业内:为何08年房价上涨6.5% 09年房价或降8%


 发布时间:2021-01-16 13:57:00

中新网10月18日电今日,国家统计局发布2013年前三季度国民经济运行情况。数据显示,前三季度国内生产总值386762亿元,按可比价格计算,同比增长7.7%。一季度增长7.7%,二季度增长7.5%,三季度增长7.8%。其中,固定资产投资较快增长,房地产投资增速略有回落。前三季度,

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月份,北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小,深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与 10月份相同。从二、三线城市的情况看,新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%,比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。“前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。

中新网4月18日电 今天上午,国家统计局发布《2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。70个大中城市中,新房价格下降的城市有1个——温州;而备受大家关注的二手房价格也变化明显,环比上涨的城市有66个。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,3月份房价上涨与需求集中释放有关。今日,国家统计局发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格。统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个,比2月份增加了2个,同比上涨的城市有67个,比2月份增加了5个;二手住宅价格环比上涨的城市有66个,与2月份相同,同比上涨的城市有59个,比2月份增加了10个。

分产业看,第一产业增加值56957亿元,增长4.0%;第二产业增加值249684亿元,增长7.8%;第三产业增加值262204亿元,增长8.3%。去年的最终消费对GDP增长的贡献率是50%。据国家统计局局长马建堂介绍,去年国民经济呈现出的特点是“稳、进、好”。去年全年CPI上涨2.6%,低于物价调控目标。马建堂称,经济增长7.7%,物价控制在2.6%,这样一个搭配是非常不容易的。且目前经济结构不断优化,单位GDP能耗下降3.7%。

事实证明,这些政策吹风式的软调控手段,均对过度躁热的市场预期起到了一定程度的抑制作用,最直接的表现便是影响当期股市中资金对房地产股的流向。一个普遍共识是,信贷资金的大量流入是造成眼下房价攀升的重要原因,但出于经济保增长的压力,直接的政策调控如紧缩银根、放松地根恐不宜施行,道理谁都明白:楼市表现必然会影响经济发展,房地产仍是经济增长的不可或缺的拉动力。因此,政府方面的最明智选择是对楼市升温持中性态度,由过去“粗暴打压房价”的硬性调控,向“引导预期、调整结构”的软性调控转变,让市场治理手段更有分寸。国家统计局日前发布的数据显示,上半年中国经济同比增速达到7.1%,这说明下半年“保八”任务仍显艰巨。正如国家统计局新闻发言人李晓超所言,下半年经济工作的着力点应是提高经济回升的“质量”。这也是我们对房地产的期望:如何让房地产在下半年收敛其一意孤行、一味狂热的作派,更多地为拉动整体经济做出贡献,相信如果采取适度的柔性手段,在细节上多下功夫,这个目标就不会偏离我们的视线。

2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况表2:2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100=100注1:为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时,对其中一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

只用了1个月,济南、青岛、烟台房价环比涨幅,就从小幅微涨全面进入了下降通道,济宁房价也连续2个月未现涨势。国家统计局18日公布的70个大中城市房价指数显示,8月,有46个城市新建商品住宅价格停止上涨步伐,但仍未出现房价同比下降的城市。国家统计局数据显示,8月,70个大中城市新建商品住宅中,价格下降的城市有16个,持平的城市有30个,比7月增加了15个。二手房价格环比下降的城市有26个,持平的17个,与7月相比增加了9个。

盛来运说,该文章在数据上也存在着一定的误用,“在计算购房支出时,该文章用的是去年一年的商品房销售金额,但这一金额既包括销售给居民的,也包括销售给企业的,在居民购买的部分,不仅有城市居民购买的,也有农村居民购买的。但文章在计算时,直接用该金额除以城镇平均人口,这就等于假定了这些商品房都是城镇居民购买的。这样算下来,得出的数据无疑会偏高。”看点二前四月住宅价格仍呈涨势国家统计局昨天发布的数据显示,1月至4月,全国房地产开发投资13340亿元,同比增长34.3%;全国商品房销售面积24898万平方米,同比增长6.3%,其中住宅销售面积增长5.8%;商品房销售额14078亿元,同比增长13.3%,其中住宅销售额增长11%。

房地产开发景气指数回升。8月份,房地产开发景气指数为93.46,比7月份提高0.43点,已连续三个月回升。综合房地产市场的积极表现,李皎认为,均会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。■新闻链接8月社会消费品零售总额增速回升北京晨报讯(记者 杨奕)商品零售、餐饮消费提速,新业态和消费升级类商品实现较快增长,8月份社会消费品零售总额增速回升。昨日,国家统计局发布了8月份社会消费品零售总额数据,社会消费品零售总额24893亿元,同比名义增长10.8%。

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