统计局专家:3月份房价上涨与需求集中释放有关


 发布时间:2021-01-19 12:42:52

据新华社上海10月25日电(记者郑钧天杨毅沉罗政)国家统计局最新公布的“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与上月相比,70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨,同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为,由于前期楼市需求已有较大释放,因此后市房价涨幅将

“由于全国各地不少地方存在招工难,所以农民工的收入增长比较快。”数据显示,2013年湖南外出农民工人均年工资收入26507元,增长19.2%。“口红指数”发威,文教娱乐消费增长19.7%“在有压力的时候,许多消费者都设法获得那些能提供短暂欢乐的东西。”“口红指数”的提出者--雅诗兰黛集团前总裁李奥纳多·兰黛曾经这样说过,看一场新电影,出门旅游一趟,或者交钱上一个培训班,都成为了湖南人去年新的消费动向。当收入增速低于消费增速的时候,湖南人更愿意加大文教娱乐方面的支出,2013年,全省城镇居民人均消费支出15887元,比上年增加1278元,增长8.7%,扣除价格因素实际增长6.0%。在各项分项支出中,文教娱乐支出最高,增速达到19.7%。相比文教娱乐而言,居住支出增长排名第二,达到17.5%,家庭设备用品及服务支出增长10.9%,医疗保健支出增长17.5%,交通与通信支出增长15.6%,而食品支出增长幅度最低,仅为2.6%,这也导致了恩格尔系数下降2.1个百分点。(滚动新闻记者 周悦)。

技工短缺成各类企业面临的用工困局。河南洛阳市与焦作市被调查的28家企业中,25家企业的管理人员、技术工人与熟练操作工等工种短缺。同时,技工短缺导致技工薪酬预期高涨,导致了企业用工流动性的进一步加大。此外,国家统计局河南调查总队的调查还显示,从不同行业企业的用工情况看,中央“八项规定”出台后,高档餐饮场所的公务消费明显下降,传统服务业收入呈严重下滑趋势,从业人员流失明显,部分宾馆饭店三季度用工较二季度降幅超20%。(记者李鹏)。

国家统计局发布的数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%,商品房销售额31133亿元,下降6.7%。从库存角度看,全国范围内的商品住宅待售面积为35917万平方米,尽管较前两年有所降低,但同比涨幅依然在两成以上。部分城市库存压力持续增大。销售的放缓带来了资金回流速度的减慢,加之从严的信贷政策,房地产企业整体面临融资难度大的局面。不过,这种情况在下半年或有所改变。链家地产市场研究部分析认为,随着国内资本市场再融资的放开,加上证监会简化境内企业境外上市的程序,这都为房企融资带来利好消息,下半年融资环境或有希望得到改善。

国家统计局发布的数据显示,2009年1月-10月,全国商品房销售面积增速为48.4%,而商品房销售额的增速为79.2%,也就是说,全国购房者为增加的48.4%面积多付了79.2%的资金,两者相差30.8%。这种比较虽然不够严谨,但的确又距离真实情况近了一步。看懂统计数据需要正确的方法,当然,有时候正确的方法也不一定管用。比如,2007年,国家统计局公布的数据显示,当年,全国GDP增速是11.4%,但全国31个省区市的GDP增速全都在11.4%之上,最低的新疆也高达12%。这个差距实在有点离谱,国家统计局随后做了修正,但修正以后仍然相差甚远。后来,统计部门作了解释,说了很多,但大致就是:这种差错总是难免的。想想也是,谁不犯错误,有点差错是正常的。但我要提醒您的是:今后看不懂统计数据的时候,思考一下,看能不能通过其他渠道弄懂。作者:时寒冰。

特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。”刘建伟指出,除此之外,随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度,近几个月房价环比涨幅连续收窄,房价同比涨幅扩大的势头也见缓。分析:广州数据为何与国家统计局不同根据国家统计局数据,上月广州房价环比上升0.8%,同比上升20.9%。据悉,与国家统计局相比,广州房管局的月网签数据截取时段是上月26日至本月25日,数据截取时段不同。另外,两者统计方法不一样。市房管局是统计每个月楼市网签成交数据,用销售金额除以销售面积得出的平均价格。国家统计局使用按项目不同面积分类的平均价格法,采用国际通行的链式拉氏公式计算以2010年为基期的定基价格指数,计算所得的结果其实是一个价格指数而不是价格。而且从今年10月开始,广州已经把增城、从化纳入全市的统计口径,这一统计范围也与国家统计局不同。(记者赖伟行)。

当然,根据国家相关法律规定,任何企业、单位和个人都可以买地。从土地成交面积来看,也可发现国家统计局的统计不足以反映市场全貌。国土部数据显示,2012年房地产用地供应16万公顷。从京沪等全国微观土地市场来看,这些供应大多数能成交。而国家统计局公布的房地产开发企业土地购置面积为3.57万公顷,还不到全国数据的零头。房地产投资规模被做小的风险“如果房地产开发用地被少统计了1万多亿元的话,那无疑具有较大的警示意义,因为本来房地产投资就呈现了过大的风险。

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