8图宝华商务会展中心期房预售


 发布时间:2021-01-23 12:16:48

经过市政府批复后,占地3平方公里的东扩区有望年底全面启动建设。为了给区域发展提供更为广阔的发展空间,朝阳区在启动CBD东扩的同时还提出了一个“规划控制区”的新概念,地理位置由朝阳北路往北延至农展南路,占地3.97平方公里,作为未来CBD的产业功能补充并预留发展空间。据了解,此次北

中国房地产研究会副会长、中国房地产业协会秘书长苗乐如表示,从2010年起,办公楼内的物业产业在开发投资、开竣工面积以及销售数额等关键数据上的增长速度,明显高于住宅和商业营业用房。国家统计局统计数据显示,今年1-10月份,全国共完成办公楼开发投资达3649亿元,同比增长达36.9%,高于住宅投资18.9%以及商业营业用房投资的26.9%。《报告》同时指出,中国诸多城市面临着截然不同的发展前景,以及不同的市场,诸多环节的差异可能导致不同城市的商务地产市场在未来的表现有天壤之别。

华中师范大学经管学院院长邓宏乾认为,光谷区域光电子、机电和生物产业的快速发展,已经催生出金融、咨询等高端服务业,这些产业对商务写字楼形成了新的需求,光谷要打造CBD区域,必须满足这些领域生产、办公、消费需求,才有持续发展动力。区域性CBD崛起光谷成为武汉服务业配套改革试点区域,在众多专家看来,这个区域已经具备成为商务服务业聚集区的潜力。目前,光谷众多企业、高校和科研机构,催生了对这个区域商务集中平台的巨大需求。

具体来说,“微创业”具有5大特点:低门槛、高品质、多功能、近轨道以及可持续。首先是低门槛,因为创业型企业资金实力有限,为他们所提供的办公面积应该尽可能小,比如万科中央城,提供的45~85平方米户型,以及40~60平方米的挑高空间等。其次,“微创业”并不意味着降低品质要求,尤其是在彰显企业形象方面,这一点是过去很多SOHO型小面积办公产品所忽视的,在这方面,万科中央城的百米地标写字楼外观、精装入户大堂、全玻璃幕墙国际化设计,都成为这类产品的标杆。

外围6区酒店式公寓买卖最活跃的为番禺和黄埔,其中番禺跌幅只有0.2%,但黄埔的跌幅接近两成,成了酒店式公寓价格下跌的最大推手。此外,花都成交占比达15%,价格下滑接近三成,也是外围6区酒店式公寓价格下跌的重要原因。对于酒店式公寓价格的中心区平稳和外围的大波动,业内并不感到奇怪。中心区商务、商业氛围成熟,租赁酒店式公寓的商务、高级白领人数较多,酒店式公寓的出租率有保障,租金也处于不断上升的水平,因此售价有支撑,处于较为稳定的水平。

商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织。居民家庭购买的通州区商务型公寓,在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。上周六下午,记者来到位于通州运河交汇处的新北京中心,该楼盘正在销售商务型公寓产品。在售楼处,记者看到这里的看房人并不多。销售员罗小姐告诉记者,现在看房人确实少了,但楼盘的成交量并未受到影响,“目前商务型公寓依然很受欢迎,越限制的越稀缺,我们前两天才卖了两套。”随后记者来到与新北京中心一街相隔的保利大都汇,这里虽然也有商务型公寓产品,人气却不太旺。

季华路20公里沿线形成了佛山最密集、种类最齐全的金融业态,金融业成为季华商务带的支柱产业之一。季华路一带坐拥众多的银行、保险等金融服务业机构。上周末,位于季华二路的智慧新城T4座20楼非常热闹,由太平人寿设立的亲子体验馆免费开放,吸引了大批市民陪同小孩前来学习体验。在此之前,太平人寿在智慧新城买下了整幢大楼,命名为太平金融大厦,并把太平人寿的佛山总部搬到这里。随着季华商务带沿线产业载体的建成,越来越多银行、保险、证券等金融机构看好这里的发展前景,近几年包括渤海银行、广州农商银行、南洋商业银行等先后把佛山的分支机构落户到这里,加上原有的金融机构,在季华路20公里沿线形成了佛山最密集、种类最齐全的金融业态,金融业俨然成为季华商务带的支柱产业之一。

竞房 四记 凯巍

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