互联网理财烧向房地产 万科与腾讯淘宝“左拥右抱”


 发布时间:2021-02-26 15:14:54

长期“混迹”于地产圈的SOHO中国董事长潘石屹,如今越来越多的成为互联网企业的座上宾。正在二次创业的“小潘”,在“互联网+”方面,显然比其它传统地产大佬脑筋走的更快。在10月22日开幕的2015年腾讯全球合作伙伴大会上,潘石屹与58同城赶集董事长姚劲波现场达成意向,SOHO中国拟

比如目前百度每日的搜索用户超过6亿,用户过亿的App有4个。而截至今年二季度,腾讯的QQ用户数量超过8亿,微信用户数量超过4.3亿。这意味着万达一旦与百度和腾讯合作做电商,用户规模立即不成为问题。知情人士告诉记者,万达不选阿里巴巴合作是因为与阿里巴巴有竞争,就像大连万达与恒大足球队是对头。万达方面认为,阿里集团虽然线上很强,但阿里强烈希望“落地”,之前也曾经尝试落地,但以失败告终。相反,百度是一个技术派的大数据搜索公司,而腾讯的本质是社交产品公司,收入主要来源于游戏公司,这两家公司与万达更多是互补,而非相互竞争。

毕竟,盘活线下资源,借O2O模式打通线上和线下资源对房地产企业有一定挑战。三巨头欲合作攻电商市场尽管详细谜底尚未揭开,但坊间传闻称,在这场三巨头的合作案中,由万达控股是达成合作的前提条件。据悉,万达持股70%,腾讯和百度各持15%。同时,在三者的合作中,万达占主导地位,在万达广场、影院、酒店等实体产业链条上布局O2O,百度和腾讯则分别贡献优势业务,将在技术等方面予以支持。对此,有业内人士称,这场三巨头猛攻电商市场的合作颇有对抗阿里的意味。

与腾讯瞄准线下社区不同的是,阿里巴巴则更专注于整合线下零售渠道资源,无论是53亿港元入股银泰股份,还是283亿元入股苏宁,阿里的野心是打造一个零售商业线上线下融合的创新平台,来跟国内零售地产的霸主——由王健林掌舵的万达商业进行PK,而后者同样拉拢了腾讯、百度组建了飞凡电商。万亿级别流量入口中国互联网发展近20年,造就了腾讯、阿里这样的互联网霸主。如以人民币计算,截至11月25日,腾讯市值达12095亿元,阿里巴巴的为12751亿元,而即便把国内TOP10上市房企的市值全部相加,也抵不过一家互联网巨头。

而此次两家房企与两家互联网企业的牵手,实现了由表及里的突破,并将是规模化生产。试想一下,未来如果房地产上下游产业链都能与互联网完美结合,我们再也不用大老远跑售楼处,可以像在网上买衣服一样买房子,实现网上支付甚至是货到付款,同时还能享受到各种优惠及金融理财服务。我们住在智慧化社区,不用担心老人或小孩独自在家,手机上可以随时监控家中的空气质量及老人孩子的身体健康;下班之前,手机上一个按键就可以对出门前准备的食材进行加工,到家即可吃到现成的饭菜;周末在智慧客厅里一边游戏看大片,一边将洗衣、家政、缴费、快递、洗车、早教等各种生活服务在手机端解决;有朋友来做客不用下楼去接,只需发个二维码给他就可以扫描进入小区大门。一句话概括,互联网虽能影响人们的生活方式,但真正结合了互联网的产品,才能真正改变生活。

他开展这样一个金融服务,对他资金的流动是一个很好的补充。房企拥抱互联网 渐成趋势事实上,这并不是万科第一次拥抱互联网。今年7月,早在2013年就显露自媒体营销风光的西安万科,将互联网思维打通销售渠道,推出了“万客通”全民经纪人平台,引起很大反响。一个月之后,万科又和淘宝高调宣布合作,宣称淘宝用户全年花费可以在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款。在易居总裁丁祖昱看来,与互联网的不断融合,是万科的一种营销创新手段,同时也是众多房地产企业都正在尝试的一种新途径。丁祖昱:这两年万科在不断地创新,和互联网的结合是他创新的一个重要方向,去年和淘宝、腾讯都推出了理财产品。万科不是第一个,但他是房地产当中比较早开始想把两者结合的企业之一。在卖房的过程中,有一项工作是所有的房企都会做的,就是提前认筹。客户认筹之后,怎么使客户认筹的这些钱获得投资回报,也许会对这些消费者产生积极影响。从这个角度来讲,是一种营销创新,另外跟腾讯的合作也有助于扩大万科的影响。(记者|李方军)。

证券时报记者 张达5月20日被称为“网络情人节”,地产业老牌国企华远地产和方兴地产,不约而同地选择在这一天与各自中意的“情人”牵手,她们的名字,一个叫360,一个叫腾讯。据知情人士透露,此次华远与360的合作,拟将360智能家居引入华远社区,而方兴与腾讯的合作则是选取一个项目地块,与腾讯智慧工程院共同设计开发一个智慧化小区,这两对新人的爱情宣言都是“智慧家”。房企恋上互联网已不是新鲜事。过去一年,房企们一直在努力拥抱互联网。

预计万达与百度、腾讯合作成立新的电商后,掌握大量数据、LBS业务的百度会通过大数据业务去帮助万达精确地运营旗下的商业地产。“比如未来全国的万达广场内,都可以使用百度地图去导航,防止用户在万达广场内迷路,百度地图可以协助用户去到他们希望的商铺。”而百度旗下糯米网等团购电商,也能与万达广场深度整合。另一方面,此前在支付业务上被阿里支付宝“痛击”的腾讯,将会把支付业务引入到万达广场。知情人士表示,腾讯还非常希望与万达进行账号打通,比如让消费者购买QQ用户作为账号,直接在万达广场看电影。

在谈及用户画像方面,惠新宸举例,所谓的“用户画像”其实是一副抽象画,比如你需要租房,你去某网站访问了,然后网站对你这个需求就有了记录,后期你就再不需要重复的提交需求,大数据替你把这事做了,这样节省了用户的时间,提高了效率。这将是链家和腾讯云后期要做的事情之一。链家CTO闫觅表示,链家本就是互联网公司,在大数据及产品化方面一直在持续的投入,此次的合作,将进一步加深对房屋数据、人群数据、交易数据的的挖掘和处理,形成用户、服务的更全面数据化,为房产服务行业提供更精准的解决方案。就房产行业目前存在的难以解决的痛点提供一些强有力的解决措施,提升用户体验,未来将一起构建全产业链房产服务生态体系。

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