海南省房地产开发项目手册


 发布时间:2021-03-07 11:31:52

自明年起,全省将启用建筑工程竣工验收新标准《海南省建筑工程竣工验收资料》(2012版),旨在进一步规范工程管理,提高工程质量。据省住房和城乡建设厅相关负责人介绍,《海南省建筑工程竣工验收资料》(2012版)及配套软件,是在海南省住房和城乡建设厅的统一部署下,由海南省建设工程质量安

海南房地产走俏在北京、成都等地,许多投资客押宝国际旅游岛的投资价值,不惜以贷款的方式投资海南,开始击鼓传花的游戏。另外大量建设的高级度假酒店前景也未必乐观。二00九年前九个月,海南入境游客同比下降百分之四十六。金融危机的关系,韩国来海南打高尔夫的游客也有所减少。三亚有十九家五星酒店,旅游淡季客房多有空置,而据媒体报道,东海岸海棠湾建成后将有高档酒店十八家,珍珠海岸至少二十五家,究竟能迎来多少高端客人着实令人担心。

记者1月2日从海南省住建厅获悉,根据《海南省住房和城乡建设厅、省财政厅、省发展改革委员会关于做好2013年农村危房改造工作的通知》要求,2013年12月2日-6日,海南省住建厅与海南省财政厅、海南省发改委联合组成3个检查组对海南省除三沙市以外的18个市县农村危房改造进行了检查验收和绩效考评。检查考评采取现场查看和资料查阅两种方式,主要针对的内容包括农村危房改造建设进度、资金落实、房屋质量、档案管理等。根据检查考评结果,1月2日,海南省住建厅对琼海等14个市县农村危房改造办公室进行表彰通报。其中,一等奖3名包括:琼海市、万宁市、儋州市;二等奖4名包括:海口市、文昌市、澄迈县、屯昌县;三等奖7名包括:三亚市、五指山市、昌江县、琼中县、保亭县、定安县,临高县。

迫于舆论压力,海南省政府于2005年6月下发文件,购房入户政策作为“高考移民”的“罪魁祸首”,以一刀切的方式全面停止办理。但当年因购房入户导致的高考移民问题,显然影响了海口的此次决策,当初面向全国的购房入户政策全面缩减,仅面向海南省内户籍人口。购房入户政策未来会否恢复面向全国?海口市住建局有关负责人谨慎回应,为防止高考移民,海口市权衡后没有对其他省区放开落户政策,未来将根据市场实际情况进行微调。楼市需要购房入户刺激?海口购房入户新政实施一个月来,引发议论不断,有媒体认为,鼓励省内户籍人口到省会买房入户是官方的“救市”行为,与当前楼市低迷的现状密不可分。

据媒体12月9日报道,海南省住房和城乡建设厅宣布,明年海南省将建设4486套公租房,廉租房正式退出历史舞台。同时,海南省将根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,具体的方案将在收到住建部正式文件后进行制订并对外公布。据了解,12月6日,住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合下发了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。

三是海南省商品房预售条件明显提高,新出让商品住宅用地均要求封顶后方可预售,有实实在在的建设投入,金融和社会风险大幅降低,显然有异于上世纪90年代“炒卖楼花”的发展模式。四是海南经济发展实力显著增强,应对风险的能力不断提高,能有效应对短期突发的市场风险,保持房地产平稳健康发展。摆脱“房地产依赖”海南省住建厅在接受《中国新闻周刊》采访时表示,海南未来对房地产的总体调控思路是:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以“壮士断腕”的决心调控房地产业,减小海南省经济对房地产的依赖,决不能成为房地产的“加工厂”。

此外,屯昌、东方、保亭、白沙、临高等中西部市县均为首次进军北京市场,展会期间东方、屯昌举办了房地产专场推介会,中西部地区的城市知名度得到提高。屯昌在本次展会期间每日均有成交,共成交15套。上海看房客重收益 对投资性房地产情有独钟而以上海为中心辐射的长三角大部分地区,消费者维权意识强,对楼盘品质、后续服务、经营模式等要求较高,尤其对投资性房地产情有独钟。根据现场调查显示,上海地区60%以上的受访者接受总价在100万元左右的产品,且不太接受毛坯房。

提高征地土地价格及青苗补偿价格、从拍卖土地的增值收入为失地农民购买社会保障、出台法律法规鼓励农民以土地入股等多种形式增加收入。四届人大五次会议期间,人大代表王裕鑫、盘武庄针对海南征地补偿等不能满足农民的收入及保障等问题提出了以上建议。省国土厅据此配合相关部门着手制定多种办法,让代表们的建议得以解决。“橡胶每亩补10000元、槟榔每亩补23000元等是很低的概念了,而目前的橡胶每亩年收入4000-5000元,槟榔每亩年收入5000-6000元,胡椒每亩年收入3000-4000元。

加大政策扶持为了建立和完善分层次、多渠道、成系统的住房保障体系,推进强岛富民战略,实现住有所居目标,海南省结合国家现行住房政策和省情,先后制定、出台了《海南省人民政府加快发展保障性住房的意见》及《海南省保障性住房管理暂行办法》、《海南省经济适用住房管理实施办法》、《海南省廉租住房实物配租管理暂行办法》、《海南省限价商品住房管理办法(试行)》、《海南省公共租赁住房管理办法(试行)》,形成了全省保障性住房建设、管理的法规政策体系。

大型开发商明显要比小开发商淡定得多。记者走访发现,大部分高端楼盘,如万科的浪情湾、雅居乐清水湾等,都表示没有降价的打算。一些新推的豪宅楼盘虽然也有折扣,但是定价明显较前期高了不少,折算下来甚至还出现小幅的提价。雅居乐清水湾“星海传说”二期就是这样。据雅居乐海南清水湾销售团队透露,上周开盘的“星海传说”二期主推的两种风格的别墅,欧式别墅均价每平方米4万元,定价比一期3.5万的价格高出5000元,打完折后仍比一期的价格高出1000元;而泰式别墅均价更高达每平方米5.5万元,折后4、6万元,远远高于一期水平。

科汇 蚕蛾 丁静

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