访谈预告:京津冀一体化北京周边楼市能火多久?


 发布时间:2021-05-17 21:48:37

多年以来,第一城项目解决了大量香河本地人员就业,提升了城市形象,为地区经济发展做出了贡献,同时也助力香河城市形象升级。京津冀一体化的发展一直是近年来的重大课题。实现京津冀协同发展、创新驱动,是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要,是探索完善城市群布局和形态、

对接地区可打“北京招牌”“在外地搞产业融合,也可以挂北京的牌子。”王安顺说,有一个很知名的制药企业到外地落地后必须在当地注册,他们的困惑之一就是“北京”是一块金字招牌,注明“北京生产”的含金量不一样,市场销路和认可程度不一样。企业困惑怎么能够在京津冀协同发展过程中,还保留北京的牌子。王安顺说,河北、天津发展好了,也会解决北京的问题。在那样的区域打“北京”这块牌子,可能对产业发展更好。六里桥赵公口长途站加紧腾退王安顺表示,针对长途客运站等对城区造成交通压力的设施,丰台区要配合交通部门,做好六里桥、赵公口长途汽车站等腾退外迁工作。

市人大代表高子程建议,在大气污染治理方面,北京、河北、山西、内蒙古、山东等5省市应建立协调统一机制,联动解决大气污染。市人大代表燕瑛也表示,大气污染受外来传输影响很明显,在一般气候条件下,外来传输影响会达到28%到36%,在极端污染情况下,受周边省市影响会达到50%。“APEC期间建立了六省市共同治理大气污染的好机制,特别希望这能是长期机制。希望全国人大代表能把这个建议带到两会上。”谈到京津冀协同发展,市人大代表安丽娟建议,京津冀高速路发生严重拥堵时,为迅速疏导交通,应该临时取消高速收费,另外应把京津冀三地的交通一卡通联网,增加出行便利。

“上述种种,让武清对周边人流产生了虹吸效应。”专业人士表示,武清目前已经形成了京津公路黄金走廊、城铁、南湖、雍和道等四大商业聚集区。目前,京津公路黄金走廊已基本建成,而位于该商圈的鸿坤·原乡郡周边,也拥有武清区政府为中央水城打造的众多国际化娱乐休闲配套。其中包括NBA中心、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、美国城和占地2500亩的高尔夫湿地公园。专业人士表示,区位、生态、教育资源多重优势的叠加,使武清楼市全面升级成为可能,而基于良好的区位及生态环境,才让鸿坤、世茂等一线开发商一直深耕于此。

北京、天津、河北各有优势和特点,北京科研、人才优势突出,天津产业、实体经济和加工制造、航运、金融服务有优势,河北省土地资源突出。但目前,产业转移中产业同质化趋势明显,部分地方在产业承接和转移上存在盲目性,平台和载体建设重叠,招商中有无序竞争的现象。他建议,国家尽快出台京津冀产业协同发展规划,明确产业定位和发展方向。三地规划应与区域总体规划衔接,克服同质化,避免无序竞争。尽快制定公布京津冀产业协同发展指导目录,各自按照目录合理分工、招商引资,制定产业承接和疏解指导意见。

一是市场问题,北京郊区有很多市场,占用了大量资源。京津冀一体化可能促使像白沟地区凝聚资源获得比较大的发展机会。港口问题,海港之争、空港之争等,通过一体化使这些资源得到最好的配置。京津冀土地地租价值相差十倍乃至数十倍,能种人参的地方不能种白薯。第三,品牌带动与资本平台的利用,发挥优势品牌的作用,发展连锁商业。像北京十大商业品牌的企业,不仅在北京,在全国都很有名,这是很大的优势。北京老字号也是全国重镇,都可以拓展市场空间。当然,企业不光要“走出去”,也可以“引进来”。京津冀优势企业、特色品牌相互延伸、交融发展,商业人才培养方面也可以合作。京津冀地区上市公司共有174家,其中北京111家、天津28家、河北35家,像王府井、翠微股份、北京城乡、全聚德、同仁堂、首旅股份等,是著名品牌又是上市公司,可以借助这些平台发展、培育大型商业企业,有利于提高流通产业特别是零售业的市场集中度和竞争力。

此次论坛邀请全联房地产商会创会会长、清华校友会会长聂梅生,全联房地产商会、华远地产原董事长任志强及全国房地产、金融、学术、政府各界最具话语权的意见领袖,围绕当前中国房地产最新动态,对当前行业变化及发展趋势进行了深度分析和研判,力图达成企业、行业与社会结构发展的全面共融,共同确定房地产行业发展方针、趋势走向、战略模式、战略定位,推进行业企业转型升级,为京津冀协同发展做出贡献。据悉,京津冀协同发展房地产高峰论坛每年一届,旨在打造中国房地产行业政策趋势发布、资源市场对接平台,加快房地产资源与需求变革相融合。(完)。

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