国家统计局 2016年房地产开发


 发布时间:2021-01-16 07:48:15

中新网10月18日电今日,国家统计局发布2013年前三季度国民经济运行情况。数据显示,前三季度国内生产总值386762亿元,按可比价格计算,同比增长7.7%。一季度增长7.7%,二季度增长7.5%,三季度增长7.8%。其中,固定资产投资较快增长,房地产投资增速略有回落。前三季度,

国家统计局要求在这次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入,而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。由于涉及敏感的住房成本问题,国家统计局调查结果还没出来,就已引起各方的关注。一些业内人士认为,调查不能以企业提供的数据为主,数据中有很多水分,为了逃税,少缴税,很多房地产企业弄虚作假,虚增成本与费用,利润大多不实。

另外,今年以来全国房屋新开工面积131411万平方米,下降9.3%。其中住宅新开工面积91754万平方米,下降13.5%。今年前三季度,全国商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比前8个月份扩大0.3个百分点。这一数据创下近一年来的新低,其中住宅销售面积下降10.3%,办公楼销售面积下降9.5%。同期,全国商品房销售额49227亿元,下降8.9%,这一降幅虽与前8个月持平,但也是近一年来的低点。

中新网7月15日电 国家统计局今天上午举行新闻发布会,公布上半年宏观经济数据,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运表示,对70个大中城市的调查,房地产价格6月份环比下降低了1%,二手房的价格降低了0.2个百分点,房地产的价格过快上涨的势头得到了明显遏制,并且出现了下降的趋势。盛来运介绍说,房地产行业关系国计民生,非常重要,所以国家高度重视房地产的平稳健康发展。针对一季度部分城市房地产价格过高、增长过快的问题,国务院加大了房地产调控的力度,出台了遏制部分城市房地产价格过快上涨的通知,从政策实施的效果来看,还是初见成效。

国家统计局以“深化统计改革、服务科学发展”为主题,积极为党中央、国务院解决应对国际金融市场动荡和世界经济衰退给我国带来的宏观政策层面的突出问题提供准确的统计数据和参考价值较高的政策建议,全面推进学习实践科学发展观活动的开展。为应对当前经济形势的迅速变化,国家统计局建立了月度经济形势分析会议制度,按月对经济运行状况进行分析,增加了向中央领导报送统计数据的内容、频率;成立了房地产经济监测小组,密切关注房地产市场走势;健全经济运行监测机制,建立了50个大中城市消费品价格5日报制度,以及时反映经济运行中苗头性、趋势性问题。

关于房地产市场的变化,从1~2月70个大中城市房价调查的数据以及房地产投资的情况来看,一季度确实发生了一些新的变化,但是总体上来讲房地产市场还是比较稳定的。“从房价监测的情况来看,一季度有几个特点:一是房价均价虽然有所变动,但变化不大,总体稳定。二是房价确实是出现了一些明显的分化,一线城市房价温和上涨,部分二线城市房价有所松动,一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降,当然这也是市场调节的一个很正常的表现。”盛来运告诉记者,房地产市场的变化,既是市场主动调节的结果,也是政府主动调控的结果。(记者郝帅)。

质疑之三就是房地产成本,建筑业、房地产企业利润与房价数据无法对应。国家统计局公报显示2009年全社会建筑业增加值22333亿元,比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663亿元,增长21.0%,说明建筑业的利润率是上升的。建筑业、房地产业利润大幅度上涨,房价怎么仅上涨了1.5%。质疑之四就是统计数据与民众切身感受明显不一致,不仅在一线、二线城市,即使是一些小县城去年房价涨30%以上都很普遍,一线城市涨得更厉害,区区1.5%,“这是明显把小数点放错位置了。”。

4月份全国房地产开发景气指数为103.19,高于3月份的102.98。有记者问及,1-4月全国住宅销售面积增长5.8%,而住宅销售额增长11%,这是不是意味着房价涨了?“你说得很对!”盛来运回答说,“但这里还是有一个结构性因素,因为房价的变化还是要拿同等地区的同质房屋做比较,所以我们不赞成用住宅销售额除以销售面积来计算房价。”看点三4月CPI再“破五”国家统计局昨天发布的数据显示,4月份CPI同比上涨5.3%,再度“破五”,且数值超出市场预期,显示在当前宏观经济增速放缓的情况下,通胀压力仍然较大。

国家统计局的数据之所以失真,是因统计人员责任心不强、企业一贯作假。国家统计局沿用了一贯的房价调查方法,数据由开发商统计上报。可见开发商上报的数据注水严重,如果可能,开发商也许会把房价做成负数。统计局未能把关,导致注水数据横行。不仅房价统计数据无法取得公众信任,城镇职工平均工资统计方法沿用上世纪50年代制定的方法,统计范围不包括私营单位、个体工商户和灵活就业人员。现有各类人员约3亿人,统计的仅为1.3亿。因此,出现了大量的工资被增长现象。

中新网6月18日电 据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读时表示,5月份环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。

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