国家统计局摸底房企费用 可能揭示房价成本


 发布时间:2021-01-16 08:17:51

河南财经政法大学工程管理与房地产学院院长关付新说,国家统计局、郑州市住房保障和房地产管理局由于统计方法不同,一个是指数统计法、一个是混合均价统计法,两者公布的数据自然有差异。国家统计局的统计方法是房价指数方式,主要是直接按抽样房价计算均价,并进行同质化数据的处理。关付新说,比如国

高海燕说,宏观调控最根本的是要调节地方政府、开发商和购房者三者之间的利益。从这个角度看,目前的思路应该有二:一是摸底调查房地产开发成本,也就是开发商的成本;另一方面,地方政府也应该主动公开财政收入、土地出让收入、房地产税费等内容,这样才能回应开发商和购房者的关切,才有可能真正揭开房价的成本构成,促使房产企业在公开透明的房产市场中积极履行社会责任。长期调研楼市的上海市政协人资环建委员会专职副主任孙钟炬表示,要让房地产业回归理性,就需要降低房产开发的成本。上海市政协最近在一份建议案中提出,要改变土地“招拍挂”中“出价高者中标”的简单办法,而采用规划、设计、环保、配套、房价等综合指标体系评估方式,使土地出让价降到适当价位。(记者 彭勇 叶锋 )。

房地产开发景气指数回升。8月份,房地产开发景气指数为93.46,比7月份提高0.43点,已连续三个月回升。综合房地产市场的积极表现,李皎认为,均会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。■新闻链接8月社会消费品零售总额增速回升北京晨报讯(记者 杨奕)商品零售、餐饮消费提速,新业态和消费升级类商品实现较快增长,8月份社会消费品零售总额增速回升。昨日,国家统计局发布了8月份社会消费品零售总额数据,社会消费品零售总额24893亿元,同比名义增长10.8%。

不过他也表示不能盲目乐观,传统产业调整的阵痛还要持续一段时间,下半年经济运行仍面临一定的下行压力。上半年房地产市场的数据普遍下滑。比如房屋新开工面积同比下降16.4%,其中住宅新开工面积下降19 .8%。全国商品房销售面积同比下降6.0%,其中住宅销售面积下降7.8%。全国商品房销售额同比下降6.7%,其中住宅销售额下降9 .2%。6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,同比增长24.5%。盛来运解释,上半年房地产市场出现了分化调整的态势,二三线城市房地产价格出现了往下调整,原因有两个,一是去年同比基数比较高;其次是市场自身的内生调整需要。他指出,上半年房地产市场出现回落是一种向理性回归的正常反应。(原标题:国家统计局:全国商品房待售面积增长24.5%)。

多数二线城市房价的快速上涨也引发广泛的关注和舆论的反弹,给地方政府带来了较大的压力,2013年11月底的两天时间里,武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州以及南京就接棒北上广深,相继出台升级版的楼市调控政策,这些政策对于许多城市而言不仅是稳房价,更是稳人心。而在2013年70个大中城市的房价成绩单上,唯一出现全年房价同比下跌的温州同样引人注目。根据国家统计局的环比数据,2013年温州的房价除5月、6月以外,几乎呈现逐月下跌局面。而从同比跌幅来看,从年初的超过10%,逐步收窄到年末的近2%。温州的情况既是一个特例,也是一种信号,在2013年房价一片上涨的整体趋势下,并不能掩盖局部城市出现房价的回调,甚至大幅下跌。在以温州、鄂尔多斯为代表的投机问题严重的市场,房价泡沫必然会破裂,而且挤泡沫的过程可能在2014年继续。

记者进一步了解后发现,这三个部门今年上半年公布的2012年的相关数据,却各不相同。国家统计局的数据显示,2012年,全国房地产开发企业购置土地的土地成交价款为7410亿元。但这一数据远远小于国土部和财政部的同期数据。国土部数据显示,2012年全国招、拍、挂出让的国有建设用地土地的出让合同价款为2.55万亿元。而据记者了解,各地招拍挂出让的土地中,绝大部分是房地产业用地,出让合同价款在2万亿元左右。而财政部的数据显示,2012年全国缴入国库的土地出让收入为2.89万亿元。

近日,国家统计局发布今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局的数字显示,在连续的政策刺激以及频繁的降息、降准之下,杭州房价在经历了连续12个月环比下降后,终于在今年4月首次迎来上涨。深圳回涨幅度最大杭州房价止跌回升国家统计局数字显示,4月70个城市中有22个城市房价止跌或上涨,一线城市的涨幅遥遥领先,其中北上广深作为一线城市的代表,无论是新建商品住宅还是二手房住宅价格均出现环比领涨。业内人士分析,多重政策利好逐渐发酵,加上一二线城市一直被束缚的强大购买需求释放后,房价有可能还会稳步攀升。

震顺 麻将桌 和君豪

上一篇: 不动产登记簿由登记机关管理

下一篇: 沈阳市机关事业单位职工住房采暖费方案



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.16121