国家统计局商品房平均销售价格


 发布时间:2021-01-19 22:43:50

这个楼盘是2002年拿的地,因此利润可观,如果是2006年、2007年拿地,以现在的价格销售说不定还会亏损。这位开发商说,开发商每赚1元钱,4毛多是自己的,5毛多都作为土地出让金和税收归于政府。他认为,房价合理的构成应该是地价、造价、营销和税前利润各占三分之一,这样地方政府、开发

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月份,北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小,深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与 10月份相同。从二、三线城市的情况看,新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%,比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。“前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。

国家统计局要求在这次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入,而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。由于涉及敏感的住房成本问题,国家统计局调查结果还没出来,就已引起各方的关注。一些业内人士认为,调查不能以企业提供的数据为主,数据中有很多水分,为了逃税,少缴税,很多房地产企业弄虚作假,虚增成本与费用,利润大多不实。

近日,国家统计局发布的数据显示,11月份,全国70大中城市中,66城新建商品住宅价格环比上涨,最高涨幅为1.3%;69城价格同比上涨,最高涨幅为21.9%。其中,只有温州1城房价环比与同比都下降,北、上、广、深四大一线城市房价同比涨幅则都超过20%,环比涨幅超0.7%。对于70城房价同比指标,有专家分析认为,这表明2014年一线城市房价将告别暴涨,预计在12月份到明年2月份之间见顶,见顶之后小幅回落。具体到四个一线城市,国家统计局发布的数据指和去年同期相比,北京、上海、广州、深圳分别上涨21.1%、21.9%、20.9%和21%。记者 陈白帆。

国家统计局以“深化统计改革、服务科学发展”为主题,积极为党中央、国务院解决应对国际金融市场动荡和世界经济衰退给我国带来的宏观政策层面的突出问题提供准确的统计数据和参考价值较高的政策建议,全面推进学习实践科学发展观活动的开展。为应对当前经济形势的迅速变化,国家统计局建立了月度经济形势分析会议制度,按月对经济运行状况进行分析,增加了向中央领导报送统计数据的内容、频率;成立了房地产经济监测小组,密切关注房地产市场走势;健全经济运行监测机制,建立了50个大中城市消费品价格5日报制度,以及时反映经济运行中苗头性、趋势性问题。

昨天,北京房协发布了10月份北京楼市成交数据分析报告。北京房协监测的数据显示,10月份,剔除保障房,本市新建商品住房成交8000套,环比减少5.5%;二手房成交11000套,环比减少8.3%。成交量连续3个月环比下降。北京房协分析,成交量连续3个月环比下降,主要是由于前期积压的刚性需求在二三季度释放,新的需求仍在积蓄之中,市场观望情绪较浓,此外国庆长假因素也造成了一定的影响。此前,国家统计局公布数据,北京10月新建商品房价格环比涨0.3%,为连续5个月环比上涨,但同比下降0.3%,连续9个月同比下降。为何国家统计局与昨日市房协公布的数据不同。对此,市房协秘书长陈志解释说,这是两种不同的计算方式。市房协公布的是成交均价,是根据楼市成交的面积和成交的价格计算出来的均价。而国家统计局发布的是房价指数,有另外的算法。(记者 李海霞 赵莹莹)。

据中国之声《全国新闻联播》报道,国家统计局今天公布的2月份全国70个大中城市房价数据显示,房价环比上涨的城市个数减少,楼市延续分化态势,房价整体涨幅有所收窄。和今年一月相比,70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有四个,包括温州、牡丹江、安庆和济宁。持平的城市有九个,上涨的城市有57个。在环比价格变动中,厦门涨幅最高,浙江温州最低。山东济宁楼盘销售人员表示,新房价格下降与楼盘入市存在联系。销售人员:估计有新开盘的项目,然后价格低他把整个平均价格拉下来了。

其中,引人注意的是,一季度全国房屋新开工面积29090万平方米,同比下降25.2%,其中住宅新开工面积下降27.2%。全国商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%,其中住宅销售面积下降5.7%。全国商品房销售额13263亿元,同比下降5.2%,其中住宅销售额下降7.7%。对此,盛来运表示,一季度房地产投资增速下滑确实是影响固定资产投资增速下滑的一个原因。初步测算,因为房地产投资增速下滑拉低固定资产下滑0.7个百分点。

6月18日,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。在国家统计局公布的数据中,5月沈阳新建住宅和新建商品住宅价格比上月下降0.4%,比去年5月上涨5.6%。其中,面积90平方米及以下住宅价格比上月下降0.5%,比去年5月上涨5.5%;90至144平方米的比上月下降0.4%,比去年5月上涨5.7%; 144平方米以上的比上月下降0.3%,比去年5月上涨5.9%。二手房价格比上月上涨0.1%,比去年5月上涨4.8%。其中,面积90平方米及以下住宅价格比上月上涨0.2%,比去年5月上涨5.0%;90至144平方米的和上月持平,比去年5月上涨4.6%; 144平方米以上的比上月上涨0.4%,比去年5月上涨4.0%。

建议进一步说明数据打消公众质疑房价作为相关部门制定楼市调控数据的关键数据,是关系国计民生的大事。对此郭松海委员建议,国家统计局对2009年房价数据进一步给予说明,并公开回答以上问题,将有关房价统计方式以及不同城市的房价细节予以公布,公布数据得出的计算方式,以打消公众质疑。房地产利润不抵一年存款利息?郭松海委员对房价涨幅1.5%提出4点质疑质疑之一是统计数据互相矛盾,今年2月19日国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示,无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元每平方米的均价水平,都创出了历史新高,全年房价涨幅24%。

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