广州房管局:上月楼市量价齐跌 一手网签降半


 发布时间:2021-01-24 14:52:02

在数据发布的引导方式方面,马建堂介绍,目前大家反映比较强烈的问题是,国家统计局公布的房价统计数据都是将12个月的数据平均在一起的,体现不出来一年中的波动。“以我了解的某个城市为例,2009年初该市房价下降了15%,而2009年末该市的房价上涨了18%,12个月平均下来,只有1%左

针对外界对房价数据的质疑,国家统计局1日公布了 《房地产价格统计调查方案》(以下简称 《方案》)予以回应。《方案》称,房地产价格调查为非全面调查,所选调查单位的房地产营业额总值一般应占本地区总额的75%以上,且交易数据主要从土地和房屋管理部门获得。业内人士分析认为,统计局采用的统计口径和指数算法较为科学,但“去年房价上涨1.5%”的数据比现实偏低,可能源于数据来源的不准确。统计口径没问题事件起源于一组数据。

内需贡献继续提高。盛来运将此形容为亮点,他分析,虽然现在还不能说中国经济已经由工业主导型的经济转向服务业主导型的经济,由投资主导型的经济转向消费主导型的经济,但是这个过程正在加快,反映了结构调整取得积极进展,产业结构继续优化。此外,从国家统计局公布的几个大方面数据来看,在增长范畴内的包括市场销售额、居民收入;在稳定范畴内的包括农业生产形势、居民消费价格指数和货币信贷;而有所回落或者放缓的涉及工业生产增速、外贸出口和固定资产投资。

”李德水把这个数字与人们感受的差异主要归咎于技术性原因。他说,首先,这个数字是2009年与2008年相比,是个全年的平均数。去年1-4月,房价是下降的,5月之后开始上涨,并不断加快,但平均下来,全年的房价就降低了。“还有地区差异的因素,”李德水说,去年几个大城市比如北京、上海、杭州房价的涨幅就很高,但是其他一些城市房价涨得不多,平均之后房价也拉低了。他还提醒大家注意“房屋销售价格”的表述。他说,“房屋”的结构很复杂,其中有商品房、经济适用房,有别墅、普通住房,这也是造成平均房价比人们感受低的原因。但他也不排除统计本身的原因,他说数字采集的过程是调查队向开发商要的。也就是说,这并非是实际交易的价格,而且提供数字的还是部分开发商,是抽样的结果。这位曾任国家统计局局长的委员坦承:“统计有待改进和完善。”李德水说:“统计局不会、不可能,也没有必要隐瞒情况,故意少报数字。统计真实是统计工作者的天职,这一点大家可以放心。”(记者高晨)。

专家预计未来政策紧缩仍将持续,但力度不会进一步加强,而会进入一个政策效果的观察期。CPI方面,4月份,CPI环比上涨0.1%,同比上涨5.3%,不过同比涨幅比3月份回落0.1个百分点。1-4月份累计,CPI同比上涨5.1%。盛来运表示,从结构来看,CPI5.3%的涨幅中有3.1个百分点是翘尾因素,新涨价因素占41.5%。从构成来看,食品价格对4月份CPI影响的程度在下降。这些情况反映出整个物价上涨的趋势得到了初步遏制。

在这些措施的推动下,房产销售在下跌一年多后于2015年上半年探底回升。虽然政策性措施和增加贷款近月来帮助刺激了一波被压抑的购房需求,但中小城市巨大的库存量使房地产业仍面临压力。中国的房地产投资总体增长幅度在2015年前7个月继续放缓,但房产销售和住房投资有所增长。本社根据中国国家统计局今天发布的数据计算得出,7月住宅价格同比下降3.7%,相比上月4.9%的降幅有所好转。中国最大的房地产开发商万科集团17日表示,中国楼市正在缓慢走出长达一年的下跌阴影,但要彻底复苏还需要时间。国家统计局的数据显示,在中国70个大中城市中,7月房价环比上涨的有31个,6月这一数字是27个。北京、上海和深圳等一线城市房价的复苏势头最猛。北京的房价上月同比上涨1%,扭转了6月下降1.1%的颓势。上海的房价7月上涨3.1%,6月上涨0.3%。南方城市深圳的表现最佳,房价连续四个月回升,继6月同比上涨15.7%后,7月的涨幅达到23.6%。

今天消息羊城晚报讯 记者马汉青报道:近期房价是否已出现明显松动?今早,国家统计局发布最新全国房价数据显示,纳入监测的70个大中城市中,3月房价“总体平稳”。其中,北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落,但仍达到了“双位数”。据发布,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比(环比),价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。

盛来运指出,从前两天我们发布的房地产报告上大家可以看到,对70个大中城市的调查,房地产价格6月份环比下降低了1%,二手房的价格降低了0.2个百分点,房地产的价格过快上涨的势头得到了明显遏制,并且出现了下降的趋势。房地产投资性需求也得到一定的抑制,这从房地产的交易量上也可以看得出来。盛来运表示,至于房地产调控对经济的影响,从长期来看,在座的每个人可能都有这样一个共识,房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。从短期来看,房地产的调控对经济增长的影响还没有显现出来,因为上半年房地产的投资还是高位增长的,增长38.1%,这个投资比去年同期高了很多。所以,短期来讲,对经济不会造成很大影响。我们相信,只要按照国务院的部署,加强房地产的调控,对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会发挥积极的作用。(据网络文字直播整理)。

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