开发商:说拐点为时尚早


 发布时间:2021-05-06 18:44:44

”言论背景:任志强于博鳌亚洲论坛2008年年会前一天,再一次抛出惊涛骇浪之声震撼业界,任志强先生认为:政策有拐点,房价无拐点。他认为现在拐点只出现在政府的房地产政策上,也就是2007年出台的许多新规定,让政策拐了点。可是放到房价上来,任志强就觉得没有拐点。业界反应:彭火亮:认同“

楼市从5月开始已经连续上涨4个月,与07年的那次拐点相比,这次拐点的到来似乎有点急了,因为毕竟刚刚上涨了几个月的时间。但是这次的上涨过程却表现了一种急速上涨的状态,拿深圳的情况来看,中央电视台的报道说,今年1月份房价是12000多元/平米,在4月份下降到不到11000元/平米,然而从5月份开始上涨,到7月份房价已经上涨到17000多元/平米,与深圳历史最高点只有一步之遥。07年那次上涨经过了好几年的一个比较缓慢的过程,而这次只有几个月就赶上来了。

济南市场中就有具有超前战略眼光的房企。值得欣喜的是,它不是什么外来一线品牌大鄂,而是我们济南本土市场中崛起的本土房企。近日,中国重汽集团(地产)签约山东省立医院,共同打造阳光健康产业,将医疗保健、健康管理服务引入房地产项目,强强联合,全力推进社区医疗体系的建设。责任地产、民生工程绝不是一个口号,它是需要实实在在想民所想,做民所需。什么样的房企能成为行业的引领者?永远为主流人群切身利益考虑、围绕普通大众的需要变化而发展,用品牌换民心,这才是未来房地产行业需要的企业。

具有标志意义的2008年即将过去,这一年的楼市充满变数,不同寻常。畸形的房价及突如其来的地震和国际性金融危机,削弱了奥运带来的振奋力,使延续多年只涨不落的楼市一年之间完成了角色转变——从火到冷,从卖方市场到买方市场,从调控到救市……“拐点”和“转折”已成为2008年楼市的主旋律。楼市也因此出现了与往年完全不同的标志性热点词汇。岁末之际,记者在采访中总结了标志2008年、并将左右2009年的楼市关键词,希望这些词汇能让我们进一步了解楼市,在了解中成熟,在期待中理性,在冬季里找到春的气息。

亚豪机构副总经理高姗透露,在目前惨淡的市场环境下,产品特色、营销方式已不再见效,项目只能依靠“降价换量”促成交,“从市场反馈看,降价项目在出货的同时,也成为周边项目成交急速下滑的主因。链家地产首席分析师张月认为,开发商持续5个月的“以价换量”带来的销售业绩增长有限,由此带来的高库存也会持续到明年。房企降价促销可能已不仅仅局限于年终业绩指标的达成,“消化率”、“去库存”等名词在各大房企“过冬策略”中连续提及,这也意味着北京“以价换量”的即将终结,明年房价有望深度、全面回落。中原地产张大伟也认为,项目降价加上13万套的可售住宅库存量,足以预示房价拐点已经显现。(记者 王丽娅)。

记者观察中国的房地产业,是个与政策关联度相当高的行业。牛市时候的“双限”,拐点时期的“刺激”,低迷时期的“救市”,都显示出非常密切的互动关系。之所以说互动,是因为政策的出台往往基于当下的市场行情,而市场的反应又往往及时印证了政策的力量。“四万亿”时期,“救市”是放在明面上讲的,而到了“白银时代”,“救市”的用词突然变得不受欢迎,因为“救”的行为通常意味着“市场不妙”。地产进入新常态,如果还时时需要去“救”,是不合理的,所以,今年各项政策的出台,因为有了“去库存”的主旋律在,所以“利好”成为常用语。

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