泰国金融危机商品房空置率


 发布时间:2020-11-25 15:59:33

即使拍卖房子不能全额偿还贷款,银行也不能继续要求贷款人把余款还上。金融危机时的大量的借款人明明有钱还贷的,但是看到房价已经比房贷低了超过20%就也拒绝付钱,直接把房子交给银行,让银行承担大部分房价下跌的损失。坚登教授告诉《第一财经日报》记者:“从政策制定角度来讲,维持首付比例,防

那么当初美国到底发生了什么事情呢?权责错配贷款资质失控回顾美国2008年的金融危机,推手为上世纪末美国政府不当的房地产金融政策。当时美国经济低迷,政府希望找出一个新的经济增长点,居者有其屋曾是美国梦的一部分。“两房”(房地美和房贷美)就在这个环节发挥作用,它们为国民提供住房融资,帮助民众购买房屋,刺激内需。这两家公司与一般从事抵押贷款业务的金融机构不同,它们虽然是以营利为目的的私营公司,但又担负着让更多美国人特别是低收入者拥有住房的使命。

”“对于楼市甚至中国经济近期的走向显然存在两种截然不同的分歧。”中国银行浙江省分行风险管理部总经理王军说。他认为,以温州人为代表的炒房团这次卷土重来,与众多预测机构对中国经济率先复苏之后率先进入通胀的预言不无关系。今年前四个月,北京楼市成量创下三年以来新高。上海楼市销售出现井喷,前五个月商品房成交量同比增长26%。今年5月,杭州楼市以几近疯狂的数字刷新历史纪录,成交量高达10058套,而2007年6月创下的最高纪录也不过是6000多套。

房地产业是国民经济的支柱产业,影响波及到各个行业,如果说房地产行业衰退了,影响到的将是整个产业链条,社会生活的各个方面都将会受到影响。其实,大家都已经在去年楼市低迷的时期,感受到了这一点。当然,这一年楼市的变化,也让我们懂得了很多,就像我以前所说的那样:在房地产形势好的时候,我们要利用大势;在房地产形势不好的时候,我们要跑赢大势。企业要具备反周期能力,而要做到这一点,就需要审时度势,时刻考虑你仓库里有多少粮食。机会总是垂青给有准备人,这一年的市场变化也恰好说明了这一点。什么是准备?就像小的时候在农村,夏天农闲,村里年轻的母亲就开始为自己的孩子做棉鞋棉衣,等到冬天的时候孩子就可以穿上暖和的衣服,这就叫准备。

美国的房价已进入僵持状态,再下行已不太可能,如果资本真正想寻求出路,现在到美国投资房地产未尝不可,但要注意一点,想很快就有所回报,这种想法也不现实,估计得两三年以后。蒋先玲:目前还未看到美国房地产市场的“底部”,因此,贸然行事会带来巨大的风险。需要了解多方面风险问:去美国买房存在什么风险?蒋先玲:现在去美国投资房地产要注意通货膨胀风险,美国政府巨额的救市资金进入市场,美国财政部大量增发国债,所有这一切都是为应付金融危机,而一旦危机有所缓解,另一个风险可能会来临,即通货膨胀,美元就可能会贬值。

其次,奥巴马政府救市方案的一再受挫也表明了美国金融危机的严重程度。在金融危机还未见底的情况下,如何能判断房地产市场的“底部”呢?问:目前是去美国购房的最佳时机吗?梅新育:投资不能指望准确地抄在最底部,有余力的投资者可以考虑。去年第四次中美战略经济对话决定启动谈判新版中美投资保护协定,1月份美国使馆经济部门最高官员还为此请我去谈了一番,相信未来对中国居民赴美投资的保护力度会加大。符启林:我认为目前去美国炒房应该是一个契机。

读卡 螳螂拳 陈晨言

上一篇: 桂林山水高尔夫球场的开发商说谁

下一篇: 商品房质量验收合格的法定条件



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10419