统计局改革房价统计方法 将定期发布统计信息


 发布时间:2021-01-24 19:25:56

今天上午,国家统计局发布5月份70个大中城市房价变动情况。其中,与上月相比,70个大中城市中,新房价格下降的城市有35个,持平的20个,上涨的15个。环比价格变动中,最高涨幅为郑州,涨0.3%。杭州环比下跌1.4%,降幅居70个城市之首。另外,与去年同月相比,70个大中城市中,仅

□金陵晚报记者 朱黎玲昨日,国家统计局网站发布《1-4月份全国房地产市场运行情况》信息称,2015年1-4月份,全国房地产开发投资23669亿元,同比名义增长6.0%。其中,住宅投资15870亿元占房地产开发投资的比重为67.1%,增长了3.7%。业内专家表示,近期多项政策利好叠加,楼市已开始复苏好转。国家统计局报告显示,1-4月份,东部地区房地产开发投资14109亿元,同比增长6.6%;中部地区投资4517亿元,增长5.8%;西部地区投资5043亿元,增长4.6%。

1.5%是不是小数点放错了?质疑之二是房价数据不能解释投资数据,2月19日的统计数据显示去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米,比前年增长42.1%。2009年全国商品房销售额43995亿元,比2008年增长75.5%。而根据此销售额数据,再除以上述销售面积,便得出去年全国商品房成交价格约4695元每平方米,而2008年商品房成交价格为3882元每平方米。如果按照房价涨幅1.5%计算,这是连一年期存款利率都不到的收益。

据新华社上海10月25日电 (记者 郑钧天 杨毅沉 罗政) 国家统计局最新公布的“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与上月相比,70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨,同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为,由于前期楼市需求已有较大释放,因此后市房价涨幅将逐渐趋缓,并延续不均衡状态。国家统计局的数据显示,继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后,9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹,至此,房价同比正增长城市达到12个。国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨城市39个,下降城市21个,持平城市10个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,新建商品住宅价格环比上涨城市比上月增加4个,持平城市增加1个。展望后市,专家普遍认为,由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡,因此房价涨跌幅将延续不均衡状态:一二线市场小幅升温、库存降低;多数三四线城市住宅库存难以去化、全面回暖可能性不大。

其中十区均价13954元/平方米,同比降5.5%,环比降8.1%,而中心六区仅为22945元/平方米,同比降7.3%,环比10月份的29171元/平方米大降21.3%,引领全市下降。随着年末的来临,上月中旬出台的“穗六条”对房价数据的影响也开始逐步呈现出来。其中要求加强对一手住宅预售价格进行指导,高价房集中的中心六区近期新增供应非常少,房管局数据就显示越秀和黄埔区在11月都为零供应。11月份二手房均价环比下降4.8%房管局数据还显示,11月广州市二手住宅交易登记7909宗,同比增长2%,面积71.42万平方米,同比增长5.9%,环比增长32.1%。

近日有媒体报道,针对国家统计局公布的“70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”的数据,全国工商联房地产商会做出分析,提出2009年70个城市房价累计涨幅为24%。昨天下午,全国工商联房地产商会会长聂梅生拿出厚厚一摞资料进行了详细解读。“我们上个月发布的2009年12月份行业月评显示,截至11月底,全国商品房交易平均价4695元,平均每平米上涨813元。”聂梅生解释说,“我们没有自己的调查队伍,基本上数据都来源于国家统计局的统计报告,通过计算得出全年房价涨幅24%的结果。

此前,国家统计局在公布的2010年国民经济核算中,提出国内城镇居民人均住房支出为111元/月。这一数据引发社会广泛质疑。前天,国家统计局核算司郑学工在国家统计局网站发表署名文章,称其根据国家统计局网站上的数据粗略计算得出,2010年城镇居民人均用于居住的实际支出(包括住户调查口径的居住支出和一部分购房支出,不包括虚拟支出)已超过8162元,也就是每人每月支出680元以上。盛来运表示,文章主要的问题一个是指标口径上存在误用。

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