国家统计局:前三季度房地产投资增速略有回落


 发布时间:2021-01-20 22:24:00

北京市住房和城乡建设委员会(简称北京市建委)日前约谈15家开发商,告诫其不要捂盘惜售的消息让楼市再起波折。这件事发生的背景是全国房价的再度上涨。国家统计局7月10日公布的数据显示,6月份全国70个大中城市房价同比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比也上涨0.8%,涨幅

记者进一步了解后发现,这三个部门今年上半年公布的2012年的相关数据,却各不相同。国家统计局的数据显示,2012年,全国房地产开发企业购置土地的土地成交价款为7410亿元。但这一数据远远小于国土部和财政部的同期数据。国土部数据显示,2012年全国招、拍、挂出让的国有建设用地土地的出让合同价款为2.55万亿元。而据记者了解,各地招拍挂出让的土地中,绝大部分是房地产业用地,出让合同价款在2万亿元左右。而财政部的数据显示,2012年全国缴入国库的土地出让收入为2.89万亿元。

从环比看,一季度GDP增长1.3%。居民消费价格基本稳定一季度,居民消费价格同比上涨1.2%。其中,城市上涨1.2%,农村上涨1.0%。分类别看,食品价格同比上涨1.9%,烟酒及用品下降0.5%,衣着上涨2.9%,家庭设备用品及维修服务上涨1.2%,医疗保健和个人用品上涨1.7%,交通和通信下降1.8%,娱乐教育文化用品及服务上涨1.2%,居住上涨0.7%。在食品价格中,粮食价格上涨2.8%,油脂价格下降5.1%,猪肉价格下降1.7%,鲜菜价格上涨1.4%。

“统计局公布的去年房价涨幅与人们的感受不符,这最主要是技术性的原因。”全国政协委员、国家统计局原局长李德水说,统计局不会、不可能,也没有必要隐瞒情况,少报数字。今年2月底,国家统计局公布的2009年统计公报称,全国70个大中城市房屋销售价格平均上涨1.5%,这个数字公布后引起社会质疑,批评之声不绝于耳。李德水昨天在政协经济界小组讨论时说:“这个数字出来后,许多记者朋友问我,我得谈一谈。我虽然没有参与数字的审核,但作为统计局的老局长,我可以做一些解释。

国家统计局的数据之所以失真,是因统计人员责任心不强、企业一贯作假。国家统计局沿用了一贯的房价调查方法,数据由开发商统计上报。可见开发商上报的数据注水严重,如果可能,开发商也许会把房价做成负数。统计局未能把关,导致注水数据横行。不仅房价统计数据无法取得公众信任,城镇职工平均工资统计方法沿用上世纪50年代制定的方法,统计范围不包括私营单位、个体工商户和灵活就业人员。现有各类人员约3亿人,统计的仅为1.3亿。因此,出现了大量的工资被增长现象。

特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。”刘建伟指出,除此之外,随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度,近几个月房价环比涨幅连续收窄,房价同比涨幅扩大的势头也见缓。分析:广州数据为何与国家统计局不同根据国家统计局数据,上月广州房价环比上升0.8%,同比上升20.9%。据悉,与国家统计局相比,广州房管局的月网签数据截取时段是上月26日至本月25日,数据截取时段不同。另外,两者统计方法不一样。市房管局是统计每个月楼市网签成交数据,用销售金额除以销售面积得出的平均价格。国家统计局使用按项目不同面积分类的平均价格法,采用国际通行的链式拉氏公式计算以2010年为基期的定基价格指数,计算所得的结果其实是一个价格指数而不是价格。而且从今年10月开始,广州已经把增城、从化纳入全市的统计口径,这一统计范围也与国家统计局不同。(记者赖伟行)。

这个楼盘是2002年拿的地,因此利润可观,如果是2006年、2007年拿地,以现在的价格销售说不定还会亏损。这位开发商说,开发商每赚1元钱,4毛多是自己的,5毛多都作为土地出让金和税收归于政府。他认为,房价合理的构成应该是地价、造价、营销和税前利润各占三分之一,这样地方政府、开发商、购房者的利益能够得到较好的平衡。但在现实中,土地成本过高导致了平衡无法建立。这位开发商举例说,上海外环以外,土地成本占开发总成本的20%-30%,内外环之间的成本占比约为50%,而中心区的成本占比高达60%。

此外,国家统计局还公布了固定资产投资情况数据。受房地产开发投资增速回落和制造业投资增速回落等影响,1-8月份全国固定资产投资(不含农户)338977亿元,同比增长10.9%,比1-7月份回落0.3个百分点。投资增速回落的同时,投资行业结构得到继续改善。8月工业生产增速回升北京晨报讯(记者 杨奕)国家统计局发布的工业生产数据显示,8月份,全国规模以上工业增加值同比增长6.1%,增速比7月份加快0.1个百分点。

6月18日,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。在国家统计局公布的数据中,5月沈阳新建住宅和新建商品住宅价格比上月下降0.4%,比去年5月上涨5.6%。其中,面积90平方米及以下住宅价格比上月下降0.5%,比去年5月上涨5.5%;90至144平方米的比上月下降0.4%,比去年5月上涨5.7%; 144平方米以上的比上月下降0.3%,比去年5月上涨5.9%。二手房价格比上月上涨0.1%,比去年5月上涨4.8%。其中,面积90平方米及以下住宅价格比上月上涨0.2%,比去年5月上涨5.0%;90至144平方米的和上月持平,比去年5月上涨4.6%; 144平方米以上的比上月上涨0.4%,比去年5月上涨4.0%。

朗奇 用益物 顺渝

上一篇: 简答元朝不动产买卖的法定要件

下一篇: 卡瓦起泡酒将拥有更高等级质量认证



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.16001