2008房地产估价理论与方法考试攻略


 发布时间:2021-04-15 03:29:26

而且,土地出让纯收益占出让收入还不到1/3,不到地方可用财力的一成。所以,简单地提“土地财政”,既不客观,也不科学,还容易误导决策。类似这些热点难点问题特别需要财政理论工作者从全局角度深入研究、科学分析、弄清原委、澄清事实,并全面研判形势,提出有针对性的、可操作性较强的政策建议。

上世纪90年代初期,我国确立社会主义市场经济体制改革目标方向后,财政学界以广阔的视野,探究各项渐进式改革中隐含的规律性与普遍性,围绕财政本质、财政职能、财政类型等基础理论问题展开了广泛而深入的讨论,阐明了从生产建设财政到公共财政的改革方向与路径,波澜壮阔的财政改革实践丰富和发展了财政理论。即使从世界范围看,我国公共财政理论发展的广度和深度,都是独树一帜且富有中国特色的。在由中等收入国家向高收入国家迈进过程中,我国经济社会发展的多种矛盾交织凸显,经济结构需要调整、收入分配需要改革、社会公平需要维护、外部环境复杂多变等种种问题,都对财政工作提出了新的挑战,同时也对财政理论研究提出了新的需求。

所以说,对持有过多的房地产采取征税的措施是说得通的。刘尚希则称,现在房产税已经存在,主要是对经营性的房产征收。1986年国务院颁布的《房产税暂行条例》明文规定,对非经营性房产免于征收。所以,现在还没有听说要对免于征收的非经营性房产征收房产税。对于日前有媒体称上海将征收房产税,刘尚希称,“耳有所闻,但未被证实。”按照《房产税暂行条例》的规定,如果对投机性购房界定为经营性房产,那么地方政府可以征收房产税。因为《房产税暂行条例》规定是对经营性房产征税,而且细则是由地方省级人民政府来制定和实施的。

再加上城乡之间、不同收入群体之间所能承受的税负又不一样。因而如何公平评估房屋的价值,并确定一个相对合理的物业税起征点就很值得考量。什么样的人、购买多大面积的房子可以享受免税,或者低税,都应有所考虑。开征物业税本是要调节社会财富的分配,从而尽量确保公平,但如果在这些细节上没有作出相应的区分,则很有可能导致新的不公。再次,在财产信息不透明的前提下,如何确定炒楼者的拥有数量,以及如何摸清一些特权人物的房产信息,也是一个必须解决的问题。

■ 获奖者说席勒:不敢相信自己获奖昨日诺奖直播现场,虽然已成为近几年预测获得诺奖的热门人选,但席勒昨天在接到瑞典皇家科学院的电话时仍显得十分意外。他表示,自己对得诺奖“不敢相信”。他表示,虽然很多人此前都对他说希望他获奖,但也有很多颇具实力的竞争者。“是的,我没有期望自己能得奖”,他说。在谈及经济学对人类社会发展的作用时,席勒表示,经济学中有很多是非常基础的理论,对于人性、人类的行为以及现代文明都起到深远的影响,因此是很重要的研究领域。

唯此,财政理论才能推动财政改革发展实践在比较中扬长避短,在借鉴中有所突破。过去30多年,中国经济增长的奇迹为理论研究提供了丰富而新颖的素材,培育了创新发展中国经济和财政理论的沃土。复杂多变的国内外形势、发展困难增多的现实赋予了我们艰巨的任务,提出了严峻的挑战,但正所谓“不遇坚木,无以辨利器”,“沧海横流,方显英雄本色”。时代呼唤我们要进一步增强历史使命感和社会责任感,增强创新意识和理论勇气,求真务实、广征博引,把财政理论发展好、把财政政策研究好,为我国经济社会的平稳健康发展做出更大的贡献。(王保安 作者为财政部副部长)。

中国房地产研究会副会长顾云昌称,房价上涨的主要原因是“丈母娘的需求”(9月7日《重庆晨报》)。专家们的雷人言论公众领教颇多,像“同居推高房价”、“未婚男女推高房价”、“‘钉子户’推高房价”等,但顾云昌“砖家”的“丈母娘”理论一经抛出,还是把大家砸得晕晕乎乎。确实,房子已经成为年轻人结婚的必备条件,但这不是房价上涨的主因。房地产市场的暴利、开发商捂房惜售、炒房客的炒房行为、地价高、建筑材料价格上涨以及政策因素等,共同造成了房价的上涨。

广和美地兰庭 中划 房金域

上一篇: 济南新版保障房轮候配租规则日前出台

下一篇: 当由开发商制定购房规则时



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.09421