国家统计局公布9月份70个大中城市房价变动情况


 发布时间:2021-01-15 23:46:30

”□相关城乡居民收入跑赢GDP根据国家统计局昨天发布的数据,前三季度我国农村和城镇居民收入都有稳定增长。前三季度,全国农村居民人均现金收入8527元,扣除价格因素实际增长9.7%,而全国城镇居民人均可支配收入22044元,扣除价格因素实际增长6.9%。根据城乡一体化住户调查,全国

不过,整体而言,当前中国经济处于向新常态转变的关键时期,经济正向“去产能”和“去杠杆”叠加阶段转变,因此经济明显回升的可能性也不大。值得注意的是,此前国务院总理李克强曾指出,“外界总有种误解,觉得7.5%是个底线。但我早就说过,所谓7.5%左右,就是高一点、低一点都可以,关键在于就业有没有增加,收入有没有增长。”10月中旬,在出席第七届中德经济技术合作论坛时,李克强总理再次强调,中国有条件、有能力实现今年经济增长7.5%左右的目标,将经济增长保持在合理区间,“只要实现比较充分的就业,居民收入继续增长,质量效益不断提高,经济增长比7.5%高一点、低一点都是可以的。

其中住宅销售额下降10.8%。9月末,全国商品房待售面积57148万平方米,比8月末增加988万平方米。其中,住宅待售面积增加629万平方米。国家统计局将于本月24日发布全国70个大中城市9月份的房价数据。对于目前国内房地产形势,国家统计局新闻发言人盛来运认为,今年房地产分化调整的态势仍然在持续,但房地产市场运行总体还是比较稳定的。热点关注第三季度GDP回落至7.3%本报讯(记者 张钦)昨天,国家统计局发布了9月份主要经济数据,据初步核算,今年前三季度国内生产总值419908亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%。

郑学工署文表示,在计算时,他将住户调查中的居住支出与居民购买商品住宅支出相加,得出了2010年城镇居民人均用于居住的实际支出680元每月,这实际上是夸大了居民消费中的居住支出水平,因为购买商品住宅的支出部分按照规定要分摊到各年中,转化为虚拟房租。盛来运表示,郑学工在计算购房支出时,用的是去年一年商品住宅销售金额,商品住宅的销售金额既销售给居民也销售给企业,去年是4.4万亿,用这样的金额除以城镇平均人口,这样算下来,这个数据无疑是算大了。盛来运表示,统计口径问题是一个很专业的问题,在这个问题上他们自己的同事都容易出现统计上的误用,社会公众出现统计口径上的误用也是很正常的,统计局今后会加大统计的宣传和推动统计方法的公开透明。(记者 孙春祥)。

国家统计局要求在这次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入,而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。由于涉及敏感的住房成本问题,国家统计局调查结果还没出来,就已引起各方的关注。一些业内人士认为,调查不能以企业提供的数据为主,数据中有很多水分,为了逃税,少缴税,很多房地产企业弄虚作假,虚增成本与费用,利润大多不实。

“对于购房者而言,他们肯定希望预测的数据是准确有效的,但我个人认为,预测数据也真的仅供参考。”叶青说,“如果数据预测下月房价会跌,市民都持币观望,结果下月房价涨了,大家肯定会怨统计局。”新工具或许在不久之后应用于湖北省统计工作,但叶青认为,统计局的主要工作还是实事求是做好统计工作,“利用好合作平台,为大数据在政府统计中的更好应用作出贡献。“即便应用,预估数据也仅供参考。”叶青认为,“统计局的工作主要在实事求是。”对于国家统计局和战略合作单位出具的预估数据,叶青持谨慎态度。同时,不少房地产商也认为,大数据只是预估房价趋势,可能更多的作用在于指导供应商户外铺排,“房产市场影响是多方面的,预估的房价数据只能作为参考吧。”。

这个楼盘是2002年拿的地,因此利润可观,如果是2006年、2007年拿地,以现在的价格销售说不定还会亏损。这位开发商说,开发商每赚1元钱,4毛多是自己的,5毛多都作为土地出让金和税收归于政府。他认为,房价合理的构成应该是地价、造价、营销和税前利润各占三分之一,这样地方政府、开发商、购房者的利益能够得到较好的平衡。但在现实中,土地成本过高导致了平衡无法建立。这位开发商举例说,上海外环以外,土地成本占开发总成本的20%-30%,内外环之间的成本占比约为50%,而中心区的成本占比高达60%。

近期有关国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查的消息,触动了很多人的敏感神经:国家是否要出台政策?房价是否会随之波动?究竟哪些原因造就了高房价?国家统计局首次摸底住房成本引发各方关注。国家统计局首次摸底住房成本引发关注据了解,本次调查的主要内容,一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等;二是调查房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业及其2008年1月到2009年4月有销售活动的商品住宅楼盘项目。

据悉,分析监测的主要内容和对象为房地产开发面积、土地供应、开发资金、商品房销售价格变动、保障住房以及中低收入家庭住房建设等情况,国家和地方出台的稳定房地产市场政策的执行情况及效果,房地产业对相关行业和国民经济等方面的影响,各地重点房地产开发企业生产经营情况。月度分析监测制度,重点反映当月变化情况,包括房地产市场出现的新情况、新问题以及重点企业的生产经营情况等;季度分析监测制度对房地产市场进行全面深入分析,形成规范的房地产市场统计分析监测报告。文章称,国家统计局通过建立这一分析监测制度,比较全面地掌握了全国房地产市场运行情况,为国家加强对房地产市场的管理,促进房地产业健康发展提供决策依据。

专家预计未来政策紧缩仍将持续,但力度不会进一步加强,而会进入一个政策效果的观察期。CPI方面,4月份,CPI环比上涨0.1%,同比上涨5.3%,不过同比涨幅比3月份回落0.1个百分点。1-4月份累计,CPI同比上涨5.1%。盛来运表示,从结构来看,CPI5.3%的涨幅中有3.1个百分点是翘尾因素,新涨价因素占41.5%。从构成来看,食品价格对4月份CPI影响的程度在下降。这些情况反映出整个物价上涨的趋势得到了初步遏制。

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