北上广深房价全线上涨 专家称不具大幅反弹基础


 发布时间:2021-01-17 05:03:45

也有的表示,任何统计调查都可能出现这样的疏漏,有摸底总比没有强,至少它为开发商的利润提供了参照体系。这次调查以国家统计局各调查总队为主负责组织实施,按照国家统计局的安排,在5月中旬布置该项任务后,各地调查总队需要在6月15日前报送调查资料。这意味着国家统计局这次备受关注的房地产摸

而不计划购房的,达被调查人数的63.9%。而在计划在城市(县城)购房的人群中,选择在省会城市购房的占45.3%,选择在县城购房的占52.6%,选择在青海省外城市(除一线城市之外)购房的仅占2.1%。国家统计局青海调查总队住户专项调查处工作人员介绍,在城市购买住房的农民工大多数是“80后”、“90后”的年轻人,这部分人群文化素质相对较高、思想观念新、经济收入也比较稳定,在城市生活时间长,对个人发展前途比较看重,已经基本融入到城市生活中了;而在城镇购房的农民工主要是中年人,他们主要考虑的是子女教育、医疗等问题,城镇住房相对便宜,生活成本低,这部分人一脚踩着农村,一脚踩着城镇,离家不离故土。

国家统计局感谢社会各界对房地产价格统计的关注,已经开始认真倾听社会各界的意见,准备改进房价的数据统计。“我们不只是听听和说说,已经开始实际行动了。”马建堂称自己前天刚从深圳回到北京,之前他一直在调研深圳房地产价格。“经过调查研究,我们决定在数据获取方式和发布的引导方式两个方面提高房地产的价格统计。”他介绍,在房地产价格的数据获取方式方面,过去统计局对房地产价格的数据主要是根据房地产企业的填报获得的,国家统计局经过研究后决定,今后在房地产价格数据获得方面,除了企业填报外,还要有调查人员的现场调查和相关行政记录,以确保数据来源更加准确和可靠。

房价上涨1.5%的数据带给统计局的麻烦恐怕还没有结束,昨天全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海递交提案,希望国家统计局对2009年房价数据进一步给予说明。“数据”显示2009年涨幅9年来最低2010年2月国家统计局发布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,2009年中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。这个房屋销售价格涨幅分别低于2005年、2006年、2007年、2008年的7.6%、5.5%、7.6%、6.5%的涨幅,不足前四年涨幅平均数的四分之一,创下2001年以来9年中的最低点。

但不少房地产商其后通过各种途径争辩说,在税收之外,房地产的真实成本实际受到在税收之外的各项政府行政事业收费的较大影响。摸底房地产是为对症下药针对上述问题,此次国家统计局对此有着较为全面的安排。在此项调查中,国家统计局就要求各地在报送企业调查数据的同时,还要将2008年被调查城市财政收入、土地出让收入、房地产税费情况表一并上报。2008年起,房地产价格逐步回落、开发商经营受阻后,对房地产开发成本构成的模糊认识正向着对房地产商不利的方向发展。因为,没有对房地产开发项目真实成本的摸底,既无从了解房地产行业在经济增速下滑后实际“受灾”情况,也无法了解既有的房地产刺激政策的见效程度以便对症下药。进入4月后,中国的经济增长还是靠国内需求在独撑,摸底房地产状况对于下一步的政策设置已显重要。(来源:济南日报)。

2月16日,国家统计局发布通告,根据有关统计制度,国家统计局将从2011年2月18日起,每月18日发布上月房地产价格统计信息。其他有关房地产统计信息,包括房地产投资、房地产销售面积、销售金额等,在国家统计局召开的例行发布会上一并发布。同时,国家统计局公布新的《住宅销售价格统计调查方案》,并将在2月18日公布根据新方案统计的1月份房价数据。国家统计局城市司负责人表示,房价统计新方案在四个方面作出改革和调整:一是调整了房价统计基础数据的来源渠道;二是调整基本分类设置标准;三是首次增加了定基价格指数;四是改进了数据发布方式。新方案实施后,不再发布70个大中城市房价涨幅平均数。(记者庞东梅)。

但值得注意的是,房地产投资增速略有回落。前三季度,全国房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%),增速比上半年回落0.6个百分点;其中住宅投资增长19.5%,增速比上半年回落1.3个百分点。尽管今年实施了比较严格的调控政策,从二、三季度以来,像北京、上海、广州这样的城市的房价还是出现了大幅上涨。有记者向国家统计局新闻发言人提问,今年是否需要出台一些新的调控措施?国家统计局新闻发言人盛来运表示,“关于房地产问题,这个情况是比较复杂的。这个月22日将发布上个月70个大中城市的房价数据,到时候对房价的变化会有更清楚的认识。从8月份发布的70个大中城市数据的变化来看,有些问题需要进一步研究和重视。”但他也同时强调,“房价的表现出现了分化,一线城市房价涨得更多,二三线城市涨幅不是那么大。最近大家说谈到地王的现象,很多不是房地产行业的领军企业在拿地,这些问题需要研究,从而进一步完善房地产调控的政策和机制。”(中新网房产频道)。

关于房地产市场的变化,从1~2月70个大中城市房价调查的数据以及房地产投资的情况来看,一季度确实发生了一些新的变化,但是总体上来讲房地产市场还是比较稳定的。“从房价监测的情况来看,一季度有几个特点:一是房价均价虽然有所变动,但变化不大,总体稳定。二是房价确实是出现了一些明显的分化,一线城市房价温和上涨,部分二线城市房价有所松动,一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降,当然这也是市场调节的一个很正常的表现。”盛来运告诉记者,房地产市场的变化,既是市场主动调节的结果,也是政府主动调控的结果。(记者郝帅)。

他表示,增长速度是否滑出目标区间或者是说经济是否仍在合理区间,除了看速度以外,更重要的是看就业和收入。“一季度城镇新增就业人数超过300万,比去年同期继续增加。国家统计局农民工监测调查显示,一季度外出打工6个月以上的农民工同比增加了288万人,增长1.7%。总体来看,一季度的就业形势稳中向好。”盛来运说。国家统计局公布的数据显示,一季度,第三产业增加值占国内生产总值的比重为49.0%,比上年同期提高1.1个百分点,高于第二产业4.1个百分点。

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