佛山老城区加快“旧改”步伐 区域潜力看好


 发布时间:2021-01-20 21:37:03

今年年初,这样的市场气氛似乎仍在蔓延。在罗湖的幸福万象销售现场,记者了解到,开发商与代理公司联合推出“3成首付”优惠活动,购买公寓产品的置业者可只出3成首付,其余2成由代理公司与开发商垫付,置业者则需在三年内还清2成首付款。多家研究机构人士告诉记者,虽然商务公寓市场竞争挺激烈,但

从成交的写字楼档次来看,8月,高档物业成交占比为23.37%,其成交量环比减少约45%;中档物业的成交占比为76.63%,成交量环比增加约43%,其主要品种为商务公寓。不限购租金持续上涨深圳中原地产非营业总经理贺晓丽分析,近期商务公寓走俏楼市,主要原因有四:一是开发商力推这一品种,买家选择范围大。如8月某项目取得预售许可证,共批售建筑面积11.83万平方米,推售的商务公寓达597套;此前,宝安某花园和龙岗某公寓均在大力推销商务公寓。

海信地产营销总监朱晓金告诉记者,通过海信地产19年来对“定制”的思考和实践,借鉴多年来海信在高端地产上的开发建设经验,海信商务地产将颠覆传统开发模式,以客户需求为中心,在前期的产品定位和规划设计上,海信地产邀请了目标商务客户共同参与,从而定制化打造企业专属的商务办公空间,在根本上改变l项目建成后,客户被动选择写字楼的开发模式。据介绍,目前,海信地产已经形成了自己的“商务地产定制化模块”,从“产品定向定制、商务配套定制、内部设施定制和物业服务定制”四个方面向企业提供写字楼的定制化开发模式。

特别提供“犬防”服务,从公安部门引进了两条专业“搜爆犬”,每天在专门训练师的带领下排查危险物品。“管家式”服务管理理念的引入,是综治工作点建设的一大特色。综治工作点设立之初,就联合物业服务公司设立了“2219-1717”24小时服务热线,为租户提供一站式服务。热线的设置,加强了租户与综治工作点的交流,提高了租户对综治工作的满意度与信任感。针对大厦内因装修引发的纠纷较多的情况,综治工作点联合物业公司组织专职装修监理队伍,负责对大厦的装修、维修施工进行监理。

而在深圳市场上则可以看到,深圳住宅市场当前库存消化期约为8.9个月,这一库存量与往常相比并不算高,也意味着深圳的住宅销售压力不太大。而在另外一个细分市场则明显不同。据了解,深圳楼市在实施限购政策后,不少开发商为了规避限购,转而开发“不限购不限贷”的商务公寓类产品。正是在这种背景下,近两年开发商开发了大量商务公寓类产品,而经过一段时间的建设,这类产品在去年达到供应高峰。根据深圳中原研究中心的监测数据显示,深圳当前可售商务公寓总量为73.09万平方米,达到去年同期的3倍,而其库存消化期也由去年同期的16个月上升至24个月,库存压力可见一斑。

近日网传,深圳福田某新开楼盘顶层售价每平方米高达42万元。记者昨登录市规划国土委网站查阅该楼盘信息看到,该楼盘顶层80层预售房只有一套,其备案价格为29万元/平方米,分析人士称,喊出42万元/平方米的天价,存在炒作成分。记者昨赴这个号称“亚洲第一高度”的某公寓采访时发现,该楼盘属高端商务公寓,于3月16日对外开放样板房,由于其不限购、不限贷等多方面的因素,一推出,即受到投资者和商务人士的青睐,同时售价也的确很高。

报告显示,根据去年全年这个区域写字楼的成交数据,这个区域单是那些租赁面积超过1000平方米的大宗交易,就有12宗,租赁面积最大的接近了2万平方米。这些大宗租赁交易的租户,多数是原先就已在成都租用了写字楼的,租用了新的写字楼,自然就会搬迁。在人民南路沿线周边的高端写字楼,可以不断看到全球、全国知名企业的进驻。东大街商务区国际商务环境持续走强以大业路为起点,止于东二环内侧,全长约5.2公里板块格局成都写字楼信息网总经理李东在接受记者采访时表示,东大街已形成国际商务、金融、会展等国际高端商务产业聚集区,吸引了大量实体商务产业强势入驻。

如果我们的自贸区有一系列的金融创新的话,大量的企业就有可能在自贸区扎根聚集,这里面的聚集效率就会体现。另外,关于负面清单的创新,潜力是非常客观的。不管是从企业创设,或者税收,还有运作的灵活度方面来看,这是自贸区极大的一个魅力。一旦把负面清单引入蛇口自贸区,那它对中小企业运作的空间就非常大。章乃云:蛇口自贸区是一个有情怀的地方胡一虎:谈谈对蛇口的感情以及对这片土地还有未来的发展?答:招商局是一个有情怀的企业,蛇口是一个有情怀的地方。

人民网北京6月26日电(余燕明) 尽管A股IPO重新开闸,仍有数百企业排队等候,不少内地房企转向赴港上市。6月17日,亿达中国控股有限公司发布招股书称,于6月17日到20日公开招股,若获香港联交所等IPO申请通过,将于明日(6月27日)正式挂牌交易。据悉,此次亿达集团计划募资14亿元左右,主要用于土地收购及现有项目开发。业内观点认为,亿达集团赴港上市就是为了缓解资金的紧张。据了解,亿达集团目前的净资产负债率已经达到140%,今年必须偿还的到期贷款和债务高达51.5亿元,而去年总收入也不过64亿元。

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