企业在这个环境下应该努力降低成本,人工的费用是成本的一个组成部分,我们企业人员裁减了一些。

其次,在一季度,国内公布的一系列经济数据显示中国经济已出现启稳回暖信号,无论是股市,还是消费市场,都显示出经济形势趋向乐观,民众对经济恢复的信心更加坚定,从而激发此前积压的购买力。春节过后,置业、求学等因素在一定程度上刺激房地产市场成交。高端楼市依然面临挑战虽然中低端楼市回暖明显,但是我国高端房地产市场受到全球金融危机的严重影响,在2009年依然面临挑战。2008年金融危机恶化之后,欧美国家的金融机构纷纷将全球市场的资本回流到本国。从我国的外汇储备的增速放缓的事实中可以清楚地看出国际资本流向的变化。外资投资的物业一般是高端公寓、别墅及写字楼,因此,金融危机直接影响到我国这些高端房地产市场。另外,受金融危机影响,很多跨国公司收缩战线,将其在中国的机构撤销,这是北京、上海等中心城市写字楼空置率攀升的主要原因。因此,高端住宅会和写字楼受全球金融危机的冲击大于普通住宅,并在2009年依然面临严峻挑战。(中国日报记者 胡园园 编辑 张峰)。

市场化程度有余,保障性程度不足。大量原本该由国家提供保障性住房解决的住房困难家庭,不得不涌入房地产市场,造成房价不正常高企,越来越多的人“望房兴叹”。先看经适房。早在1991年6月份,国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出:“大力发展经济适用的商品房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题”。但经适房的启动和开建在1998年,媒体报道是“为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费,经济适用房于1998年适时推出了”。

因金融危机爆发,大连市甲级写字楼出现了10年以来的首次需求负增长,总体空置 率 上 升 到18.6%。来自人民路区域知名写字楼的消息,因这一带受金融危机影响最大的外贸、货运、物流行业集中,所以空置率上升较快。人民路上一家硬件相当不错的写字间,在今年以来陆续遭受“打击”。先是一家租用面积在400平方米左右的公司期满后退租,接着几家公司与之商谈,希望缩减租用面积或者降低租金,还有多家公司希望与物业商量缩短租用期限,将原来的一年一续约改为一季度一续约。

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