一季度全国住房存量较多 三四线城市房价下降


 发布时间:2021-01-23 02:37:40

由于调控政策更加严格,供应量偏紧且需求更强劲,一线城市普遍面临供应不足的情况。相形之下,中小城市的新增供应增长较快。由于需求起伏不大,消化这些新增供应需要较长的时间,因此未来几年房价可能面临下行压力。朱海斌称,在短期内,楼市政策的调整仍以地方调整为主。朱海斌预计,2014年一线城

“对于购房者而言,他们肯定希望预测的数据是准确有效的,但我个人认为,预测数据也真的仅供参考。”叶青说,“如果数据预测下月房价会跌,市民都持币观望,结果下月房价涨了,大家肯定会怨统计局。”新工具或许在不久之后应用于湖北省统计工作,但叶青认为,统计局的主要工作还是实事求是做好统计工作,“利用好合作平台,为大数据在政府统计中的更好应用作出贡献。“即便应用,预估数据也仅供参考。”叶青认为,“统计局的工作主要在实事求是。”对于国家统计局和战略合作单位出具的预估数据,叶青持谨慎态度。同时,不少房地产商也认为,大数据只是预估房价趋势,可能更多的作用在于指导供应商户外铺排,“房产市场影响是多方面的,预估的房价数据只能作为参考吧。”。

在这些措施的推动下,房产销售在下跌一年多后于2015年上半年探底回升。虽然政策性措施和增加贷款近月来帮助刺激了一波被压抑的购房需求,但中小城市巨大的库存量使房地产业仍面临压力。中国的房地产投资总体增长幅度在2015年前7个月继续放缓,但房产销售和住房投资有所增长。本社根据中国国家统计局今天发布的数据计算得出,7月住宅价格同比下降3.7%,相比上月4.9%的降幅有所好转。中国最大的房地产开发商万科集团17日表示,中国楼市正在缓慢走出长达一年的下跌阴影,但要彻底复苏还需要时间。国家统计局的数据显示,在中国70个大中城市中,7月房价环比上涨的有31个,6月这一数字是27个。北京、上海和深圳等一线城市房价的复苏势头最猛。北京的房价上月同比上涨1%,扭转了6月下降1.1%的颓势。上海的房价7月上涨3.1%,6月上涨0.3%。南方城市深圳的表现最佳,房价连续四个月回升,继6月同比上涨15.7%后,7月的涨幅达到23.6%。

9月18日,国家统计局网站公布了8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,继7月房价环比下降0.9个百分点后,8月银川房价再次下滑。除厦门房价环比上涨0.2个百分点,温州房价环比持平外,68城市新建住宅价格指数均有不同程度下滑,银川8月房价环比下跌1.5%,西北五省区跌幅居首。从今年初开始,我市房价涨幅就不断回落,虽然价格仍在攀升,但脚步越来越慢。今年7月,国家统计局公布的数据显示,我市6月房价环比涨幅持平,到了7月,环比涨幅28个月以来首次回落。然而记者走访多个楼盘发现,开发商并没有主动降价,而是采取打折优惠。记者在金凤区一家楼盘看到,“全款享受9.2折优惠”的宣传标语赫然醒目,销售人员告诉记者,按揭贷款也能享受到9.7折优惠,“前期预定的客户还能再享受每平米100元的优惠政策。”这些优惠、折扣造成了我市房价在过去两个月时间里“明平暗降”的情况。另外,在国家统计局网站公布的8月份数据中,我市二手房价格也下降了1.1个百分点。(记者 黄超)。

综合新华社报道国家统计局13日公布的8月主要经济指标显示,当前经济下行压力持续,部分指标出现波动,但经济稳定的基本面没有改变,随着前期政策措施发挥效力,经济运行中的积极因素在集聚。工业微升但压力不减作为月度核心指标,8月份我国规模以上工业增加值比7月份微升0.1个百分点,同比实际增长6.1%。当月,41个大类行业中有39个行业增加值保持同比增长,超半数工业产品产量增速加快或持平。国家统计局工业司高级统计师江源解读数据时表示,电力热力生产和供应、汽车制造等行业生产增速有所回升,高技术产业继续加快增长,以及作为对比基数的去年同期工业增速为全年低点等,是工业生产增速略有回升的原因。

近期有关国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查的消息,触动了很多人的敏感神经:国家是否要出台政策?房价是否会随之波动?究竟哪些原因造就了高房价?国家统计局首次摸底住房成本引发各方关注。国家统计局首次摸底住房成本引发关注据了解,本次调查的主要内容,一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等;二是调查房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业及其2008年1月到2009年4月有销售活动的商品住宅楼盘项目。

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