国家统计局:前两个月商品房销售明显加快


 发布时间:2021-01-19 21:59:48

统计显示,今年前三季度,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%,该指标已连续下降8个月;住宅新开工面积91754万平方米,下降13.5%;全国住宅销售面积67669万平方米,同比下降10.3%;房地产开发企业土地购置面积24014万平方米,同比下降4.6%。易居

它从侧面表明,出于对当前房价再度上涨的忧虑,政府方面未来或将更多采取不出台实质性政策、更多依靠舆论影响市场预期的手段,钳制楼市投机行为。实际上,自房价再度恢复上涨以来,“软调控”就从未间断。5月底,中国政府网公布了国务院和国家发改委的两份文件,明确提出今年将研究开征物业税。一石激起千层浪,各类利空房地产的评论、解读接踵而至,地产股数日表现疲软,整体跌幅居前。随后,国家统计局首次对国内40个重点城市展开房价成本调查;国土资源部高官亲自出面公布调研数据,回应全国工商联对地价占比房价过重的指责;国税总局又针对多家大型房企开展税收稽查工作;而近日,舆论热衷关注的话题则是起自杭州、南京等地的第二套房贷收紧的消息。

从环比看,比上月增长0.53%。工业主要行业生产增速有所回升。8月份,电力热力生产和供应业、化学原料和化学制品业、黑色金属冶炼和压延加工业、非金属矿物制品业、汽车制造业等主要行业生产增速较7月份分别回升2.4%、1.5%、1.3%、1.1%、0.7%。高技术产业的继续加快增长是一大亮点。8月份,高技术制造业生产增长10.5%,比7月加快0.9个百分点,高于规模以上工业4.4个百分点。其中医药制造增长10.3%,电子及通信设备制造增长12.6%,信息化学品制造增长10.3%,增速均持续加快。8月份工业生产增速虽小幅回升,但国家统计局工业司高级统计师江源认为回升基础并不牢固,原因去年8月份工业增速为全年最低点,基数较低,且今年7月份增速回落较大,8月份的小幅回升带有一定的恢复性质。他称,当前工业产品的国内外市场需求仍然偏弱,工业生产下行压力依然较大。

针对外界对房价数据的质疑,国家统计局1日公布了 《房地产价格统计调查方案》(以下简称 《方案》)予以回应。《方案》称,房地产价格调查为非全面调查,所选调查单位的房地产营业额总值一般应占本地区总额的75%以上,且交易数据主要从土地和房屋管理部门获得。业内人士分析认为,统计局采用的统计口径和指数算法较为科学,但“去年房价上涨1.5%”的数据比现实偏低,可能源于数据来源的不准确。统计口径没问题事件起源于一组数据。

资料图经济年报:基尼系数降至10年最低GDP增速7.7%与上年持平,为14年最低,物价上涨2.6%;第三产业占比首次超越第二产业2013年GDP同比增7.7%,增速与上年持平,为14年最低。国家统计局1月20日发布数据显示,初步核算,全年国内生产总值(GDP)568845亿元,按可比价格计算,比上年增长7.7%。国家统计局数据显示,分季度看,一季度同比增长7.7%,二季度增长7.5%,三季度增长7.8%,四季度增长7.7%。

据国家统计局分析,影响1月份房价上涨的原因主要有两个方面:一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果,现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸于各类媒体,一些专家、学者对房价的走势说法不一,潜在购房者预期不明,担心房价进一步上涨,导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强,拉动了性价比较高的住宅价格上涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在国家统计局官方网站上表示,日前,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应等政策措施,要求完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

刘武 张嘉财 天骥智

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