住宅投资增速18个月首次回升 部分城市楼市销售好转


 发布时间:2021-01-24 21:14:45

中新网3月11日电据国家统计局网站刊载的文章称,国家统计局建立了重点城市房地产价格月度和季度分析监测制度,为国家加强对房地产市场的管理,促进房地产业健康发展提供决策依据。文章说,面对国际金融危机的冲击,房地产业特别是房地产价格的变化成为各级政府和社会公众关注的一大热点。如何准确反

国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组公布的数据也未必完善,如2008年的房价基数使用中国统计年鉴的数据,事实上用的就是国家统计局的数据。但因为中国指数研究院的数据采集范围广泛,在各重点城市实时跟踪数据,国土资源部多次调研,还参考了各市建委的房屋成交数据,因此虽略有弊端,但大致能反映房地产的市场情况。该报告今年没有刻意避讳地价与房价的关系,更增加了信用程度。有人认为,统计数据失真是技术原因造成的,如对一年数据进行平均,消除特征变化等。

一系列利好政策的叠加效应显现。国家统计局昨日发布了1—8月全国房地产开发投资和销售情况,房地产投资增速继续回落,但市场积极因素仍在累积,商品房销售继续回暖,房地产企业到位资金增长小幅加快。国家统计局发布的数据显示,2015年1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点。对此,国家统计局投资司高级统计师李皎表示,主要是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿;同时,房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降,今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。

面对记者的进一步追问,上述国家统计局有关人士道出了问题的根本:国家统计局统计的土地成交情况是以房地产企业购置的土地为准,其他的并未包括在内。换句话说,国家统计局将大量非房地产企业或个人所购买的用于房产开发的土地排除在外了。但据记者走访了解,在土地市场,有很多买家并非房地产企业。如2012年1月夺得北京市顺义区汽车生产基地4-087多功能地块的北京新丰泰博奥商贸有限责任公司等。另外,近年来还出现了多起个人拿地甚至拿地王的事件。

虽然投资增速回落,但市场情况较为可观,积极因素仍在累积。1-8月份,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点。商品房销售额48042亿元,增长15.3%,增速提高1.9个百分点。房地产开发企业到位资金增长也小幅加快。1-8月份,全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%,增速比1-7月份提高0.4个百分点。随着商品房销售持续向好,今年1-3月份以来,企业到位资金呈逐月回升走势,1-6月增速由负转正。

记者林火灿报道:国家统计局日前发布了今年前两个月全国房地产开发和销售数据。数据显示,1至2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点;销售额8577亿元,增长43.6%,提高29.2个百分点;全国房地产开发投资9052亿元,同比增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。国家统计局投资司高级统计师李皎分析说,前两个月,商品房销售明显加快,与政策效果累积显现,前期需求集中释放有关。

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