一季度全国房地产开发投资17677亿 实际增长9.1%


 发布时间:2021-01-18 06:01:50

邹晓云表示,交易双方出于各种目的,在向房屋管理部门报价时,往往存在高于或低于实际价格的现象,这将在很大程度上影响统计数据的真实性。邹晓云还表示,在实际操作中,如果调查人员仅依靠上报的信息作为统计依据,同样会造成统计数据与现实不符。他表示,若想获得真实的交易数据,应该采取主动调查的

一系列利好政策的叠加效应显现。国家统计局昨日发布了1—8月全国房地产开发投资和销售情况,房地产投资增速继续回落,但市场积极因素仍在累积,商品房销售继续回暖,房地产企业到位资金增长小幅加快。国家统计局发布的数据显示,2015年1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点。对此,国家统计局投资司高级统计师李皎表示,主要是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿;同时,房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降,今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。

郑州市住房保障和房地产管理局则是把统计月份郑州市区所有交易的楼房价格相加,然后除以交易总面积,得出一个全市的“均价”。关付新说,虽然这个数据采样更为具体,但忽视了结构性环比性问题。这种计算方式算出来的房价环比下降,只能说明上月低价楼盘入市较多。关付新说,国家统计局公布的房价指数环比值,较为准确反映市场情况,是一个重要的价格参考指数;郑州市住房保障和房地产管理局的房价指数环比值,侧重反映市场不同主体变化或高端房产跟中低端房产的变化,是一个重要的市场变化指数,所以这两个数据都有它的意义。

他表示,增长速度是否滑出目标区间或者是说经济是否仍在合理区间,除了看速度以外,更重要的是看就业和收入。“一季度城镇新增就业人数超过300万,比去年同期继续增加。国家统计局农民工监测调查显示,一季度外出打工6个月以上的农民工同比增加了288万人,增长1.7%。总体来看,一季度的就业形势稳中向好。”盛来运说。国家统计局公布的数据显示,一季度,第三产业增加值占国内生产总值的比重为49.0%,比上年同期提高1.1个百分点,高于第二产业4.1个百分点。

(2014年1月21日,国家统计局湖南调查总队召开新闻发布会,国家统计局湖南调查总队副总队长刘顺国发布官方数据。图/潇湘晨报记者周悦)居民收入增速能不能跑过房价涨幅?这一次,湖南给出的答案是:两者持平。2014年1月21日,国家统计局湖南调查总队发布最新统计数据,过去的2013年,全省城镇居民人均可支配收入为23414元,比上年增加2095元,增长9.8%,扣除价格因素实际增长7%,而全省新建商品住宅价格比上年上涨7.0%,两者持平。

同时他还指出,必须注意到上涨城市的个数还比较多,环比价格涨幅虽然收窄,但是还在上涨,房地产调控的压力还是比较大,后期还是需要按照国务院的有关规定加强房地产的调控。对未来楼市走势,谢逸枫表示,预计今年三季度房地产市场总体平淡,热度低于第一、二季度,好于去年同期,各项市场核心指标增速继续减速放缓。到今年第四季度房地产市场见底,经济增长上行与供求旺盛及货币政策稳健等土地市场火热背景下,市场温度上升,各项市场核心指标回落减速放缓并现回升复苏迹象。因此,2013年全年中国房地市场“火势”持续,市场总体表现好于去年。(中新网房产频道)。

这一原因只占很小一部分。事实上,统计部门公布的技术手段并没有太大过失,离谱的数据本质原因只有一个,就是基础数据失真。这是失范社会的顽疾,存在于上市公司报表,也存在于个税统计等方面。了解社会的失信软肋,统计数据有必要进行本土的诚信化调整。统计局局长马建堂表示,以后房价数据既要靠房地产企业填报,也要靠统计人员的现场调查和依靠行政记录,以确保数据来源更加准确。除了同比,使用基数比较法,使房地产市场数据统计更加科学。我国有政府行政部门的真实统计数据,却从未成为有效的“公共资产”。如潘石屹所建议的房管部门登记的合同房价,就是真实有效的购房价格,即时性、真实性全部具备。目前存在的问题,一是一些地方数据不公开,二是各地统计口径不同,有的“住宅成交价格”包括了经济适用房,有的则不包括。这对统计局而言不是太难的事,只要下令各地统一标准,信息公开,加上特征价格法统计,则房地产数据离真相不会太远。□叶檀(学者)。

基算 宜化山语 胶厂

上一篇: 公司房产转让给公司 如何开票

下一篇: 南充英伦1881楼盘户型



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.10618