房地产物业管理人员 国家统计局


 发布时间:2021-01-17 05:50:11

盛来运指出,从前两天我们发布的房地产报告上大家可以看到,对70个大中城市的调查,房地产价格6月份环比下降低了1%,二手房的价格降低了0.2个百分点,房地产的价格过快上涨的势头得到了明显遏制,并且出现了下降的趋势。房地产投资性需求也得到一定的抑制,这从房地产的交易量上也可以看得出来

国家统计局新闻发言人盛来运昨天在4月份经济数据新闻发布会上表示,日前统计局核算司郑学工发表署名文章中指出“2010年城镇居民人均用于居住的实际支出680元每月”的统计口径存在问题,不代表国家统计局观点。国家统计局核算司郑学工5月10日在统计局网站发表署名文章称,111元每月的居住支出不是国民经济核算数据,而是住户调查数据,并得出了“2010年城镇居民人均用于居住的实际支出为680元每月”的新结论。然而,5月10日晚10点半左右,郑学工再次在统计局网站发表署名文章《关于〈统计是一门科学——一个统计人对人均111元居住支出的思考〉一文的说明》,文中称,本人撰写的文章纯属个人思考,并不代表国家统计局的观点,经过与有关专家的进一步讨论,我已经意识到我对居民消费支出中居住支出口径理解出现了偏差,将住房支出混同于居住消费支出。

上月,尽管省城多家楼盘打折速度放缓,但由于房价总体稳定,太原楼市成交量相比于此前一月,甚至出现一定程度增加。近日,国家统计局太原调查队的抽样调查显示,部分房地产企业对下半年省城房地产市场持乐观态度,认为市场很可能回暖。据国家统计局太原调查队的抽样调查,6月份,太原房地产开发企业完成的业务总量,相比于此前一月基本持平,与此同时,房屋销售价格总体保持稳定。研究机构克尔瑞统计的备案数据则显示,6月份,太原商品房销售备案成交1721套,环比上涨28.91%;成交均价每平方米8686元,环比下降0.1%,成交面积20.72万平方米,环比上涨34.28%,成交面积达到了今年单月的最高值。“经过前期政策的结构性调整,目前房地产行业的复苏回暖迹象已较为明显。一方面,市场对于房屋的刚需持续存在;另一方面,利率的下调、信贷政策的放宽提高了人们的购买意愿。此外,房地产公司在前期为了增加销量积极开展促销活动,都在一定程度上推动了房地产行业的积极发展。”国家统计局太原调查队相关人士认为。据调查,多数房地产企业预计,今后六个月内,经营业务活动整体将比较稳定,部分企业预期房地产市场或回暖。(记者 张珍)。

但值得注意的是,房地产投资增速略有回落。前三季度,全国房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%),增速比上半年回落0.6个百分点;其中住宅投资增长19.5%,增速比上半年回落1.3个百分点。尽管今年实施了比较严格的调控政策,从二、三季度以来,像北京、上海、广州这样的城市的房价还是出现了大幅上涨。有记者向国家统计局新闻发言人提问,今年是否需要出台一些新的调控措施?国家统计局新闻发言人盛来运表示,“关于房地产问题,这个情况是比较复杂的。这个月22日将发布上个月70个大中城市的房价数据,到时候对房价的变化会有更清楚的认识。从8月份发布的70个大中城市数据的变化来看,有些问题需要进一步研究和重视。”但他也同时强调,“房价的表现出现了分化,一线城市房价涨得更多,二三线城市涨幅不是那么大。最近大家说谈到地王的现象,很多不是房地产行业的领军企业在拿地,这些问题需要研究,从而进一步完善房地产调控的政策和机制。”(中新网房产频道)。

中新网3月11日电 据国家统计局网站刊载的文章称,国家统计局建立了重点城市房地产价格月度和季度分析监测制度,为国家加强对房地产市场的管理,促进房地产业健康发展提供决策依据。文章说,面对国际金融危机的冲击,房地产业特别是房地产价格的变化成为各级政府和社会公众关注的一大热点。如何准确反映房地产价格的变化进而把握房地产业的发展趋势,成为统计部门的重要课题。为应对这一挑战,国家统计局建立了重点城市房地产价格月度和季度分析监测制度。

专家:成本摸底有利于楼市宏观调控据悉,此次调查以国家统计局各调查总队为主负责组织实施,按照国家统计局的安排,在5月中旬布置该项任务后,各地调查总队需要在6月15日前报送调查资料。这意味着国家统计局这次备受关注的房地产摸底调查很快就会有结果。“这么一条消息引发如此之多的猜测和联想,说明了房价在民生问题中的重要位置。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说,不管结果如何,它提供了一套参照系,总体上有利于当前楼市的宏观调控。

这个楼盘是2002年拿的地,因此利润可观,如果是2006年、2007年拿地,以现在的价格销售说不定还会亏损。这位开发商说,开发商每赚1元钱,4毛多是自己的,5毛多都作为土地出让金和税收归于政府。他认为,房价合理的构成应该是地价、造价、营销和税前利润各占三分之一,这样地方政府、开发商、购房者的利益能够得到较好的平衡。但在现实中,土地成本过高导致了平衡无法建立。这位开发商举例说,上海外环以外,土地成本占开发总成本的20%-30%,内外环之间的成本占比约为50%,而中心区的成本占比高达60%。

近日,国家统计局发布今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局的数字显示,在连续的政策刺激以及频繁的降息、降准之下,杭州房价在经历了连续12个月环比下降后,终于在今年4月首次迎来上涨。深圳回涨幅度最大杭州房价止跌回升国家统计局数字显示,4月70个城市中有22个城市房价止跌或上涨,一线城市的涨幅遥遥领先,其中北上广深作为一线城市的代表,无论是新建商品住宅还是二手房住宅价格均出现环比领涨。业内人士分析,多重政策利好逐渐发酵,加上一二线城市一直被束缚的强大购买需求释放后,房价有可能还会稳步攀升。

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