国家统计局发布的人均住房情况


 发布时间:2021-01-18 04:56:04

河南财经政法大学工程管理与房地产学院院长关付新说,国家统计局、郑州市住房保障和房地产管理局由于统计方法不同,一个是指数统计法、一个是混合均价统计法,两者公布的数据自然有差异。国家统计局的统计方法是房价指数方式,主要是直接按抽样房价计算均价,并进行同质化数据的处理。关付新说,比如国

新华网北京1月18日电(记者罗宇凡、赵宇航)18日,国家统计局公布了70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数数据。尽管大部分城市房价环比涨幅有所收敛,但综合全年的情况,2013年全国70个大中城市房价依旧是“涨”字当头。对比最近几个月的数据不难发现,传统的北上广深四大一线城市在全年房价同比涨幅中位居前列。根据国家统计局的数据,从2013年9月开始,四座城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20%,大幅领先其他二线城市。

国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组公布的数据也未必完善,如2008年的房价基数使用中国统计年鉴的数据,事实上用的就是国家统计局的数据。但因为中国指数研究院的数据采集范围广泛,在各重点城市实时跟踪数据,国土资源部多次调研,还参考了各市建委的房屋成交数据,因此虽略有弊端,但大致能反映房地产的市场情况。该报告今年没有刻意避讳地价与房价的关系,更增加了信用程度。有人认为,统计数据失真是技术原因造成的,如对一年数据进行平均,消除特征变化等。

日前,有报道称,国家统计局相关人士表示,明年CPI中不同类别的支出权重将进行调整,预计2011年居住类占CPI的权重将所增加。昨日,国家统计局成都调查总队有关人士向《每日经济新闻》透露,国家统计局确实已经开始着手研究新的调查方案。由此可见,房价因素部分编入CPI并非空穴来风。专家表示,一旦住房价格列入计算范畴,“相当于房价因素部分编入CPI。”那么这会对CPI产生什么样的影响呢?房价因素或部分编入CPI国家统计局权威人士透露,明年CPI统计有望在房租领域里增加廉租房;同时,在自有住房领域,房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。

“从楼市消费对经济的拉动作用来看,高房价的挤出效应,影响到了居民的日常生活和消费行为,已经成为制约消费启动的最大阻力。”昨天,国家统计局网站主页刊发该局机关报《中国信息报》一篇题为《2009年上半年经济述评之五:三忧房价快速上涨》的文章,对于目前高房价给予严厉批评。文章认为,在我国国民经济回升基础尚不稳固,回升态势还不稳定的情况下,房价如此高涨,在民生、发展和风险上让人担忧,必须有所警惕。(记者 邢飞)。

(2014年1月21日,国家统计局湖南调查总队召开新闻发布会,国家统计局湖南调查总队副总队长刘顺国发布官方数据。图/潇湘晨报记者周悦)居民收入增速能不能跑过房价涨幅?这一次,湖南给出的答案是:两者持平。2014年1月21日,国家统计局湖南调查总队发布最新统计数据,过去的2013年,全省城镇居民人均可支配收入为23414元,比上年增加2095元,增长9.8%,扣除价格因素实际增长7%,而全省新建商品住宅价格比上年上涨7.0%,两者持平。

分析人士认为,目前北上广等一线城市房价已经出现了连续2个月的停涨,但二三线城市房价上涨并未出现明显放缓。国家统计局数据显示,实行限购令的城市,房价平均环比涨幅均在0.1%以内,都低于非限购城市,可见限购依然是见效比较明显的调控措施。8月底,房价上涨过快的浙江台州率先出台限购令;9月初,浙江衢州出台限购令;随后辽宁丹东也推出了“限价令”,二三线城市限购开始加码。中国房地产指数研究院分析,随着房地产成交的持续低迷,楼市库存压力进一步加大,再加上9月新限购城市将逐步增加,房价全面下行的动力愈加强烈。(记者 崔滨)。

河南财经政法大学工程管理与房地产学院院长关付新说,国家统计局、郑州市住房保障和房地产管理局由于统计方法不同,一个是指数统计法、一个是混合均价统计法,两者公布的数据自然有差异。国家统计局的统计方法是房价指数方式,主要是直接按抽样房价计算均价,并进行同质化数据的处理。关付新说,比如国家统计局郑州调查队会对同一朝向的房屋进行价格跟踪调查,细致到同一地段同类房子的价格变动情况,得出的房价指数较为准确,能较为清晰地反映出同一个楼盘当月比上个月的房价变动,与老百姓对楼价的感觉可能更为相近。

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