深圳楼市“731新政”细则公布 限售时间将写进房产证


 发布时间:2021-01-25 07:08:03

大连模式能否复制?每个谋求上市的企业,都要善于讲一个投资者爱听的故事,亿达集团也不例外。亿达集团行政总裁孙燕生在记者会上宣称,亿达集团计划在未来五年内,每年都将拓展一个新城市的商务园项目,其中就单一商务园项目而言,计划写字楼及住宅楼面各占40%,其他配套设施占20%,并表示未来会

综合多家研究统计,今年只有深圳中心·天元、深业上城和中通水岸等项目会供应超200平方米的大户型高端公寓。美联物业全国研究中心总监徐枫认为,今年商务公寓产品开始出现了 “退烧”趋势,高端公寓的消化偏慢已经成为共识,由于市场同类型产品堆积和潜在客户群的逐渐被消化,越来越多的开发商对商务公寓的走量已不再盲目乐观。“限购让不少资金因此进入商业地产领域,但并不意味着是个商务公寓都能快速走量,在购买力有限的时局中,商务公寓热潮的逐渐消退是市场自我调节的一个体现。

比如像黄楠,她的投资准备功课看来就没有做好,因为要投资公寓,首先要搞清楚公寓的“性质”,是“姓商”还是“姓住”要厘清,而究竟哪一种“性质”投资前景更佳,则不能一而概之了。现象:今年过半商务公寓姓“住”事实上,按照专业的定义,作为建筑开发产品而言,商务公寓是一种商业综合项目的配套产品,性质一般属于综合性用地(商住)或商业用地。然而,市面上称为“商务公寓”的产品却有可能是“伪装”的。根据其土地性质的不同,物业的使用年限最长的有70年,最短的只有40年。

“这几块地我们都在关注,政府这两年通过禅西大道建设和季华路改造推动绿岛湖融入季华商圈,这些都是看得见的,包括招商地产、和记黄埔等大佬都进来了,说明这个片区的未来值得期待。”来自广州的投资集团运营总监方艺光表达了自己对于绿岛湖发展前景的信心。绿岛湖片区的快速发展只是季华商务带发展的一个缩影。伴随着“快速化时代”的到来,今年季华商务带也迎来了一轮投资热潮,20公里沿线共有24个项目正在推进,投资额超过370亿元,既有绿地中心、万科广场、星星广场等一批高端写字楼,也有阿里巴巴产业带、智慧新城、广东化工交易中心等一批生产性服务业项目。

打开昆明地图,我们可以看到,五华区几乎是占据了昆明主城商业繁华区的一半。它也是昆明最早的市中心区域。随着城市进程的发展,多中心商业的出现。人们开始对自己所居住的城市要求越来越高,家门口能吃、喝、玩、乐成了越来越多人选择房子的要求。西山区南亚风情·第壹城的出现,虽然改善了西山区过去无商业或者无大型成体量商业的局面。但从目前来看,南亚风情·第壹城完全不能满足南市区人们的需求,而对于商务地产来说,更是供应不足。从格局上分析,南市区的商务地产本不会太差。

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