危机下应否逆市投资消费? 楼市:以务实自用为主


 发布时间:2020-11-24 15:10:49

房地产市场急速升温,各种乱象也被频频曝光。比如在北京,消失一年多的捂盘现象再次出现,不少开发商又重新拾起暂缓或停止销售楼盘等手段,等待市场价格走高,以换取更多利润。在成都、杭州等地方,银行私下松绑二套房贷款政策,买房首付低至两成,致使疯狂炒楼卷土重来。上海的开发商就更离谱了,整栋

”做公务员的网友q11出行比较多,天气又冷,原本准备买车代步,“后来一行家提醒,车价已经在春节后略有回升了,近期还会降一降的,因为要给新款车上市让道。于是,终于暂时捂住钱袋,先观望。”网友乔乔把和老公看车的《买车记》放到博客上,不过最后没有买成。“一点也看不出经济危机的萧条状态,看车的人好多哟……可惜价钱不在我承受范围内……看完了,坐回我老公的小破车打道回府了,再仔细想想。”网友beno总结道:“总之,(买房买车)最主要的是看个人的实力和喜好,这是需求方面的。

受国际金融危机影响,中国消费增速会放缓,但零售业不会出现负增长式衰退。昨日,中国社会科学院发布首部商业蓝皮书提出上述看法。蓝皮书同时指出,房地产业的萧条在今年难以改观。作为拉动经济增长“三驾马车”之一的消费,面临国际金融危机影响下出口困境,消费增长将更为重要。商业蓝皮书指出,由于国民经济增速放缓,造成居民收入和消费支出增速放缓,对消费的制约将逐渐显现为中国零售业下滑的状况,但不会出现负增长式的衰退。蓝皮书分析,今年中国外需环境难以改观,同时房地产业的萧条在今年也难以改观,上述不利因素都将使中国居民收入在今年面临增长放缓的压力,并影响到零售业的增速。不过,由于中国居民较高的储蓄率和政府出台的一系列扩大居民消费和内需的措施,中国不会像欧美等发达国家出现负增长式的衰退。蓝皮书还预测,由于金融危机对中国经济的冲击形成的出口受阻、投资乏力、消费不振等影响,中国资本市场一段时间内将面临发展困境,且短期内难有起色。

其次,银行可以出售抵押品收回部分资金。商业银行的债务情况又如何呢?美国的特殊目的工具(SPV)在引发次贷危机的过程中扮演了重要的角色。中国没有此类工具。尽管中国银行业体系存在期限错配这一严重问题,但这种错配并不像某些观察人士认为的那么严重。实际上,中资银行存款的平均期限是9个月左右,而中长期贷款占未偿信贷总额的比例仅略高于50%。由于缺乏投资选择,再加上政府的隐性担保,中国银行业从未发生过大规模挤兑事件。在实行存款保险制度以后,银行就更不可能发生挤兑事件了。中国拥有大量外汇储备资金,而且很难对它们进行配置。从过去的行为来看,中国政府在必要的时候会毫不犹豫地将外汇储备资金注入商业银行。

”“对于楼市甚至中国经济近期的走向显然存在两种截然不同的分歧。”中国银行浙江省分行风险管理部总经理王军说。他认为,以温州人为代表的炒房团这次卷土重来,与众多预测机构对中国经济率先复苏之后率先进入通胀的预言不无关系。今年前四个月,北京楼市成量创下三年以来新高。上海楼市销售出现井喷,前五个月商品房成交量同比增长26%。今年5月,杭州楼市以几近疯狂的数字刷新历史纪录,成交量高达10058套,而2007年6月创下的最高纪录也不过是6000多套。

自今年7月以来,房价不断走低。据统计,印度住房价格已经平均下跌了大约20%,而且还可能再下跌10%。地产商多针对高端客户值得一提的是,印度的房地产热主要是由高档住宅推动的,大多数住房项目都是针对高端客户,但自从金融危机以来,这方面的需求已大幅降低。出路:开发商盯准中低收入者在金融危机的冲击中,印度中产阶级所受的影响小于富裕人群。如今,印度众多高档奢侈住宅项目正在竭尽全力寻找买家,对房地产商而言,中低收入家庭的需求突然之间似乎更有吸引力。

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